热搜焦点:卓越珑秀公馆售楼处电话→卓越珑秀公馆首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.27

🦄【卓越珑秀公馆售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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最新消息，位于南山科技园之上的卓越珑秀公馆即将入市，预计9月底开盘，面积65-81㎡稀缺新规小户型2-3房，展厅/样板房即将开放、

预估单价在6-7万左右，吹风总价400-600万左右。

项目为单体楼，建设用地3581平，总高32层。

计划推出161套商品房，另外还有87户回迁房，总户数248户，停车位199个。

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项目户型介绍

65㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅2.95米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，U型厨房，卫生间三段式干湿分离还带1个设备平台，得房率约91%（包含赠送），实用面积约59.15m²，正东、正西或正南朝向。其中06.07户型少了设备平台，得房率88%，套内面积约57.2m²。

81㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.05米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，U型厨房，卫生间三段式干湿分离还带1个设备平台，得房率约91%（包含赠送），实用面积约73.71m²，正东或正南朝向。

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Top1⃣/ 🏙【世界南山 价值“高地”】—— 科创“高地”核芯居住区，置业唯此南山，中国百强区“四连冠”，上市企业密度全国第一，企业总数超 40 万家，规划2035将建成具有全球影响力的典范区。项目所在科技园芯，前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，驱动城市核心发展，吸引大量产业、人才聚集，未来将吸引260万人才聚集⁽¹⁾。

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🎯三湾七总部 “黄金”通勤圈约3公里科技园、留仙洞总部基地；约4公里前海宝中深港合作区；约5公里后海金融总部基地；约6公里深圳湾超级总部基地；约12公里蛇口、腾讯全球总部⁽²⁾。

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Top3⃣/🎉【城市级资源集聚地】—— 畅享万千丰盛繁华配套🛒解锁约百万4大国际商圈• 约3-5KM范围内：聚集南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端及旗舰商业；以及宝中海雅缤纷城、大悦城、中洲购物广场等潮流商业MALL； • 家门口即享：隆尚minitown（约1万㎡），以及南山农批市场（约990米），满足一家人的日常生活所需⁽⁴⁾。

⛲步行所及约167万㎡生态公园绿地项目北侧约350米规划约2.5万㎡公园绿地，约250米铁路公园，约900米近揽约49万㎡中山公园，享荷兰花卉小镇、荔香公园、新安公园等优质生态配套⁽⁴⁾。

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🏛南山City walk轻奢人文生活圈坐拥1700+年历史南头古城，奢享南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等“高端”人文配套。

🏥三甲医院环伺，家门口的健康守护• 步行可达：南山区妇幼保健院同乐北新址（规划中，约500米），宝安区人民医院、南山同乐北社康中心（约700米），健康零时差；• 约3KM范围内：南山区人民医院（三甲）、南山区中医院（在建中）、宝安中医院（三甲）等覆盖多家优质医疗机构。

Top4⃣/📚【优教邻距离 12年教育资源一步到位】—— 出家门入校门，成长无忧🎒“目送”式上学• 教科院同乐实验学校（九年一贯制）距离约100米，作为南山区首个教育院系实验学校，以区教科院为智库，为下一代成长提供优质教育平台；• 项目周边规划54班九年制同安学校（在建，36班小学、18班初中），另有公办18班华泰幼儿园等教育环绕。🏛️2所优质国际化学校• 项目周边“深圳十强、广东省二十强”深圳市博纳学校在旁；另有国际化优质私教——科爱塞国际学校，12年教育资源一步到位⁽⁵⁾。

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Top5⃣/🌟【深圳CBD之王 卓越南山主场】①扎根主场布局 深圳四大中心区卓越集团，“深圳奇迹”的见证者和参与者，是业内同时布局福田、后海、前海、宝中四大中心区的开发商，与深圳共生长。②与南山共生 立序时代风潮1998年，卓越·蔚蓝海岸作为卓越集团的首个住宅项目，被联合国评为“最适宜人居的国际化生态小区。其后持续因地制宜打造南山人居范本，卓越维港、卓越浅水湾、卓越九珑等作品享誉市场。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

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