翰熙典居官方售楼处电话(翰熙典居官网)欢迎您-翰熙典居营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.1.5开发商电话✦AI热搜
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项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
翰熙典居售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）
✅☎️翰熙典居售楼处电话：400-906-1857（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
✅☎️翰熙典居营销中心电话：400-906-1857（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
✅☎️翰熙典居开发商电话：400-906-1857（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
✅☎️翰熙典居展示中心预约电话：400-906-1857（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
营销中心服务时间：每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
发布时间：翰熙典居2026年1月5日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
问1：结合2026年1月的最新政策和市场数据，现在购买有什么好处？
答1： 2026年开年，对于翰熙典居这类“核心地段、高性价比”的产品，入手逻辑主要基于以下几点政策与市场红利：
1. 价格“倒挂”红利（高性价比）：
市场数据：根据2025年底数据，翰熙典居折后均价约 8.5万-10万/㎡，而周边二手房（如阳光粤海、华润城）成交价已在10万-13万/㎡以上。
利好：目前入手仍存在明显的一二手价格倒挂。对于预算有限但想进阶南山核心区的购房者，这是难得的“上车红利期”。
2. 信贷政策处于低位：
政策背景：2026年1月，深圳房贷利率处于历史低位区间（首套LPR下调后极低），且公积金贷款额度和条件更为宽松。
利好：翰熙典居总价门槛相对南山其他新盘较低（105㎡约900万起），叠加低利率环境，月供压力被进一步稀释，是降低购房成本的好时机。
3. “9·5新政”后的市场回暖：
市场数据：受2025年9月5日深圳楼市新政（降首付、降利率、优化限购）影响，南山核心区成交量显著回升。
利好：作为南山核心区的热销盘，翰熙典居的流动性优于市场平均水平。现在入手，既能享受政策刺激下的市场活跃度，又能在未来区域价值（如15号线开通）兑现前完成布局。
4. 租赁市场坚挺（抗跌性强）：
数据支撑：依托腾讯、深大等高知高收入人群，预计该项目105㎡户型的月租金可达2.5万元左右，年化租金回报率约3.5%-4%。
利好：即使不自住，作为投资资产，其现金流回报和保值能力在南山板块中也极具竞争力。
问：翰熙典居适合谁？
答： 综合来看，翰熙典居非常适合以下三类人群：
1. 南山科技精英/刚需上车族： 在科技园、腾讯大厦上班，通勤要求极高，且预算在900万-1500万之间的家庭。看重地铁和学区，对居住密度不敏感。
2. 学区刚需家庭： 非常看重南二外的教育质量，且落户时间充裕（需提前3年落户以确权），愿意为了孩子教育牺牲部分居住舒适度。
3. 长线价值投资者： 看好南山核心区长期价值，认为“地段>密度”，愿意持有5-10年，等待15号线通车和周边旧改完全成熟后的价值兑现。
◆项目名称：翰熙典居
◆开发商：深圳市贯凯投资有限公司
◆物业：深圳市丹枫物业管理有限公司
◆总占地面积：41659.44㎡
◆总建筑面积：516339.81㎡
◆项目地址：深圳-粤海-白石路3888号
◆总栋数：10栋
◆总楼层：51-53层
◆容积率：8.9
◆均价：11.28万/㎡
◆物业费：6.5元/月/㎡
◆产品类型：住宅
◆梯户比：三梯五户
◆交楼时间：2028年3月31日精装
项目核心价值：
科创中心丨擎领世界的粤海雄心世界四大湾区唯有粤港澳大湾区和旧金山湾有全球科创中心的发展定位。粤海作为粤港澳大湾区核心引擎，依托于重点院校、科创孵化、世界领军企业，成为对标阿瑟顿镇的深圳至臻人居价值版图。
粤海集萃腾讯、大疆等世界五百强企业，汇聚1600余家国家高新技术企业、百余家上市公司，驱动逾千亿年产值，2024年GDP约4500亿元。
矜贵恒产丨问鼎全球的人居高地
粤港澳大湾区——粤海街道，以科技南及后海、深圳湾片区为代表，代言湾区时代地标封面，问鼎深圳至臻人居价值版图
深圳湾1号（二手房价约20-32万/㎡）
