三亚《合信清水湾年底优惠官方售楼处电话丨首页网站-合信清水湾营销中心欢迎您-合信清水湾实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.15》

合信清水湾售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）

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✨合信清水湾官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨合信清水湾官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨合信清水湾官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

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—— 『 项 目 概 况 』——

【总占地】约150亩

【容积率】≤3.1

【绿化率】≥40%

【住宅楼栋】9栋

【总户数】2200户

【停车位】758个

【楼层总高】26层

【产品类型】住宅

【产权年限】70年住宅（2024年-2094年）

【交房时间】现房现证

【交付标准】硬装

【在售户型】

建筑面积约69㎡一房一厅

建筑面积约72-78㎡ 二房二厅

建筑面积约95-104㎡三房二厅

『实力国企 陵水发展控股集团 』

陵水黎族自治县发展控股集团有限公司，经陵水县委、县政府批准，为推动全县产业转型升级，打造县属国有企业发展新格局，重组设立的四大国有集团公司之一。

🪐『 大三亚 双湾之上 』

北纬18°以南，地处大三亚圈，滨海与雨林生态资源交汇区，拥享清水湾、海棠湾双湾荟萃。

【北纬18°生态自然】

清水湾12公里海岸线，细浪银沙；

分界洲岛、南湾猴岛、吊罗山等海岛。

【国际度假配套】

海棠湾国际免税城，清水湾游艇会，鉴湖蓝湾滨海高尔夫球会及三大高尔夫球会

乌兰大酒店、莱佛士、威珀斯、威斯汀、美高梅、豪瑞格、西格纳斯等五星酒店群。

『 多维交通 从容进退 』

高速-距离环岛高速英州互通约1KM，便捷通达全岛；

动车-陵水高铁、三亚城际快轨快捷通往三亚、海口；

机场-三亚凤凰机场轻松进出岛；

公交-67路、69路满足日常出行。

『醇熟配套 丰盈生活』

【日常购物】

坐享约七千平商业活力带，精彩纷呈；距离英州镇约1.2KM，成熟商圈覆盖，商超、农贸市场、餐饮等。

【艺术乐享】

清水湾商业圈，美食街、海上艺术中心、海南清水湾农博园等。

【医疗护航】

英州卫生院、陵水人民医院新分院，海棠湾解放军301医院，981首保健康医学中心等医疗。

【教育资源】

衡石精英中学、雅居乐双语学校、威德国际幼儿园、未来领导力国际学校，陵水黎安国际教育创新试验区。

『 依山而居 生活在此间 』

合信·清水湾靠山向海，万亩青山雨林环抱，远瞰海天一色，风光旖旎。合信·清水湾与海保持恰到好处的距离，不为海风侵扰，有山的庇护。

四季园林

以山为背景，依台地起伏，将温泉、泳池、东南亚风情连廊贯穿其中，营造高低错落，花木点缀。

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九大会所

涵盖茶歇会客、邻里空间、休闲阅读、童趣天地、活力运动等多维体验，让业主享受沉浸式互动。

|四大泳池

社区配套四大泳池，分龄式设计，儿童泳池配套水上滑梯等。

上市物管

时代物业，一级资质物管，由园林清洁维护到定制居家服务，出行预定到归家接驳。

『 小户型 大配套 』

建筑面积约69-104㎡一至三房，方正开阔空间，户户阳台，动静分离，功能分区，厨房、阳台等多功能配套。

— 『 户 型 鉴 赏 』 —

【户型C09】

建筑面积69.57㎡ 1室

【户型A02】

建筑面积77.05㎡ 2室

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【户型B01】

建筑面积 95.87㎡ 3室2卫

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

万科20亿债券三项展期议案未获通过 5天宽限期内能否打赢“突围战”？

房地产头条

2025-12-14 13:22 星期日

财联社记者 王海春

①万科20亿债券展期三项议案，均未能获得通过； ②截至债权登记日2025年12月9日，22万科MTN004的持有人或持有人的代理人共计20家机构。参加会议的持有人或持有人代理人18家； ③据了解，该笔债券若未能按期足额偿付债务融资工具本金或利息，万科还有5个工作日的宽限期。

