越秀大学星汇锦城售楼处电话(广州)越秀大学星汇锦城首页网站#楼盘介绍、在售户型价格

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越秀大学星汇锦城，位于大学城二期板块

，和万博CBD核心直线距离约5公里，南大干线一来，可直入新华快速路，0红绿灯直通琶洲和国际金融城。和珠金琶的时间距离更近，对上班族而言，比有些项目物理距离短、但要三绕四绕来得靠谱！

90万方创新城中央公园首期开放、长隆万博商圈升级、广州足球公园最快5月复工...而项目打着“一半学府一半公园”的slogan，自建公园、配套学校也少不了。

这里将会有8500平的社区公园，但详细规划暂未出。未来，它将与越秀大学星汇城、越秀大学城和樾府、七星岗公园等形成连片休闲区域，居民舒适度不言而喻。

项目基本信息

别名：越秀·大学·星汇锦城

用途：住宅，产权：70年

户型：70-98㎡/3-4居，装修：精装修

交房：2025/10/31-2025/12/31

位置：广州市·番禺·南村

容积率：3.22，绿化率：35%，车位配比：1:1.03

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

占地面积：260000平米，建筑面积：220000平米

规划栋数：17栋，规划户数：2577户

物业费用：3.5-3.5元/月/平米，得房率：95-100%

越秀大学星汇锦城首期推售约76-98㎡三至四空间。

超95%使用率，而且全部南向，无遮挡采光，每个户型三开间朝南起步，甚至可以做到五开间朝南，舒适度不断升级。

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建面约76㎡3空间2厅2卫，南向带主卫

这套户型，约2m进深阳台，搭配三边采光布局，采光性做的不错。

同时，还配备了LDKB一体化客餐厨，可以让在厨房一起做晚餐的爸爸妈妈，能时刻关注在客厅玩耍的孩子们。

除此之外，76平这个面积段还配备了主卧，通过大面积的赠送空间，使得主卧套间、餐客厅，二者空间面积占比非常接近。

建面约84㎡3空间2厅2卫，厅大房大阳台大

次卧和客厅做了打通设计，做成了一个开间去到约5.7米的巨大方厅，可以有更多的开拓功能。

另一个惊艳的，是约5.7米的舒展的长阳台，种菜，养狗一把抓。

建面约98㎡4空间2厅2卫，全家人都住的很舒服

在舒适度提升的同时，这套户型的几个亮点会更吸引到核心买家：

270°超大转角阳台、南向五开间、约5.9m阔镜会客厅设计、约13.8米超长采光；独立玄关收纳；电视柜位置，可以换成投影设备，做成整面墙收纳……

同时，主卧还采用了“类折叠屏”的设计。

越秀大学星汇锦城，位于大学城二期板块，和万博CBD核心直线距离约5公里，南大干线一来，可直入新华快速路，0红绿灯直通琶洲和国际金融城。

和珠金琶的时间距离更近，对上班族而言，比有些项目物理距离短、但要三绕四绕来得靠谱！

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相比其他楼盘入住之后还要等配套，生活不便，越秀大学星汇锦城还未正式面市，配套就已经开始建设了，所见即所得。

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