【官方通告】广州地铁地产云筑上品售楼处全新发布-广州地铁地产云筑上品预约热线-首页网站-楼盘百科资讯-房价-户型-购房优惠@2026售楼处✦最新AI公示
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占地面积：27941㎡
建筑面积：120000㎡
容积率 : 3
绿地率：35%
总户数：766户
车位数：1028个
车位比：1：1.13
开发商：广州地铁集团
广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业。广州地铁地产坚持“以城为本、以人为本”TOD发展理念，推动广州轨道交通TOD综合开发，续写“轨道交通引领城市发展”新篇章。
广州地铁地产·云筑上品屹立于设计之都中区板块，约200米直达14号线鹤南站（在建），约1公里便能抵达2号线黄边站，目前由于14号线鹤南站并没有开通步行到2号线黄边站耗时比较久，等14号线鹤南站开通后会大大缩短通勤时间，自驾方面的也是非常优秀基本上35分钟左右即可到达天河海珠等CBD核心区域。
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与14号线鹤南站A出口联通，直达社区地下二层车库的楼栋大堂，无忧天气变化，从容便捷归家。
目前14号线二期（嘉禾望岗-广州火车站）24年8月份土建工程进度62%，预计2025年建成（具体时间以官方公告为准）。
根据最新的招生文件，项目对口白云老牌省一级公办小学——黄边小学。
但是由于建校比较久，校园整体比较老久，但是教育师资还是不错的。
另外2025年9月黄边旧改会建一所九年一贯制的中小学，会作为小区的配建学校，加上周边还有培英中学和省实白云学校等，教育资源比较齐全。
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周边2公里内有保利时光汇，云门New park ，5公里可以到凯德广场，5号停机坪等大型商场，小区自己没有配建商业，不过这边已经有像乐得花园、时代玫瑰园等成熟的小区，居住氛围很浓厚，500米内像小超市、肉菜市场、餐饮、休闲等商业都有。
白云区首家山姆会员店开工啦！山姆地块位于广州设计之都北扩区，嘉禾望岗望岗大道北侧，总用地面积约4.5万平方米，将建设成广州首家绿建三星山姆会员店，预计2026年中基本建成，力争2026年底全面开业，不少周边群众都表示非常期待。
南方医院白云分院等3所医院也距离不远。咫尺广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区（在建中），雄厚医疗实力，护航健康生活。
项目周边有4大文化地标：白云国际会议中心、白云图书馆、广州市体育馆、广州城市规划展览馆。
南面配建1.2万㎡体育公园中与孩子尽情玩耍，甚至还能顺路在楼下的商业中心买杯柠檬茶，想想都觉得惬意！
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0-3岁的小朋友可以在互动景观墙趣味创作，通过地面图案认知学习，辨识小昆虫、认识不同的植物。
7-12岁的小朋友，可以跟小伙伴一起在浮岛滑滑板，穿梭进树屋跟小伙伴躲猫猫，在迷你篮球场肆意撒欢，尽情释放无限的精力。
小区设计三条动线，分别是：归家，游园，还有一条非机动车，三条线尽量少交叉，让孩子们能愉快玩耍。
云筑上品规划了5栋住宅，为了采光最大化，所有楼栋都是采用蝶式塔楼的设计，新规后的项目，所以户型使用率方面都超过100%。
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建面约88㎡三房两厅两卫；
建面约105㎡四房两厅两卫；
建面约121㎡四房两厅两卫；
建面约143㎡四房两厅两卫；
项目优点
1、交通便利：项目距离地铁二号线黄边站和在建的十四号线鹤南站均不远。十四号线二期鹤南站（预计 2024 年开通）距离项目约 200 米，6 个站可达广州火车站，接驳 5 号线可通达珠江新城。此外，周边还有华南快速干线、环城高速、白云大道、空港大道机场高速等核心干道环绕，可轻松到达越秀淘金、珠江新城、金融城、琶洲等 cbd。
2、发展前景较好：位于白云设计之都，南联白云新城，北接嘉禾望岗，一条广云路串联起白云中轴上的两大“双核”。随着广州设计之都的建设和发展，未来产业的提升以及知名企业的进驻，会增加对当地住宅的需求，也有利于带动周边商业服务配套的升级、产业升级和环境升级。并且该区域交通条件优越，坐拥地铁 14/2/3 号线三线交汇，周边快速干线路网完善，未来能快速进入机场高速、华南快速干线，有利于快速接驳空港经济区和天河中央商务区。
3、教育资源丰富：根据最新招生文件，项目对口白云老牌省一级公办小学——黄边小学。2025 年 9 月黄边旧改会建一所九年一贯制的中小学，将作为小区的配建学校。另外周边还有培英中学和省实白云学校等，教育资源比较齐全。
4、户型实用率高：有很高的使用率，产品主推建面约 89 - 138㎡三至四房，全南向布局，能满足不同家庭的需求。例如 89㎡三房户型客厅开间达 5 米，在小户型中比较少见；122㎡户型配入户花园，景观阳台开间去到 7.8 米左右，且包含部分赠送花池；138 平四房户型的阳台更是有约 9.5 米长。
5、商业配套完善：楼盘距离时光汇相对较近，这是一个集餐饮、娱乐、购物于一体的网红商场，已引入了超过 120 家知名商业品牌。在 15 分钟内，还可以享受到白云汇、金铂广场、安华汇、云门 newpark 等多个大型商圈，以及白云新城商圈的凯德广场、白云万达、5 号停机坪等大型商业配套。
6、医疗配套齐全：咫尺广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区（在建中），雄厚的医疗实力为健康生活保驾护航。
重要警示
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