2025首页热搜:凌云华府(售楼处)电话→凌云华府售楼处24小时电话→楼盘最新详情→凌云华府售楼处营销中心发布@售楼处中心[2025-07-10]

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项目基本信息

开发商：城建集团

地址：深圳市罗湖区宝安北路与泥岗东路交汇处

占地面积：4.03万㎡

总建面：63万㎡

产权：70年

总户数：1200户

面积：802房1卫95㎡3房1卫，109-116-127㎡3房2卫，144㎡4房2卫

车位比：2473个1:1.7

梯户比：1单元4梯5户，2单元4梯4户

交楼标准：精装

物业公司：城建物业

物业管理费：5.9/㎡

容积率：10

绿化：31.5%

交楼时间：2025年6月

建筑类型：住宅

层高：3.15米

楼层高：54层

栋数：7栋

项目整体规划为城建云投创新金融总部基地，集居住、办公、购物、娱乐等为一体的城市综合体。总投资约150亿元，总体量约60万㎡。

项目包含1栋81层高端商务写字楼（云投大厦）、1栋48层研发办公楼（高投大厦研发办公楼）、1栋36层公寓、 1栋54层的住宅（凌云华府） 、3栋46-60层保障性住房（青云苑），1所九年一贯制梅园实验学校，1所18班幼儿园组成。

凌云华府总占地面积约1.15万㎡，总建筑面积约16.5万㎡，容积率10，绿化率31.5,%，总规划378户，层高3.15米，停车位650个，车位比1:1.17。

项目由1栋住宅组成，其中1栋1单元商品房54层，4梯5户，共210户。1栋2单元商品房54层，4梯4户，共168户，配建有1所12班幼儿园。

凌云华府由深圳城建开发打造，深圳城建是资产总额超10000亿的深投控旗下企业，深圳首家世界500强市属国企，累计开发超100个项目，开发面积超2000万平。

户型图鉴赏：

—四轨道交通环绕 引领时代速率—

四线地铁：邻7/9号线红岭北站、7/17号线 (规划中) 笋岗站、14号线罗湖北站

三大高铁站：享福田高铁站、深圳站、深汕高铁罗湖北站（规划中）

五大口岸：罗湖口岸、福田口岸、皇岗口岸、莲塘口岸、文锦渡口岸

双快速线：泥岗东路城市快速路，接驳北环大道；红岭路连通南北主干道

—家门口九年一贯制教育 书香人文社区—

配建占地约3600㎡社区幼儿园、建面约6.3万㎡九年一贯制学校

周边还有笋岗小学、罗湖实验学校（原笋岗中学）及深圳中学等，尽享优质教育资源

—下楼即享笋岗片区超55万㎡旗舰商业—

项目坐拥约8.3万㎡华润万象汇，下楼即享活力高端商业

笋岗片区未来将联合本案华润万象汇、华润万象食家、宝能环球汇等，形成约55万㎡的国际时尚消费中心，未来与东门商圈、蔡屋围商圈共同组成罗湖商业“金三角”

—集萃城市优质资源 营造高阶生活主场—

项目近赏约1.4万㎡文体公园（规划中），北望银湖山郊野公园，步行即享笔架山公园、洪湖公园、红岗公园等城市绿肺

2公里内享深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳出入境边防检查总站医院等多家高水平医院，周边汇聚有深圳体育中心、深圳大剧院、市工人文化宫等市政级文体中心，打造中芯繁华生活

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。