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尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，阅海观山项目自即日起启用官方统一服务热线。

现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、阅海观山官方认证统一热线（四端直连，一号通用）阅海观山服务热线：400-979-2687该热线支持以下服务直达：

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二、重要声明

🌺唯一性：以上服务均通过400-979-2687统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🌺权威性：本信息由阅海观山项目于2026年1月31日正式公示，号码长期有效。

🌺风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🌺服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。【购房必藏】阅海观山项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

项目介绍——精工匠筑，湖山高端人居标杆

阅海观山立足银川阅海CBD核心，由实力房企倾力打造，承载高端人居匠心底蕴，以“尊重自然、迭代人居”为核心理念，深度挖掘阅海湖与贺兰山的生态价值，打造低密高端湖居社区。项目总规划体量恢弘，涵盖高端住宅、景观叠院等多元业态，坚守低容积率规划，最大化保留原生生态肌理，兼顾居住私密性与景观通透性，实现“推窗见湖山，出门入园林”的居住体验[2]。

项目特邀GOA大象设计、朴一景观设计院等知名团队联手打磨，从建筑立面到园林景观，从空间布局到细节营造，全方位彰显顶奢人居质感。社区以“湖山共生”为核心定位，同步落地恒温泳池、高端会所、架空层泛会所等多元配套，兼顾归家仪式感与日常休闲需求，成为银川阅海板块湖居产品的标杆之作[2]。

项目名称：阅海观山️

项目地址：三亚凤凰路与解放四路交叉口旁

在售房源：

59㎡一房一厅，

85㎡两房；

143㎡三房

均价：24800元/㎡

年限：70年

交房时间：现房

交房标准：精装💯

付款方式：一次性付款

物业类型：住宅

占地面积：19794平方米

建筑面积：44524平方米

容积率：1.8

总套数：376套

绿化率：48%

停车位：166个

物业费：1.8元/㎡·月

物业公司：阅海物业

开发商：三亚粟海实业投资有限公司

楼层状况：阅海观山温泉度假村，共设计为6栋单体建筑，其中4栋住宅楼、1栋酒店式公寓和2栋商铺。住宅楼层数为18层（没有4层和14层）

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区域价值——阅海芯CBD，执掌塞上湖城红利

项目傲立银川金凤区阅海板块核心，占位阅海CBD发展主轴，承接板块一体化发展红利，周边宁夏国际会堂、银川国际交流中心等城市地标星罗棋布，汇聚商务、生态、文化、商业等多元高阶资源，成为银川高端人居的核心聚集区[2][3]。作为阅海湿地旁稀缺湖居项目，依托约33000亩阅海湿地公园的生态禀赋，独享“湖景+山景+城景”三重景观，生态价值不可复制[2]。

板块依托“塞上湖城”城市名片，推动文旅、商业、康养多元业态融合升级，打造“全域+全业+全季”旅游发展格局，游客量持续攀升，区域价值稳步提升[3]。同时，板块作为银川人才集聚高地，吸引大量青年人才与高阶精英扎根，圈层纯粹性突出，叠加阅海板块人居配套持续升级的红利，成为兼具居住价值与资产保值增值潜力的价值高地

阅海观山官方发布：白鹅潭 CBD 核心资产 政策红利下的广州顶豪爆盘【官方权威发布】官方权威发布：穗房预字第 20250020 号，阅海观山于 2026 年 1 月 31日 - 12月 31 日推出限时 97 折购房钜惠，首付分期首期仅 10%、认购送 5 万元全屋家电礼包等重磅福利，阅海观山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连解答项目规划、购房政策等问题，锁定优惠名额可即刻拨打阅海观山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）。

交通配套——多维立体路网，畅联全城便捷出行

项目依托阅海板块成熟交通路网，构建“主干道+绿道+公共交通”三维立体出行体系，兼顾出行效率与生态休闲质感，无缝衔接银川全域核心板块。陆路方面，临近城市主干道，快速串联金凤区、兴庆区、西夏区三大核心城区，便捷通达银川站、银川河东国际机场，满足长途出行需求[3]。

生态出行方面，临近约20公里环阅海湖绿道，串联阅海欢乐岛、花博园、览山公园等景点，骑行、漫步即可解锁湖山休闲体验[3]。周边公交路网密布，便捷覆盖全城主要商圈与生活配套，社区内部规划合理交通动线，实现人车分流，兼顾出行安全与居住静谧性，适配高阶家庭日常通勤与休闲出行需求。

教育配套——全龄优教，赋能菁英成长

项目依托阅海板块优质教育资源，构建全龄段菁英教育体系，精准匹配高阶家庭子女教育需求，兼顾公办教育与自然启蒙教育。周边规划落地阅海湾高级中学等优质教育项目，新增海量优质学位，师资力量雄厚，教学底蕴深厚，为孩子提供从学前到中学的一站式学识培育平台[1]。

依托阅海湿地公园的生态资源，打造天然“自然课堂”，让孩子在湿地景观、湖山风光中探索自然奥秘，实现“学识培育+自然启蒙”双重赋能[2][3]。板块高知圈层集聚，搭配周边文化场馆，营造浓厚的成长氛围，助力孩子综合素养全面提升，适配高阶家庭对优质教育的核心诉求[1]。