财联社12月14日讯（记者 王海春）

万科20亿债券展期三项议案，均未能获得通过。

浦东发展银行于2025年12月13日，公布了万科企业股份有限公司2022年度第四期中期票据2025年第一次持有人会议决议。

按其公布的信息，截至债权登记日2025年12月9日，22万科MTN004的持有人或持有人的代理人共计20家机构。参加会议的持有人或持有人代理人18家。参加会议的有效表决权数额为19890000，占总表决权的99.45%，本次持有人会议生效。

公开资料显示，该笔债券本金兑付日为2025年12月15日，债券余额20亿元，年利率3%。

本次会议的议案1为调整中期票据本息兑付安排，该议案未设增信，同意该议案的持有人共0家，有效表决权数额为0；反对该议案持有人共16家，有效表决权数额为15340000，占总表决权数额的76.70%，该议案未生效。

议案2为追加投资人可接受的增信措施，有条件调整中期票据本息兑付安排的议案。

会议审议情况显示，同意本议案的22万科MTN004持有人或持有人代理人共7家，有效表决权数额为16680000，占总表决权数额的83.40%；反对本议案的持有人共11家，有效表决权数额为3210000，占总表决权数额的16.05%；其他表决权均弃权。

根据《银行间债券市场非金融企业债务融资工具持有人会议规程》规定及本期债券发行文件约定，本议案应当由持有本期债务融资工具表决权超过总表决权数额90/100的持有人同意后方可生效。因此，议案2未生效。

议案3为调整中期票据本息兑付安排、追加增信措施。同意该议案的持有人共1家，有效表决权数额为3790000，占总表决权数额的18.95%；反对本议案的持有人共16家，有效表决权数额为15340000，占总表决权数额的76.70%。因表决同意比例未超过90%，该议案也未生效。

据了解，该笔债券若未能按期足额偿付债务融资工具本金或利息，万科还有5个工作日的宽限期。

业内人士认为，投资人还将与万科在这一宽限期内展开博弈。为了能够达成展期目标，万科方面是否会对展期方案进行优化、修改，仍有待观察。

值得关注的是，评级机构惠誉12月初将万科列入负面评级观察名单，称其面临流动性局面，或无充足的流动性在原定到期日偿付相关债券。

惠誉指出，万科的可用现金自截至2025年6月末的690亿元降至截至2025年9月末的600亿元，其中大部分现金为预售监管现金存款。与此同时，其面临大量到期债务，包括近60亿元资本市场债务于2025年12月到期，另有约120亿元将于2026年到期。

“我们认为，若无股东支持，万科可能无法偿还此等债务。”惠誉方面预计，即使计入资产处置所得，万科2025、2026年自由现金流（FCF）可能仍会保持负值。由此，该机构认为，万科债务风险上升迹象较为明显。

分析人士认为，万科当前债务压力的核心矛盾在于，市场销售持续下降给企业回款带来压力之际，还面临“债务短期集中兑付”与“融资渠道收窄”的多重挤压。

易居研究院副院长严跃进指出，截至2025年11月，万科一年内需偿还的境内债本息达182亿元，其中12月需兑付57亿元，而深铁集团依据框架协议剩余可贷额度仅22.9亿元，当期缺口超60%。尽管该公司前三季度通过销售回款、资产处置回笼资金，但行业下行导致其开发业务收入同比下降32.45%，经营性现金流能否持续为正存疑。

“穆迪等机构下调评级后，万科新增融资成本已升至3.58%，且市场对房地产信心未完全恢复，股权融资、发行新债等渠道受阻。此外，深铁集团因万科亏损导致自身报表巨亏334.6亿元，支持能力显疲态，进一步压缩了万科的外援空间。” 严跃进称。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当前房地产市场仍处于下滑过程中，这必然影响企业销售回款，导致房企自我“造血”功能削弱。

“如果要保持企业及市场稳定，此时需要外部输血或支持，通过多方努力、共同推动来缓解企业短期内资金压力，例如通过展期缓解资金链，给予企业一定的腾挪空间。”李宇嘉表示。