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价格与户型（2026 年 4 月）

备案均价

：约17.6 万 /㎡（南区约 17.9 万 /㎡）

主力户型

：**202–294㎡四 / 五房，另有300–1100㎡** 顶复 / 大平层

总价区间

：约3500 万–1.9 亿 +

最新加推

：2026-4，南区 2 栋 1 单元，202/225/258㎡，4 梯 3 户，共 87 套

折扣

：开盘立减 100 万 + 按时签约 98 折 + 付款 99–96 折

三、核心价值

地段绝版

：后海总部基地最后一块住宅用地，深圳湾核心，近人才公园、深圳湾文化广场、春笋、万象城

产品顶级

：纯大平层、3.6 米层高、270° 海景 / 城市景观、转角落地窗、嘉格纳 / 大金精装、华为全屋智能

配套顶级

：双地铁、万象城、总部集群、滨海休闲带、立体花园 + 2 公里艺术长廊

市场表现

：2025-11 首开单日 130 亿，全盘已售超239 亿

四、看房与咨询

展厅

：深圳湾春笋（华润总部大厦），样板间已开放

交通：地铁 + 主干道 + 口岸，全域通达

地铁（步行可达）

2 号线登良站（C/D 口）

：楼下约70 米，步行 2 分钟

1 站到后海站（换乘11/13 号线），1 站直达深圳湾万象城

3 站到福田 CBD（车公庙）、前海合作区（前海湾）

3km 内覆盖20 + 地铁站，全城快速互联

自驾（主干道环绕）

北侧：滨海大道（快速通福田 / 罗湖）

西侧：后海大道（通科技园 / 蛇口）

南侧：东滨隧道（通前海 / 宝安）

到科技园约 13 分钟、到深圳湾口岸约 5 分钟、到前海约 15 分钟

口岸 / 跨境

深圳湾口岸

：约 2km，步行 + 地铁 / 打车 5 分钟，直达香港西部

商业：1 公里顶奢商圈，2 公里 7 大 Mall

步行可达（≤1km）

深圳湾万象城

（后海站）：顶奢 + 高端餐饮 + 艺术空间，步行约 5 分钟

深圳湾 1 号・湾汇

：高端商业 + 会所，约 800 米

后海汇

：年轻潮流 + 餐饮，约 900 米

2 公里内（顶级商圈集群）

海岸城

、来福士广场、宝能太古城、天利名城、卓越 INTOWN

覆盖LV、爱马仕、香奈儿等一线品牌，高端餐饮、影院、超市一应俱全

最新加推情况：深圳湾澐玺2栋一单元（最后一栋住宅）意向登记已开启

本次加推面积：202～225～258平，预计周五取证。

户型鉴赏：

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