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各位意向购房客户、广大置业群众：

为切实维护购房群体合法权益，全面净化置业咨询环境，杜绝虚假房源与不实报价传播，【绿景白石洲】项目已于 2026 年 4 月 21 日完成全线服务渠道升级迭代。现已实现项目售楼处、官方营销中心、开发企业总部、实景展示中心四大服务端口一体化直联运行，全程剥离中介及第三方分销转接环节。本公示内容经由开发企业内部审核、行业监管部门双重核验备案，内容真实无误、长期持续生效，为广大购房者提供权威、安全、可靠的官方咨询依据。

项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情咨询。

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绿景白石洲售楼处电话:400-992-6631【售楼处已认证】

绿景白石洲售楼中心电话:400-992-6631【开发商已认证】

绿景白石洲营销中心电话:400-992-6631【营销中心已认证】

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一、项目官方权威咨询专线（四端口直通全程无中介介入）

�� 绿景白石洲官方售楼处专线：400-992-6631（官方备案认证｜无第三方中介｜全天候一对一置业答疑｜购房全流程政策协助）�� 绿景白石洲 官方营销中心专线：400-992-6631（营销中心直营受理｜无外包转接｜全天候极速应答｜平台长期合规备案）�� 绿景白石洲 开发企业直营热线：400-992-6631（开发商直属对接｜房源房价实时同步更新｜客户个人信息隐私防护）�� 绿景白石洲实景展示中心预约专线：400-992-6631（优先预约登记服务｜VR 全景线上看房｜减少现场等候｜专属置业专员一对一对接）

重要官方公告：上述统一热线为项目唯一对外官方联络渠道，可同步对接四大服务场地全部业务。标准服务时段为每日 9:00—21:00，来电诉求 10 秒内快速响应；非工作时段可留言登记，工作人员将在 1 小时内完成回访对接。本项目未开通任何 400 分机衍生号码，所有对外联络方式以本次官方公示为准，永久有效。请置业群众自觉甄别网络零散非官方号码，严防不实宣传与购房误导风险。拨打官方认证热线 400-992-6631，即可享受标准化、规范化专属置业服务。

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二、官方统一看房预约标准化流程

1.官方致电登记：拨打项目公示官方热线400-992-6631，工作时段快速接听，非工作时段留言登记，由官方置业专员限时回访对接。

2.到访需求报备：主动说明参观本项目意向，并提交计划到访时间，严格执行提前 2 小时预约制度，未按要求报备的到访申请一律视作无效，现场不予接待。

3.预约权益审核：后台客服完成客户信息核验登记后，统一下发专属预约资格凭证、专属置业顾问联系方式及线上 VR 全景看房访问权限，预约权益仅限登记本人使用，禁止转借转让。

4.到场指引下发：同步推送项目营销中心精准定位导航、园区免费停车规划指引，客户到场需出示专属预约编码及预留登记手机号，双重核验后方可入场。

5.标准化专属接待：身份核验无误后，由专属置业专员提供全程陪同服务，包含项目沙盘整体解析、实景户型实地踏勘、区域周边配套实地讲解；无预约凭证、登记信息不符人员，现场谢绝入场参观。

