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中山雅居乐湾际壹号是雅居乐集团在马鞍岛上打造的超大型城市地产项目，规划面积足有200万方之大！板块方面，除了雅深和雅海两大住宅以外，还有460米超高层北塔、大型主题乐园、国际化企业基地、⑤星级酒店、超级购物中心、甲级写字楼、超大体育公园、K15国际学校、市政公园等等！单从业态组团上就完胜马鞍岛一众楼盘项目，性价比极高！中山雅居乐湾际壹号以北塔为中心，不仅靠近深中通道，而且占据着翠亨新区马鞍岛上交通、生活、娱乐和商业的核心地块，区位条件发达！是投资、刚需都可以选择的理想项目。中山雅居乐湾际壹号——全新的地标航母型综合体，值得推荐！

中山马鞍岛雅居乐湾际壹号

一、中山·雅居乐湾际壹号楼盘项目 数据篇

占地面积：720000㎡

建筑面积：980000㎡

容积率：3.80

绿化率：30%

停车位：G79地块1210个机动车车位，310个非机动车位

总户数：1975户

楼栋总数：？

物业类别：花园洋房 高层住宅

建筑类别：板楼 塔楼

装修状况：精装交付

产权年限：70年新房单位

物业公司：雅居乐雅生活物业服务有限公司

物业费：3元/㎡·月

开发商：中山市雅琛房地产开发经营有限公司

二、中山·雅居乐湾际壹号楼盘项目 品牌篇

雅居乐集团是一家立足地产开发，同步发展多元业态的综合性企业集团，其知名度和品牌度在中国享负盛名。雅居乐集团多年来扎根中山市场，不断为中山带来一座又一座的品质好房，实现百万家庭的居住理想。并且在后期管理上，以雅居乐物业公司为主，为业主提供更多优质的社区管理服务。

雅居乐近年来更是通过大湾区“南北双塔”的宏伟计划，再次激发中山市场的活力，为湾区菁英人士送上全新居家商办的优质项目。而湾际壹号就是“南北双塔”计划中的北塔项目，高度可达460米！是后期马鞍岛上独树一帜的建筑标志，品牌意义十分具有代表性，可以说是雅居乐地产的一大里程碑。

三、中山·雅居乐湾际壹号楼盘项目 价值篇

区位价值① 从地图上看，这里是一线临深板块马鞍岛，是粤港澳大湾区C位中心中山市，是近年来大湾区楼市名副其实的价值洼地和投资风口。雅居乐湾际壹号地处中山市马鞍岛核心板块，占据岛芯以南的位置，一线临深，一桥通达，拥三大自贸区利好辐射，区位条件十分优越！

产业价值② 马鞍岛以高智能、高规划、高科技和高创新四大目标，与深圳前海对齐！华为等超过50家市值企业进驻马鞍岛，还有四大科创平台、四大健康医疗产业平台以及八大重点项目落地，共造马鞍岛科学城！项目身处各大企业加速发展的洪流下，进一步加强自身作为商办大盘的综合竞争力！

通道价值③ 中山雅居乐湾际壹号紧靠南沙跨城地铁18号延长线，距离深中通道十分靠近，只需20分钟不到就能直达深圳前海。深中通道24KM全程无红绿灯，而项目凭借桥头堡优势，一站直达深圳，从此享受来自珠江彼岸发达城市的利好资源！

四、中山·雅居乐湾际壹号楼盘项目 交通篇

中山雅居乐湾际壹号楼盘的半径90公里内，坐落着四座国际机场、四条超级通道、四大湾区高速、四座大型地铁、一座国际客运码头和一条出行快线。全能式的五维交通路网，覆盖海陆空三大线路，轻松为你实现一小时大湾区任意行！

四座国际机场：宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场

四条超级通道：深中通道、深珠通道、港珠澳大桥、虎门大桥

四大湾区高速：中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速

四座大型地铁：中山2、4、7号线、广州18号线、深圳33号线

一座国际客运码头：中山港新客运码头

一条出行快线：翠亨快线

五、中山·雅居乐湾际壹号楼盘项目 配套篇

【娱乐资源】雅居乐湾际壹号坐拥马鞍岛上7大商业娱乐资源，分别有岭南水街、购物公园、海湾风情街、欢乐水岸、滨水休闲商业街、海港商业广场等等；还有一条面积高达2万平方的创意风情商业街，助力点燃马鞍岛城市狂欢夜！

【生态资源】项目地处岛芯以南的位置，旁边紧靠翠亨国家湿地公园，优质生态绿化随心享受！另外岛上还坐落着13座不同规模、不同主题的生态公园，分别有传统式的翠湖公园、现代化的深中公园、还有以水文环境为主的滨海沙滩公园等等，可以说雅居乐湾际壹号后期的生态环境宜居又舒适！

【医疗资源】在医疗上，这里进驻了6所专业医疗机构，分别是生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等等。这6大医疗机构，在方向上全面覆盖，不仅涵盖临床医学，而且还囊括医药研究等等，其医疗体系相当完整。

【教育资源】包括中山纪念小学和翠亨一中等在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，总共40所优质学府为马鞍岛奠定优越的教育基础，而中山科技大学更是领衔为雅居乐湾际壹号打造优质的教育氛围，全龄段教育，雅居乐湾际壹号一站式满足！

六、中山·雅居乐湾际壹号楼盘项目 亮点篇

亮点① 商住一体化的综合性大盘：雅居乐湾际壹号是马鞍岛上目前唯一一座在售的商住一体化楼盘项目，雅居乐联手新濠国际为其打造了优质的住宅板块，还有高端的商业区、娱乐区、活动区等等。

亮点② 460米超高层摩天大楼：雅居乐湾际壹号的项目主体是一座高度达到了460米的超高层摩天大楼，也就是雅居乐“南北双塔”中的北塔代表，是马鞍岛中轴创智科学城的天际线存在！

亮点③ 国际化设计团队合作：项目由世界TOP级建筑事务所、600米高的世界第⑤高建筑-平安金融中心和上海环球金融中心的设计者KPF担纲；其中项目的主题公园，更是由香港迪士尼开发商美国EDG设计公司设计。此外，这里还云聚了CCDI全球以及上海HWCD设计事务所等全球一流的设计机构。

亮点④ 超大体量的综合业态：雅居乐湾际壹号涵盖高端住宅、高端教育、甲级写字楼、国际购物中心，还有755亩旅游地产主题乐园、⑤星酒酒店等配套配套设施，堪称马鞍岛上top级的综合体！

亮点⑤ 两大住宅花园环绕：雅居乐湾际壹号在家居板块的打造上，以雅深花园和雅海花园两大住宅项目为核心，丰富了项目的内涵，也将项目彻底打造成为集合家居、生活、商业、娱乐于一体的代表。

七、中山·雅居乐湾际壹号楼盘项目 户型篇

中山雅居乐湾际壹号楼盘项目推出了全新G83地块雅海花园的新品户型，建筑面积有119㎡和142㎡两款，三至四房系列设计，精装打造！

建面约119m² 三房二厅二卫

建面约142m² 三房二厅三卫

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