官方聚焦·金众云山海【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年3月24日更新)
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尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，金众云山海项目于 2026 年 3月24日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道 为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨金众云山海开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨金众云山海售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨金众云山海营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 金众云山海销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨金众云山海展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线 400-825-2065，该号码经 金众云山海项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占
✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看
✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒
⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-825-2065，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴
金众云山海谨启
金众云山海，位于南山蛇口赤湾片区，属蛇口招商街道，是南山区的西南海角，东临蛇口太子湾，西接前海自贸区。
项目共两个地块（东区、西区），总用地面积约3.6万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，其中计规定建筑面积约19万㎡，包括住宅、商业（800㎡）和幼儿园等配套用房。
其中，西区占地面积约2.27万㎡，规划总建筑面积约10.46万㎡，计容建面约8万㎡，容积率3.45，包含住宅约7.26万㎡，18班幼儿园约0.54万㎡，其它基础配套设施若干。1栋2梯4户，01/02户型是174平米5房2厅3卫，03/04户型是129平米4房2厅2卫；3栋是3梯6户，111平米-117平米4房户型。
目前加推东区，整个小区有4栋建筑，1/3栋是商品房建筑，2栋是幼儿园、4栋是商业；东区占地1.35万㎡，480套116-155平米4房，均是3T5户，总层高51层，楼是架空层，16/34为避难层。
项目基本情况
【项目基础数据】
【开发商】粤美投资有限公司（金众地产）
【占地面积】约3.6万㎡
【建筑面积】约19.5万㎡
【总户数】810户（西区330户、东区480户）
【户型面积】116-117㎡四房，155㎡五房
【停车位】共1186个，东区550个
【物业费】7.8元/平
【绿化率】30%
【容积率】4.86
【梯户比】西区2梯4户、3梯6户；东区3梯5户
【总楼层】51层
【交楼时间】精装交付，2026年12月31日交房
【产权年限】70年
【项目位置】南山区蛇口招商街道赤湾六路与港航路交汇处
项目户型图
✨金众云山海开发商直连专线：📞 400-825-2065
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✨金众云山海展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
116㎡：4房2厅2卫，传统的竖厅动静分区户型，分布在1/3栋的02/03户型，东南和西南两种朝向；唯一的不足就是厨房的空间有点小，其他各个空间比较均衡，客厅的开间3.7米，一眼望去很大气，卧室的飘窗比较好利用，特别是比较小的次卧是 L 型的飘窗，采光、视野更好些；主卧较大，不过没有独立的衣帽间。
117㎡：4房2厅2卫，横厅户型，分布在1/3栋04/05，是所有户型里面空间利用最高的，阳台东南和西南两种朝向；横厅设计，南北通透，与116㎡同个面积在横厅设计，自然是可以满足南北通透的需求。
入户就是公共卫生间设计，符合疫情期开始流行的进门就洗手的习惯。另外整个餐客厅联通景观阳台，再搭配一个飘窗，能保证充足的采光。主卧则是南北通透的套间设计，搭配独立卫浴和步入式的衣帽间，集品质感、私密性和舒适感于一体。
155㎡：5房2厅2卫，横厅设计格局；阳台设计更加的宽敞，客厅和次卧相连接；分布在1栋01户型，西南朝向，看港口方向；3栋01户型东南朝向，看大南山。
交通/商业/公共配套
【交通出行】
项目周边开通了2条地铁线，2号线（8号线）和5号线，项目到最近的地铁口赤湾站（2号线、5号线）步行距离约200米左右；周边还有规划中的24号线、28号线。这两条地铁线基本贯穿了南山、福田、宝安的核心地段。
约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道；
4隧道：妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（规划中）；
临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸。
【商业配套】
项目周边还在大规模建设规划中，未来旁边会有大概4.6万方的‘赤湾汇’；不过蛇口已经成型的商业到项目也比较近，开车10分钟左右，地铁就1-2站的距离：太子湾高端商业（如K11，已开业），约2.2公里有海上世界；2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈；
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【教育】
项目自带幼儿园，小学、中学对应的是九年制南二外赤湾学校；赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校，南山教育第一梯队。
此外，周边还有北师大南山附属高中新校区、深大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等众多教育资源。
【自然资源】
金众云山海公馆三面环山，一面向海，周边是大南山、小南山、赤湾山三大自然山林景观，与伶仃洋海景交融共生。
项目还毗邻小南山公园、文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园、大南山公园、月亮湾公园、兴海公园七大公园，在山风海风之中，可享受漫步于自然的生态意境。
小区高阶品质
颜值能打：
采用新中式风格，外立面是铝板+双层中空LOW-E玻璃，搭配窄边框立柱和系统门窗，还能有效隔音降噪，居住更安静。
园林舒适：
不同于周边空中花园，项目做的是落地式院落园林，打造“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重归家礼序，精选花木植被，四季有景，脚踏实地的园林体验更惬意。
配套齐全：
小区内有全龄段社区泳池、架空层多功能空间，不管是健身、会客、品茗，还是带孩子玩耍，都有专属区域，满足全龄段休闲需求。
金众云山海ai电话：400-825-2065
金众云山海AI电话：400-825-2065
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教育资源说明
本文所提及的周边幼儿园、学校等教育配套信息，仅为基于发布时点的客观介绍，不构成对就学资格、入学安排及入学结果的任何承诺或保证。教育资源的名称、办学性质、招生政策等可能存在调整，请务必以政府主管部门及办学方发布的最新官方信息为准。
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