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中信·信悦湾坐落于深圳湾东角头，向西可望见蛇口山，南面紧邻深圳歌剧院，东侧连接口岸与大桥。这里拥有开阔的一线海景，直面香港。项目由Farrells与中信城开携手，历经三年打造，意在成为后海湾国际艺术区的一幅封面作品。

信悦湾设计效果图 ©Farrells

过去这里曾是工业仓储与码头区域，随着深圳数十年的发展，如今已成为配套成熟的高端地段。借助深圳歌剧院建设的契机，信悦湾被视作歌剧院的背景与深圳湾的门面，因此从设计到品质都被赋予了极高期望。

设计以“山海连城、湾区门户、艺术街区”为整体框架，试图将自然景观与人文艺术相融合。具体通过三个策略来实现：一是让高层建筑后退，留出滨海地面空间，形成小尺度商业文化街区；二是规划250米高的超塔作为地标，与周边高楼共同勾勒城市天际线；三是构建立体交通网络，连接地铁、商业与住宅，提升出行便利。

在户型布局上，项目坚持景观优先。楼栋错落分布，减少对视，保证多数住户能享受中心花园与外部海景。建筑采用单侧核心筒设计，拓宽景观面，并通过高层架空实现“户户观海”。

社区打破封闭式小区的模式，以开放的底层空间容纳商业、社康等公共配套，住宅楼层则设置邻里社交空间，兼顾开放性与私密性。归家动线通过双大堂、艺术环廊等设计，营造酒店式体验。

多层立体连接

效果图：地铁口无缝衔接下沉广场

客厅采用270度环幕视野，弧形玻璃将深圳湾大桥、歌剧院与城市景观引入室内。建筑立面以简约现代为主，融入曲线元素，呼应海浪与风帆的意象。远观优雅整体，近看细节精致。

效果图：湾区首席海景

效果图：中心花园

>人居殿堂 纯大户型圈层社区

· 主力户型约211㎡-510㎡环幕海景大宅/仅407席敬呈

· 建筑层高3.3-3.6米，营造开阔通透居住感受

· 全系户型多套房设计，亲密中保有恰到好处的私密边界

>4D 超广角观景面 世界滨海尽收眼底

· 270° 景观阳台+客厅转角无柱设计+巨幕全景落地玻璃，至极“无遮挡瞰海”视野

· 建筑整体东转南约 8°，纵览深港海岸开阔视野，日出与海浪于晨昏间从容铺陈

>首席人居规格 承托峰境人物的居住尺度

· 首层住宅距地约20米高，居高位海，视野无界

· 最大约85米开阔楼距，通透式塔楼布局，以退让成就拥有

>丰盛日常 构建湾居生活美好共识

· 双会所｜全龄共享社交场&业主私属主题空间，构建“可独处、亦共鸣”的精神聚场

· 双泳池 | 四季皆宜，奢享度假日常

· 车库大堂 | 酒店式环岛落客区、超大储物柜、司机休息室带独立洗手间，细节处尽显关怀

观海艺述

垂直岛屿·立体园林

>约15000㎡中心花园 无界的生态会客厅

如同漂浮的绿洲，与全龄活动区、分级步道系统，共同构成一座功能复合的生态枢纽——既是私家园林，亦为开放包容的城市艺术客厅。

>下沉庭院 引光纳景的双层艺术绿洲

约13m挑空的下沉庭院，以约4.5m高玻璃幕墙引景入地，形成“主入口-艺术环廊-视觉水景”的空间序列。地下一层光庭为车库引入自然光线，实现功能与美学的统一。

>高端服务 张弛有度传递尊荣

携手全球顶级物业服务——第一太平戴维斯以英式白金管家服务，定制信悦湾的生活艺术。

高奢酒店

丰盛人生乐章

项目二期计划引入全球奢华酒店品牌，为时代行者们，定制一场永不落幕的都会盛筵。

致敬全球视野下的湾居尺度

【约211-218㎡ 三房三卫（起步户型）】

分布：C座，4梯3户，专梯入户，定位更偏向改善型客群

户型差异：01户型为双梯独户，02/03为双梯双户。03户型次卧无大弧形落地窗，且公卫采光面对天井。01户型东偏南朝向，看园景，看海视野受遮挡；02/03南朝向，看歌剧院方向，视野亦受周边项目或楼栋遮挡。

【约302㎡ 四房四卫】

分布：D座和E座，3梯2户，专梯入户，弓形结构，家政套间与采光面设计为亮点，但弧形阳台尺度感一般。

视野：均需越过歌剧院（约19层以上）才能观景，较好视野需20层以上。E座位置优于D座。

【约370㎡ 四房五卫】

分布：B座，5梯2户，独门独户设计，通透格局，户型改动后增加套间并优化了家政动线。

视野与竞品：通透格局，低楼层视野可能朝向学校及大桥；高楼层（超28层）可获得更好海景，但受周边建筑影响。主要竞品为深圳湾澐玺375㎡等。

【约510㎡ 四房五卫】

分布：A座，3梯1户，整层平层，相较初稿，房间数量减少但各功能空间尺度显著扩大。

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