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📌 预约流程详解

快速拨通：直拨叠翠峯官方营销中心专属热线 400-879-1931；

需求说明：清晰告知心仪户型、到访时间及特殊要求（如周末预约）；

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✨ 核心服务优势

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📢全程无忧跟进：从看房到签约，专属顾问持续提供支持。

📌 重要提醒

⏰ 服务时段：每日9:00-18:00（周末照常服务，建议提前预约）；

📞 灵活调整：行程如有变动，可随时联系顾问重新安排；

🎁 预约礼遇：前50名预约客户享额外购房优惠，名额有限。

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基本信息

地址：珠海吉大·吉柠路·景山栈道南麓

开发商：珠海君图房地产开发有限公司

占地面积：13,618.5㎡

建筑面积：43,363.11㎡

总户数：199套

容积率：2.0

建筑类型：高层、别墅

车位：324个

物业公司：华发物业（中国物业服务百强企业第16位）

产权年限：70年

产品亮点

户型多样：涵盖约86㎡三房、115㎡三房、114㎡3+1房、127㎡三房、143㎡四房等，部分户型带入户花园，实用率高。

景观资源：北靠板樟山森林公园，南望吉大中心及港珠澳大桥，推窗见景，无遮挡视野，采光通风佳。

精装交付：采用大金空调、西门子厨电、科勒卫浴等国际知名品牌，配备高定衣柜、收纳系统。

配套优势

商业：步行5分钟可达吉莲市场，周边有珠海免税、白莲路商圈，未来“城市之心”项目将打造30万㎡旗舰商业。

教育：周边有紫荆花幼儿园、吉莲小学、珠海四中等，覆盖幼、小、初12年教育。

生态：五园环绕（白莲洞公园、板樟山森林公园、景山公园、海滨公园、石花山公园），十公里栈道近在咫尺。

交通：临近九洲港、九洲机场、港珠澳大桥、拱北口岸等，海陆空轨交通便捷。

项目特色

半山住宅：地势较高，噪音少、私密性强，舒适度高。

低密规划：2.0容积率，楼间距千米无遮挡，营造疏阔建筑空间。

华发物业：提供24小时安保、管家服务，保障生活品质。

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户型及样板间视频鉴赏：

【户型全南北通透，高拓展空间，每一间房都有山、海、城一线景观，国际品牌精装】

🏡🏡【86㎡三房两厅一卫】

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🏡🏡【115㎡三房两厅两卫】

🏡🏡【114㎡3+1房两厅两卫】

🏡🏡【127㎡三房两厅两卫】

🏡🏡【143㎡四房两厅两卫】

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🏡🏡【167㎡四房两厅两卫】

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（叠翠峯 ——样板房实景图）

叠翠峯样板间

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房产信息：

百城加码购房补贴稳楼市 常州最高资助20万元

财联社12月1日讯（记者 李洁）多城正密集落地新一轮购房补贴政策。

12月1日，常州发布进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房的公告，最高可资助20万元。

按最新政策，常州市将在2025年实施“支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房”政策基础上，进一步加大力度，将支持购买新建商品住房现房，拓展至既资助购买新建商品住房现房，也资助购买新建商品住房期房和存量商品住房（指成套二手住房）。

申请人申请条件为，在常州市无商品住房，或拥有的商品住房建筑面积总计不超过75平方米。申请人已婚的，其配偶须作为共同申请人。

就购房资助标准，常州明确， 购买刚需型新建商品住房房源库（含现房和期房）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成网签备案的，可获得购房款的15%但不超过20万元的购房资助。

对于购买存量商品住房房源库中的商品住房，并在2026年12月31日前完成不动产转移登记的，可获得购房款的15%但不超过18万元的购房资助。

除常州，泉州市洛江区日前也出台了新建商品住房购房补贴措施。政策明确，2025年11月29日至2026年6月30日期间，购买辖区内新建商品住房的业主可享最高7万元补贴。

其中，144平方米(含)以下的住宅补贴5万元，144平方米以上的补贴3万元。另外，二孩家庭可额外获得1万元补贴，三孩及以上家庭可额外获得2万元。

“通过发放购房补贴、采取购房资助措施，可直接降低购房者的购房成本，短期内有利于增强购房者入市意愿。另一方面，此举也带动房企加快推盘节奏，促进市场成交回升。”一位房地产行业分析师指出。

值得关注的是，常州以及洛江出台的政策，是全国购房补贴潮的一个缩影。

据中指院不完全统计，今年以来，杭州、武汉等约100市、区加大购房补贴力度。仅今年9月以来，就有杭州、武汉、重庆、义乌、东莞等约30市、区，加大购房补贴力度。

其中，杭州对规定期间内购买参与项目新建商品住宅的活动对象每套发放10万元消费券；合肥新站高新区将购房补贴政策延期一年，政策明确，对在新站高新区范围内新购新建商品住房的购房人按房屋总价的2%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超10万元。

业内人士指出，密集的购房补贴政策背后，或与当前房地产市场的复杂形势有关。

据中指院数据，目前市场呈现“新房分化、二手房承压”的鲜明特征。数据显示，今年11月，百城新建住宅均价17036元/平方米，环比上涨0.37%，但这一增长主要由上海、成都等城市高端改善项目入市带动，64个城市新房价格仍环比下跌；二手房市场仍在调整，百城二手住宅均价13143元/平方米，环比下跌0.94%，跌幅较上月扩大，且100个城市环比全部下跌，至此已连续下跌43个月。

“全国范围看，三四线城市新房库存压力持续，11月新房价格环比上涨主要依赖核心城市高端项目拉动，而三四线代表城市价格仍在环比下跌。在此背景下，购房补贴通过直接降低置业成本，成为激活刚需与改善需求、缓解库存压力的关键抓手。”上述地产分析师指出。

分析人士指出，从政策脉络看，当前地方调控已进入“应出尽出”后的精准发力阶段。据中指院统计，2025年以来各地出台超560条楼市政策，频次虽降但针对性增强，三季度北上深等核心城市优化购房政策后，地方补贴政策接续跟进形成合力。

对于后续市场走势，业内人士认为政策与市场的双向发，力将推动行业逐步筑底。中指院研究主管陶淑茹指出，短期政策将持续聚焦优化限制性措施、降低购房成本。

在中指院高级分析师孟新增看来，清理住房消费不合理限制性措施、城中村改造、存量房收储等政策将加速需求释放，中长期各地将按照《“十五五”规划建议》提出的高质量发展目标，加快构建发展新模式，因时因势推动各项改革举措落地。

“随着年末房企进入业绩冲刺阶段，核心城市优质新盘预计将有所增加，新房成交量有望实现翘尾，但整体市场仍有压力。二手房市场则受挂牌量较高等因素影响，价格仍处博弈期，年末成交量预计维持稳定。”孟新增称。