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༻✨深圳深业世纪山谷✨*༅

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深业世纪山谷具有轨交、教育、品质等多重优势，以下是具体解析：

轨交优势

地铁线路丰富：项目靠近地铁 1 号线白石洲站，步行约 7 分钟即可到达，1 站就能抵达高新园，还可换乘 2、7、9、11 号线。此外，规划中的 20 号线和 29 号线也在附近，其中 29 号线白石洲北站距离项目约 200 米，20 号线白石洲站距离项目约 680 米，五轨环绕，可快速通达福田、罗湖、前海、宝安国际机场等区域。

城市主干道环绕：项目紧邻沙河东路，自北向南串联起京港澳高速、北环大道、深南大道、滨海大道，纵向由沙河西路、科苑路共同构成四横三纵的一体快速路网，与总部经济圈紧密相连，能快速直抵前海、宝中、福田、罗湖等深圳其他城市核心区。

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教育优势

配建优质学校：项目未来会配建一个 21 班的幼儿园和南外教育集团的 63 班九年一贯制学校，这将为业主子女提供优质的基础教育资源，且学校有望与住宅同步建成。

周边现成学校：除了配建学校外，周边还有 “南外沙河小学” 和 “南外第二实验” 等现成学校，教育资源丰富，能满足不同年龄段孩子的上学需求。

品质优势

建筑设计高端：项目采用现代化的建筑设计理念，外立面采用玻璃幕墙、陶板幕墙及铝板幕墙，奢华尊贵。由建筑设计行业领军品牌之一的华阳国际操刀，室内设计则与全球排名前三的奢华酒店设计公司 CCD 香港郑中设计事务所等合作。

户型设计合理：提供建面约 67-87㎡的精装现楼公寓、建面约 233-386㎡的大平层住宅，以及约 420-1080㎡的复式户型。大平层住宅为 8 梯 3 户配置，部分户型配备独立电梯，私密性好，视野开阔。

景观资源绝佳：北望塘朗山、南向深圳湾、西临沙河高尔夫球场及大沙河生态长廊，东瞰华侨城绿地，形成 “山海高尔夫河园” 五重景观体系，这种景观组合在深圳湾豪宅带中独一无二。

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智能安防系统：项目配备高端的智能安防系统，提升居住安全性，为业主提供更可靠的居住保障。

圈层纯粹：大户型意味着更高的准入门槛，买入深业世纪山谷的客户基本都是身家亿级的财富阶层，圈层纯粹，能为业主提供更优质的社交环境。

深业世纪山谷世家位于深圳华侨城，坐拥山、河、湖、海、园等五重景观。乃深业集团融合40余年开发经验打造的S标首发之作。项目建面约233-1080㎡世家大宅，世界级大师参与设计，国际一线品牌精装，引进国际金钥匙联盟服务标准。采用Y型建筑结构，尽享270°IMAX观景视野；约2400㎡主入口环岛花园等8重礼序，尊享归家礼遇；标准层8梯3户，双专梯入户，私享奢阔境遇；共9大引领级产品力，礼献深湾之巅传世之作。曾荣获CIHAF第二十五届中国住交会“寻找中国好房子 2024年度示范项目”等奖项。

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项目占位深湾中轴头排，无敌视野，坐拥山/河/海/湿地/郊野五重稀缺自然景观资源，璀璨盛景尽收眼底，他处很难再有。

实景图

深业世纪山谷位于总长约13.7km的大沙河生态长廊之上，南可俯瞰深圳湾海景、东望波托菲诺别墅区、北望塘朗山。朝看绿木晨露，暮看夕阳铺水，享受惬意人生。

实景图

项目还毗邻约200万㎡高尔夫球场，推窗即享一线果岭生态景观，四大公园环绕，畅享湿地郊野的清新与宁静。

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实景图

在寸土寸金的深圳，就像纽约中央公园、伦敦海德公园那样，伸出手臂，就能拥抱城市稀缺的绿色瑰宝。

生态绿廊实景图

有别于其他项目，深业世纪山谷屹立于深湾中轴之上，占据着头排景观，堪称头等舱资产。一线无遮挡的城市绿幕就在脚下，目之所及是海景，左手繁华，右手生态，离尘不离城，由此叩开极致纯粹主义者的心扉。

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众所周知，拥有稀缺头排景观的物业，房价表现及溢价能力要强于非头排物业。譬如全球最贵豪宅ONE 57，就是纽约曼哈顿中央公园的头排物业。

梳理数据可以发现，在深圳湾豪宅区内，有头排景观的物业比非头排物业普遍贵约20-30%。如华润深圳湾瑞府，看海景户型比不看海景户型要贵约30%。

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深业世纪山谷前两次都是公寓，现在住宅首发！还是定位相当高端的纯大平层，8梯3户，240㎡/280㎡配备两个独立电梯，380㎡双梯设计，实在任性！

户型及平面图鉴赏

该项目二期将规划2栋住宅建筑，地上69层地下3层，建筑高度超过247米，全是大户型住宅240-280-380㎡，预计本月底入市，看房可约

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约233㎡3+1房3卫 A户型，西北朝向看名商和沙河高尔夫；

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约280㎡4+1房4卫 B户型，西南朝向看城市景观，高层可看深圳湾海景；

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