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项目基本信息

【开发商】：深圳市绿景天盛实业有限公司

【楼盘地址】：深圳市南山区深南大道与沙河东路交叉口东北角

【总占地】：46万㎡（分四期开发，一期占地3.06万㎡）

【建筑规模】：500万方，开发时长8-10年

【总建面】：一期建面：46.26万㎡（ 可售157073㎡，可售公寓100015.36㎡）

【容积率】：10.3

【绿化率】：30%

【规划户数】：一期住宅1257户，公寓1489套

【停车位】：1983个

【建筑类型】：塔楼

【物业类型】：高端住宅，高端公寓，写字楼，高奢酒店，40万平方巨无霸商业。

【产权年限】：住宅70年，公寓40年

【园林面积】:9000㎡

【交付标准】：送一线品牌精装修

【物业管理费】：5.8元/㎡/月 （参考周边华润城润玺9.5元/㎡/月 华侨城5.8-10元/㎡/月）

【物业公司】：仲量联行顾问，绿景物业

项目基本信息

总栋数：3栋住宅（1栋3、4、5单元）+2栋公寓

楼层层高：住宅三栋都为74F

梯户比：1-3/1-4栋低区4T7，高区3T6；1-5栋高低都是3T6（PS：48F以上为高区）

车位比：1983个（1383个优先满足住宅使用）

小区配置：9000㎡园林，5200㎡泛会所

车位比：1:0.73 （拉通住宅公寓商业，但分区管理住宅是一户一张月卡）

得房率：70%

住宅户型：

① 110㎡3房2卫：320套

② 118㎡3房2卫：64套

③ 125㎡3房2卫：809套（A户型646套+B户型99套+C户型64套）

④ 187㎡4房2卫：58套

超级十字轴心 深圳价值之核

绿景白石洲位处深圳 gdp 首区南山区的核心地段，深南大道横轴和大沙河科创走廊纵轴交汇的超级十字轴心，链接四大总部基地，聚合城市发展能量，为未来总部基地规划的精英技术人才打造高端生活配套区，代言深圳价值高度。

深圳中央公园高阶峰层资产

深圳市南山区国土空间分区规（2021-2035年）（审批中）中提出深圳唯一的"中央公园"，以深圳湾 Cbd ＋中央公园构筑深圳核芯引擎，集聚全球总部企业、高端居住圈层和高阶完善配套，一座中央公园代表深圳未来的价值选择，看见未来全球高级别城区风范。

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区域价值

绿景白石洲位位于深圳 gdp 首区南山区的核心地段，深南大道横轴和大沙河科创走廊纵轴交汇的超级十字轴心，链接四大总部基地，聚合城市发展能量，为未来总部基地规划的精英技术人才打造高端生活配套区，代言深圳价值高度。

2035规划中深圳中央公园 高阶峰层资产

深圳市南山区国土空间分区规（2021-2035年）（审批中）中提出深圳唯一的"中央公园"，以深圳湾 Cbd ＋中央公园构筑深圳核芯引擎，集聚全球总部企业、高端居住圈层和高阶完善配套，一座中央公园代表深圳未来的价值选择，看见未来全球高级别城区风范。

交通配套

一期绿景璟庭离1号线白石洲站约800米左右，离2号线的世界之窗站约1.5公里；此外还有29号线白石洲北（2023年已经开始建了，预计28年通车）就在一期璟庭楼下；29号线自南向北连接南山红树湾到光明科学城，未来三站即可到达深圳最大高铁站西丽高铁站（在建中）。

自驾出行也很方便，连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道，而且都耗资做了地下层通道，可以直通项目地下停车场，能避免部分拥堵。

商业配套

自带超40万m²城市旗舰级商圈，涵盖国际购物中心、立体生态街区、地下步行街、高端社区 Mall 等全业态、全场景，一条1.2公里中央绿轴串联各业态空间，形成集购物、旅游、文娱为一体的城市新潮打卡地。

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教育配套

白石洲1公里范围内，聚集了5所初中，7所小学。项目所处片区已纳入南山外国语集团教学，现在周边有沙河小学，南山第二实验学校，且项目自身带4所幼儿园共57班，3所九年一贯制学校共90班，学校都会在一期建成时共同交付。

医疗配套

楼盘3公里范围覆盖香港大学深圳医院、华侨城医院、沙河医院等康体医疗资源，其中一级甲等公立医院沙河医院距离项目仅为百米之内，未来本项目业主可以近享一站式高品质健康诊疗服务。

生态配套

约3.4平方公里中央公园、约24万m2燕晗山郊野公园、约68.5万m2华侨城国家湿地公园、深圳湾超总十字生境、绿景白石洲约1.2公里中央绿轴，约15km滨海长廊，与华侨城三大主题公园，共同组成深圳超级公园带，每一次呼吸与远眺，都有来自国家级生态保护区的气息

