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保利天汇项目位于天河智谷板块，这里距离金融城也不算远，大概20来分钟的车程，小区距离21号线地铁站大观南路站大概10分钟左右路程，但是只是一二期才是这个距离保利天汇售楼处电话☎：400-150-5057，目前项目主推的五期距离地铁站约1.5公里，步行时间约22分钟左右，小区是个超级大盘，住宅、写字楼、商业街区、公寓、幼儿园和九年一贯制学校都在社区里。

天河保利天汇配套示意图

①项目基本信息

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占地面积：30万㎡，建筑面积：78万㎡（小新塘改造总规模234万㎡）

项目规划：总共分5期开发，产品涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态产品)

在售五期容积率：4.59，五期绿化率：23%

五期楼栋：共16栋，五期总户数：约1790户

五期梯户比：2梯7户（1栋2T3）（14/15栋3T4）

五期车位比：1:1.33

地下车位数：2383个（人车分流，地面无停车位）

物业费：3.3元/方，得房率：超82%

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项目位于天河智慧城板块红线范围内，在金融城和天河智慧城核心区中间，地段好，附近都是改善盘甚至豪宅。

这边去金融城大概20来分钟的车程，金融城目前9-10万＋的价格，而保利天汇目前在售单价真的便宜好多好多，未来也可以吸收金融城这边的购买力，所以不用担心以后的流通性。

天河智慧城核心区，这里汇聚有网易总部、酷狗、南方测绘、小鹏汽车、极飞科技等企业大咖，此外德生科技、北明软件、极飞科技等新兴的高科技企业也纷纷进驻于此。保利天汇售楼处电话☎：400-150-5057

目前，天河智慧城已汇聚超2500家科技龙头企业，2021年五大产业集群营收更高达1787亿，产业汇聚必将吸引更多高端人才，产生更多的置业需求。

地铁——位于地铁3号线、12号线交汇枢纽—东坝北站直线距离仅300米保利天汇售楼处电话☎：400-150-5057，规划中的R4线，连接北京首都国际机场T3和大兴国际机场，预计2028年通车。

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自驾——靠近五环，交通方便，平日时段35分钟以内可顺利抵达国贸和望京。

交通方面

保利天汇周边三地铁环绕（21号线、4号线、规划的19号线）保利天汇售楼处电话☎：400-150-5057，楼下便有地铁21号线大观南路站，通过换乘5号线，约30分钟内即达珠江新城，拥抱整个广州最繁华的顶级商圈。

更拥19号线规划利好，未来将进入三地铁时代保利天汇售楼处电话☎：400-150-5057。地铁无缝串联繁华世界，多维路网连接全城，居此，享受万科广场、高德汇、天河城3大商圈带来的便利生活之余，更能在超级天字大城里，得到处处惊喜的品质生活享受。

教育方面

在教育方面，社区内还规划有一所18班幼儿园保利天汇售楼处电话☎：400-150-5057，以及一所45班九年一贯制学校（ 天河区智谷第一实验学校）！家门口的全龄段一站式教育，既减少了孩子上下学的往返时间，又能让家长们无需再为孩子的教育而烦忧。

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此外，附近还有大观学校、广州思源学校、天英小学、奥体东小学等，学位配套应该无需忧虑。

商业方面

保利天汇是一个体量约78万方的大盘，大社区意味着生活配套会很完善，内部打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等，有颜有趣有料，保利天汇售楼处电话☎：400-150-5057集文化、休闲、社交于一体。目前已与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等大品牌达成签约，满足了业主的吃喝玩乐需求，10分钟车程范围内，项目坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，买买买很方便。

医疗配套

医疗方面，项目北边有二级医院广州蕙心医院，驾车约10分钟可达。其他医院大多集中在车陂、东圃一带，如复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院（东圃分院）、侨康医院等，但由于路段车流多缓行，驾车均至少20分钟。

休闲娱乐

周边多公园环绕，出门不远处就是奥林匹克体育公园、天河儿童公园、火炉山森林公园、大观湿地公园...等。在家就可以通透质感的阳台玻璃与山景和谐共融，保利天汇售楼处电话☎：400-150-5057就极具昭示性，颜值相当在线。如此简洁典雅的建筑群，即使你还没踏足小区，就远远看到这座天河东人居地标。

户型鉴赏：保利天汇售楼处电话☎：400-150-5057

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