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项目基础信息

【开发商】深圳市海瑞房地产开发有限公司(中海集团)

【物业公司】中海物业

【物业管理费】6元/m

【总占地面积】2.08万/m

【总建筑面积】15.66万/m

【容积率】约4.97

【产权年限】2025-2095年(70年)

【总户数】614户

【总栋数及楼高】5栋，31-46层

【梯户比】2梯2户/2梯4户/3梯4户

【车位数】1064个

【车位占比】1:1.73

【交楼时间】预计在2027年底

【交楼标准】:高品质精装

【交通】

地铁:直线距离16号线大运中心站约800m,一站直达大运枢纽站，接驳3、14号线和深大城际(建设中)

城际:直线距离深惠城际大运北站(在建中)约1km,未来3站深圳北站、8站前海中心

路网:城市主干道环伺,龙飞大道与青春路交汇,临近龙翔大道、盐龙大道、龙岗大道等畅达湾区

【商业】

临近大运天地，深圳首个“山湖漫游街区商业”，约6.5万方多元复合型商业空间超越万象天地,引入超50%以上首店/创新店。

【教育】

项目所在片区为东部高智力浓度片区，周边分布诺贝尔科学家实验室(数量占全市30%),更聚集QS排名32位的香港中文大学(深圳)、深圳北理莫斯科大学等顶尖高校,打造国际创新策源地,持续吸引高精尖人才。

【生态资源】

大运公园:总用地面积约418万平方米,规模超伦敦海德公园,总投资约2.7亿以“三山六径十一间”的景观结构,打造开放式、国际化城市智慧公园。大运天地环湖景观:沿湖修建生态栈道,同时保留自然湖景,引入黑天鹅,结合滨水餐厅、露营区模糊商业与自然的界限,形成“在自然里逛街”的体验。

【文体资源】

大运中心拥有深圳最大体育场,一场两馆可同时容纳约8.1万观众，具备国际田联(IAAF)、国际泳联(FINA)等最高标准认证的专业场馆设计,是国际赛事与超大型演出的首选。项目头排对望大运中心,，近享家门口的世界盛会。

126㎡四房两卫，可以说是大运豪门的入场券！用大运二环的价格卖一环核心房！要知道二环的一些新盘单价都 4.7 万 /㎡，而玖章 126㎡西南向折后均价也才 4.87 万 /㎡起，总价约 601 万就能拿下。

配置采用高端豪装标准，门口的独立光厅区域，配上2 开间阳台、3 面飘窗，得房率接近 100%，直接卷死东部四房产品了！想挤入大运高端圈层，不用咬咬牙够大户型，126㎡就能满足你的需求。

139㎡3+1 房两卫，这户型是隐藏楼王腿！作为竖厅都可以做到3面采光的产品，270°景观客餐厅，在扩大了采光面的同时也增大了得房率，空间视觉感快能赶上197㎡的户型，山湖城三重景观全拿下，全玖章就这一条腿！

折后单价5.2-5.9 万 /㎡，总价 732 万起，就能享千万级的景观，这性价比拉满！

143㎡四房两卫，是市场上最畅销的南北通透的竖厅户型，保留了2开间阳台，L型长飘窗主卧保证得房率之外，这里设置了进门的独立玄关+卫生间的组合，符合新一代的健康户型概念。

该户型有山景和湖景两个单位，湖景单位折后单价：5.1-5.8万/㎡，总价742万起。

而另一个山景单位总价比湖景便宜60-80 万，折后单价：4.8-5.3万/㎡，总价688万起，湖景山景看个人偏好。

197㎡4房3卫，16-29层最优楼层6.2-6.4万/㎡，预算1270万，楼层随便挑，就看抢不抢得到；部分矮楼层有惊喜，单价不到6万，总价不到1150万买深圳东部楼王，板楼南北通透户型，约12米超长阳台景观面，大运山湖城无敌视野！

282㎡4房3卫：16-29层最优楼层6.4-6.6万/㎡，预算1870万，楼层随便挑，就看抢不抢得到；部分矮楼层有惊喜，单价不到6万，总价不到1700万买深圳东部楼王，板楼通透户型，可东南向看大运超级湖景景观，全盘仅43套，绝对的稀缺！

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