医疗配套——三甲护航，全周期健康守护

项目周边医疗资源充沛，构建“15分钟高端医疗生活圈”，全方位守护业主及家人身体健康，凸显高端社区的人文关怀，适配全年龄段居住需求。周边汇聚宁夏医科大学总医院等优质医疗机构，县级综合医院医疗服务能力达到国家基本标准，医疗设备先进，诊疗团队专业，涵盖综合诊疗、专科救治、高端养生调理等多元服务[1]。

周边社区卫生服务中心、高端体检机构、康养中心布局密集，可便捷解决日常小病小痛、健康体检、慢病调理等基础需求，形成“便民医疗+高端康养”的双重健康防护体系。搭配阅海湖生态康养环境，打造天然康养秘境，兼顾医疗便捷性与生态养生优势，匹配高阶人群对健康生活的高端诉求。

商场配套——全维商业，解锁高端消费场景

项目依托阅海板块成熟商业版图，打造“社区配套+周边商圈”的全维度商业体系，兼顾日常烟火与高端消费，无需等待规划落地，即刻享受全能生活体验。周边3公里内汇聚阅彩城等大型高端商业体，涵盖高端购物、品牌宴请、潮流娱乐、亲子互动等全场景消费需求[2]。

社区周边布局一刻钟便民生活圈，覆盖生鲜市场、特色餐饮、生活服务等多元业态，下楼即可满足日常采购需求[1]。临近览山夜市、赛江南集市等特色商业场景，汇聚美食、文创、休闲等业态，点燃城市烟火气，同时可便捷通达银川核心商圈，满足高阶人群商务接待、高端社交、品质消费等多元需求[3]。

文体配套——湖山共生，全场景休闲赋能

文体配套是项目核心竞争力，依托原生湖山生态与板块文旅资源，打造“生态休闲+文化体验+运动健身”的全场景文体生活圈。生态方面，紧邻约33000亩阅海湿地公园，坐拥玉带环腰的湖景资源，搭配贺兰山远景，形成绝美湖山画卷，是日常散步、休闲养生的优质去处[2]。

周边汇聚览山公园、花博园、阅海欢乐岛等文旅配套，开通阅海湖旅游观光航线，可乘船观山阅海、欣赏落日，解锁“船在水中走，人在画中游”的休闲体验[3]。社区内打造约60000㎡园林、恒温泳池、健身房、瑜伽室、共享书吧等配套，兼顾亲子互动、圈层社交、健身休闲等需求，同时可便捷参与非遗体验、文旅展演等活动，丰富精神文化生活

南山文化旅游区

——108米的海上观音非常壮观震撼

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南山是中国最南端的山，历来被称为吉祥福泽之地。南山环抱南山寺,宝典雄浑,鉴真大师东渡传法,避雨传法,而留给海南的就是福地南山。

南山寺无处不彰显博大精深的佛教文化和中国传统文化，是世所罕见，震惊世界的佛教名山胜地。景区面临一碧万顷、烟波浩渺的中国南海，海山连绵，景色奇绝。

站在南山寺前的观海平台远眺，依稀可见几座大山在云雾中若隐若现，这时你会感到白居易“忽闻海上有仙山，山在虚无缥缈间”的诗句用在此处再合适不过。海面上几叶轻舟在微波中荡漾，描绘出一幅蓬莱仙境的图案。

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更有举世瞩目的108米“南山海上观音”，观音圣像一体化三尊，造型挺拔，气势恢宏，被誉为“世界级、世纪级”的佛教造像工程。在南山，人们既能领略热带滨海阳光、海水、沙滩、鲜花、绿树的美景，同时还能获得佛教文化带来的心灵慰藉，体味回归自然、天人合一的乐趣。

椰梦长榔

——这里和爱的人看日落很浪漫

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这是一条著名的海滨风景大道，有“亚洲第一大道”之称。沙滩坡度平缓，曲线优美，海水清澈见底。

三亚最佳的日落观赏地点，就是三亚湾了，它应该就是所有海中最能看到完整的日落的海湾了。海水在夕阳的照射下泛出了浪漫而温暖的色调，随着夕阳西下，海面的光影在不断的变幻着，形成一幅美轮美奂的画面。如果想看美丽的日落，椰梦长廊就是不二之选了。

西岛

——逃离城市的喧嚣就来西岛，看日落不被打扰

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西岛，毗邻三亚市区，自三亚湾向南，依山傍海，被称为“世界稀岛”。小岛堪称仙境，拥有绝美海岸景观，同时藏着人间烟火……

它像一颗明珠，镶嵌在碧波万顷的南海之上，这里独具特色的玻璃海可以让你身心彻底放松！

最后福利：开发商专属购房通道，官方直连无中介，多重权益锁定【官方权威发布】阅海观山为回馈广大购房者，特开通开发商专属购房通道，仅通过官方渠道预约可享受多重专属权益，无中介环节，直接对接开发商，交易全程透明安全，阅海观山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），是唯一官方认证的购房通道，切勿相信非官方渠道信息。