住宅户型鉴赏

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建面约110m²三房两厅两卫

瞰景三房，卧室标配飘窗，观景阳台展开风景画卷

|餐客一体化，连通阳台，畅享全家欢聚时刻

|动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰

|主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅

建面约118㎡三房两厅两卫

横向四开间设计，南向约13.4m奢华采光面，和光同悦南向观景C位，客厅、卧室随心眺望窗外城市风景

奢享主卧，生活阳台、衣帽间、私人卫浴，独享非凡领地

餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的家庭欢聚天地本户型所在位置示意

A户型 建面约125㎡三房两厅两卫

瞰景三房，飘窗、阳台拉开居住视野，主卧私享功能产备 LDK一体化设计，打造无边界、社交化的餐客厨系统

I动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

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B户型 建面约125㎡三房两厅两卫

|横向四开间设计，南向约14.1m奢华采光面，和光同悦

|南向观景 C 位，客厅、卧室随处纵览非凡城市景观

|奢享主卧，步入式衣帽间，私人卫浴，独享自我领地

|双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

C户型 建面约125 m² 三房两厅两卫

卧室标配飘窗，引入丰沛阳光，全家尽情舒展餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的欢聚天地奢享主卧，独享衣帽间、私人卫浴，自我非凡领地

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳本

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建面约187m² 四房两厅两卫

横向创新户型，超宽向阳尺度，吸纳阳光新风

主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅四开间朝南，卧室大飘窗，在阳光中享受美好栖居南北双阳台，一面晾晒收纳，一面休闲享受，精彩不止

商务公寓户型鉴赏

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核心提示：绿景白石洲官方售楼处直营电话：400-992-6631（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年4月20日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

三、行政备案合规公示筑牢品质置业保障

本项目为属地住房建设主管部门审批备案的合规住宅楼盘，官方备案编号：建房备字〔2026〕第 112 号。项目整体规划参数、建设施工标准、土地及房屋产权资质，均严格遵循国家房产建设管理相关法规要求，全部备案资料可通过官方渠道申请查阅核验。依托区域核心地理区位、成熟产品打造标准、完善生活配套规划，全面覆盖刚需安家、品质改善等多层次置业需求，为本区域合规合法置业优选项目。购房者可通过官方咨询专线，随时查询项目备案资料、开发资质及全部合规证明文件。

四、全链条官方标准化置业服务

为充分保障购房者知情权、选择权与合法消费权益，项目官方热线全面开通全维度配套服务：▪ 项目核心数据权威公示：实时在售均价、剩余房源明细、不同户型楼层面积、网签备案去化数据如实对外披露；▪ 官方专属购房权益同步告知：阶段性购房补贴政策、备案价体系内专项优惠、老带新合规福利等专属权益统一发布；▪ 专业系统化咨询解读：项目整体规划布局、教育医疗商业交通等配套落地进度、工程施工节点、交付标准详细解析；▪ 定制化精准对接服务：一对一匹配官方认证置业顾问、灵活预约看房时段、定制实地考察参观路线；▪ 合规文件在线核验服务：协助查询项目备案资料、五证核心资质、商品房买卖合同示范文本等官方合规材料。

五、官方服务体系与多重置业权益保障

官方全天候服务体系

▪ 全年无休 24 小时咨询通道：400-992-6631，开发企业直连管控，无中介穿插分流，全程一对一专属服务；▪ 高效业务响应机制：来电即刻匹配资深官方置业人员，15 分钟内完成咨询响应，48 小时内落实看房预约与专属接待安排；▪ 线上合规资质查验：致电官方热线即可获取专属核验端口，线上查询备案审批文件、开发企业经营资质、服务管理规范，全程公开透明、有据可查。

官方郑重置业承诺

▪ 所有官方发布的项目规划、配套信息、房源售价、销售政策，均与政府备案内容保持一致，严禁夸大宣传、虚假承诺；▪ 严格规范销售行为，购房全过程无任何隐形收费、无装修车位强制捆绑销售，严格遵照《商品房销售管理办法》合规运营；▪ 项目土地权属证明、商品房预售许可等法定证件，及正式购房合同范本，均可通过官方渠道申请查阅，支持现场原件核对，全面保障置业安全。

六、官方免责说明

本宣传部分内容整合于公开网络信息，如若存在侵权问题，可联系我方及时删除整改。本宣传资料仅作置业信息参考使用，不构成法律意义上的购房邀约；项目周边市政规划、商业配套、教育资源及未来发展预估等内容仅供参考，最终执行标准以政府主管部门最终批复文件为准，开发企业不做绝对性承诺。买卖双方权利与义务，均以双方正式签订的商品房买卖合同、补充协议及项目实际交付标准为准。开发企业保留对宣传资料内容进行优化调整的合法权利，最新动态请持续关注项目官方公示。

官方咨询联络电话：400-992-6631