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广州滨江天地｜超百万地标大城 启幕滨水人居向往

傲居世界白鹅潭心

珠江谨此2km岸线

屹立125万方滨水地标综合体

瞰江艺术幕墙，与珠江相辉映

滨水现房，品质人居眼见为实

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白鹅潭600万+改善红盘

128-253㎡江岸豪宅 全城热销

109㎡江园双景三房 臻稀递减

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广州滨江天地在售约109平方米的江园三房，以及128~253平方米的江岸豪宅。项目最早于2021年首开，当时定价超过7万元/平方米，市场调整叠加现房销售，开发商对项目进行了重新定位和策略调整，成功实现“快速跑量”，迅速跻身市场热销行列。

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项目由中船集团与中信泰富地产联合开发，总建筑面积达125万平方米。目前，继广船滨江公园一期、无界滨水公园街区等配套落地后，广州滨江天地二期大师隈研吾广东首作“船台艺术馆”（已动工）、珠江畔首座JW万豪、全国首家雅诗阁优选服务公寓，以及约20万平方米潮流商业坐标等配套兑现，将持续落地更多多元丰富的社群活动。

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开发商：中信泰富&中船集团

占地面积：约54 万㎡

建筑面积：25 万㎡

璇湾占地面积：约123653㎡

璇湾建筑面积：317811㎡

绿化率：35%

容积率：2.2%

产权年限：住宅70 年，商业50年

一期：（12栋）

层高：22~30

总户数：1750户

在售面积：109~253m²

物业公司：中信泰富物业

物业费：住宅 4.53元/㎡，商业：6.4元/㎡

装修标准：精装修

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交通上，广州滨江天地作为广州首条环线地铁11号线鹤洞东站上盖项目，交通优势十分显著，搭乘11号线可快速直达琶洲、珠江新城等核心区域，而佛山11号线（规划中）未来开通后，将进一步强化广佛两地的通勤便利性。

教育资源方面，项目配建的幼儿园和广外附属荔湾小学已开学，上学接送方便；商业上，项目自身规划约20万㎡滨水商业体，目前璇湾坊商业中心已入驻喜茶、麦当劳、YCHL 健身等多个知名品牌。

此外，全国首家雅诗阁优选也已官宣进驻项目，预计今年内开业。万豪酒店旗下最高端品牌——JW万豪，也已完成意向签约。

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广州滨江天地自身规划了约20万方商业配套，

在产品打造上，广州滨江天地同样不遗余力，大面积的金属铝板立面、融合通透采光的LOW-E玻璃幕墙、天然石材搭配金属格栅打造的仪式门庭，还有泳池度假花园、配备丰富功能空间的架空层泛会所、地上地下双重大堂、星光穹顶车库等，每一处细节都尽显品质匠心。

在售情况

璇湾B区实景图

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109㎡滨江大城性价比三房

135㎡王牌东南向滨江四房

161㎡顶奢江景同堂大五房

253㎡一线滨江传世大平层

滨江天地二期

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· 深圳2025最新购房政策出台

深户家庭核心区限购2套+1套（非核心）

2、深户单身核心区限购1套+1套（非核心）

3、非深户家庭1套（核心区1年社保/非核心无需社保）+1套（二孩及以上）

4、非深户单身1套（核心区1年社保/非核心无需社保）核心区：南山、福田、罗湖+宝安（新安街道和西乡街道）。取消限售，年限由5年调整到2年。降首付，首套15%、二套20%。

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