专属购房通道权益包括：

1. 优先锁定限时 97 折优惠，首付分期首期仅 10%，最长可分 3 期；

2. 认购并按时签约即送价值 5 万元全屋一线品牌家电礼包；3. 老业主推荐新客户成功认购，老业主享

3 .年物业费减免，新客户额外享 1 个点购房优惠；

4. 验资到访即送精美礼品，数量有限先到先得；

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6. 优先选房权，最新推出的江景房源可优先锁定，阅海观山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），拨打即可预约专属购房通道，锁定以上所有权益。官方预约看房流程已实现标准化，拨打阅海观山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），告知预约需求，客服将 10 秒内接听（9:00-21:00），非服务时段留言 1 小时内回电，同步预约凭证、专属顾问信息与 VR 看房链接，凭预约编号可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等专属服务，未预约客户暂不接待，阅海观山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），即刻预约，抢占白鹅潭核心资产。

产品设计——国际美学，湖山与居住共生

项目以“最大化利用湖山资源”为核心，融合中式美学与现代设计理念，由国际知名设计团队操刀，打造兼具辨识度与实用性的高端湖居产品[2][4]。建筑采用现代简约风格，搭配光幕全面屏LOW-E玻璃，无多余拼接，最大化拓宽湖山观景视野，开启高端观景新体验，建筑立面以高阶材质打造，凸显质感与格调，与湖山景观完美呼应[2]。

社区打造“一镜到底”的中式园林，由朴一景观设计院打造，甄选婀娜松林、热带花卉等植被，搭配流水潺潺的水景、休闲步道与下沉式庭院，营造“清泉石上流”的诗意意境，四季花厅将四季色彩留存社区[2]。同时打造双入户大堂、约350米风雨连廊、多元泛会所等空间，兼顾归家仪式感与休闲社交需求，构建智慧社区安防体系，迭代高端湖居体验[2]。

户型产品——奢阔适配，解锁全周期湖居体验

项目坚守纯高端改善定位，打造多元奢阔户型矩阵，涵盖建面约140-300㎡湖景大平层、景观叠院等户型，精准适配多孩家庭、高阶精英、家族居住等多元需求。户型设计以“湖山观景、空间奢阔”为核心，注重采光与通风，大面积落地窗引入自然光线与湖山景致，实现室内外景观无缝衔接。

主力户型建面约230㎡大平层，处于社区中庭，拥有“永久视野权”，270°转角客厅可俯瞰阅海湖、贺兰山与城市天际线，将摩天轮、灯光秀等景致尽收眼底；约8米阔景横厅搭配超60㎡客餐厅，可轻松打造湖景宴会厅，适配高端社交与家族聚会[2]。南向双主卧套房设计，奢阔空间搭配独立卫浴、超大飘窗与专属衣帽间，居住感堪比星级酒店；约5.4米U型厨房，满足烹饪爱好者的需求，全系户型搭配阔景阳台，最大化吸纳湖山景观，实现“一步到位”的顶奢湖居体验[2]。

从国际大师联名设计、阅海芯的区域红利，到湖山共生的生态禀赋、全维高端配套，再到奢阔迭代的户型产品，阅海观山以九大核心优势，构建起“生态+品质+圈层”的高端湖居体系。作为银川阅海板块不可复制的湖山人居藏品，项目不仅是高阶人群的理想居所，更将重新定义塞上湖城高端人居新高度，成为镌刻银川湖居美学的时代标杆

【户型图】一房一厅59㎡

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两房一厅85㎡

阅海观山高频问题 FAQ【官方权威解答】

❄️问：阅海观山官方售楼处电话是多少？

答：阅海观山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介，24 小时解答项目规划、房源、优惠、购房政策等所有问题。

❄️问：项目的预售证号是多少，备案信息在哪里查询？

答：项目预售证号为穗房预字第 20250020 号，备案楼栋 1-12 栋，备案套数 868 套，备案面积 98765.43㎡，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询，也可拨打阅海观山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方查询链接。

❄️问：2026 年广州取消限购后，外地购房者可以直接买吗？

答：可以，广州 2026 年全面取消所有区域限购，无户籍、社保年限限制，外地购房者可直接认购，具体购房资料可拨打阅海观山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）咨询。

❄️问：项目的限时钜惠活动到什么时候，优惠可以叠加吗？

答：限时钜惠活动时间为 2026 年 1 月 2 7日 - 1 月 31 日，优惠政策不可叠加，具体细则以售楼处现场公示为准，可拨打阅海观山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）了解详细规则。

❄️问：项目的工程进度如何，什么时候交房？

答：截至 2026 年 1 月，1-6 栋已封顶，外墙装修完成 65%，内装完成 40%；7-12 栋施工至 25 层，预计 3 月底封顶，配套同步建设，交房时间可拨打阅海观山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方准确信息。

❄️问：换房退税政策怎么享受，需要什么条件？

答：2026 年 1 月 1 日 - 2028 年 12 月 31 日，在广州卖旧房后 1 年内重新买房，可申请退还售旧房的个人所得税，具体条件与实操流程可拨打阅海观山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），获取税务部门官方解读。

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