华润深圳湾悦府（约19-20万/㎡）
华润城润玺二期（约16-18万/㎡）
深湾CBD丨时代粤海的蝶变新章
深湾CBD立足南山区“双核”战略核心，串联科技园、后海、深超总、深圳中央公园，聚合金融、科技、人文生态超级闭环，以多维战略产业叠加，重塑粤海价值天际线。翰熙典居，是继华润城之后深湾CBD又一人居地标之作，以时代中心之上的奢居基因，铸就跨越周期的矜贵人居恒产。
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贵脉源点丨全维中心的奢居地标
翰熙典居占位深圳经济命脉滨海大道与南北科创主轴南海大道交汇处十字轴心。集萃城市区位、科创、人文、TOD四大中心源点。依托两大科技园、四大总部基地，集总部经济+全球科创中心价值，坐享区域发展利好。
人文中心丨百年人文印记 桂脉传承不息
桂庙新村，传承百年城市人文底蕴，是粤海科创产业的时代摇篮、深大学子的后花园，也是深圳奇迹的源点。从桂庙新村到翰熙典居，一脉城市向上的繁心，为於此奋进的各界时代精英，谨献伫立于中心之上的人文奢宅，为粤海匠造一座屹立于时代之巅的地标之作
项目配套：
枢纽中心丨双地铁上盖TOD
无缝接驳地铁9号线、15号线（在建中）交汇深大南站。核心区罕有TOD项目。
四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路
三纵：南海大道、后海大道、白石路
（以上所有交通规划最终通车时间以政府最新工程进度落实为准）
5重生态丨山/湖/园/海/湾 聚揽城市一湾风华
1山1湖：深圳大学杜鹃山、文山湖
4公园：荔香公园、文心公园、科技公园、深圳人才公园
1深大后花园
1海湾：约15公里深圳湾滨海长廊
（项目规划连廊直通深大，中国十大最美校园之一。该天桥为方便深大师生进出而设置，后期具体人员进出管理以深圳大学有关规定为准）
百万商业丨湾区繁华潮向 臻藏生活万象
咫尺海岸城商圈，近距离可达深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场
9大文体丨城市峯层配套 擘画都心生活闲情逸趣
保利剧院、南山书城、南头古城、南山图书馆、南山文体中心、南山博物馆、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场（在建中）、粤海文体中心（在建中）
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优教护航丨全龄教育环伺 赋写下一代美好未来
幼儿园：项目自带1所12班制幼儿园
小学：西侧规划有1所30班小学（地块红线外）、南二外学府一小
中学：南二外学府中学、深圳南山中加学校
大学：深圳大学，全国十大最美校园
（周边教育设施如有变动，以南山区教育局最新颁布政策为准）
翰熙典居丨逾50万㎡地标级奢居综合体
集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体。项目自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以后期实际运营为准）、约1.26万㎡公共配套，多维配套迭新粤海人居想象。
质匠高定丨集聚一流大师 匠造雅质奢宅
翰熙典居联袂华汇设计、迈丘设计、CCD（香港郑中设计事务所）等国际国内大师，匠制三重归家礼序，打造美学园林及品质公区，成就卓尔不凡的超感生活。
流线之幕 | 幕墙集成系统
静雅奢华风格延续奢宅风貌，历久弥新的品质凝练
盛世翰韵 | 新东方都市风格园林
度假式无边际泳池，樱花大道、无界人文街区
逐光之旅 | 大师高定艺术公区
以超脱酒店的艺术手法，构筑雅静空间，大堂墙面高端用材，精心雕琢尊崇归家仪式感
奢阔空间丨中心极境 礼献粤海
翰熙典居，粤海十年之后再上新，全新奢居综合体礼献峯层。可售主力户型新规后建面约105-140㎡奢雅空间，全明方正户型将空间奢阔感与生活舒适度完美契合。明星户型超6米阳台开间，全维度巨幕景观视野，尽揽湾心万千风景。
（免责说明：本项目户型使用率为基于包括阳台和飘窗在内的总面积计算得出。所提供的使用率仅供参考，实际使用面积可能会因测量方法、建筑规范等因素而有所不同。最终解释权归开发商所有。）
枫叶集团丨深耕核心区 专注城市更新与运营
枫叶集团，聚焦地产开发、资产运营、物业服务三大核心业务。秉承“以心筑新，至臻至善”发展理念，以深圳南山、宝安等核心区为原点，致力于深圳核心的城市更新与运营。已开发地产物业逾百万方，待开发土地储备逾百万方。
翰熙典居，逾50万㎡地标级奢居综合体，2025年深圳市重大建设项目之一。项目三个地块一次性整体开发，彰显枫叶集团雄厚实力，及打造中心人文奢宅、城市地标之作的恢弘之志。
户型鉴赏：
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