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【鸿荣源.熙园山院】占地6.87万平方，建筑面积10.61万平，容积率1.2，绿化45%，一个老牌豪宅房地产开发商，做到品质细与大自然节完美相结合，占据城中心无可复制的核心生态资源，住在这里，入则宁静，出则繁华，每天清晨叫醒您的是一声声鸟的歌唱，非常符合中华传统理想的居家之道！

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小区由1栋小高层4栋高层和联排别墅和双拼别墅组成，其中联排别墅18套（三联排），双拼别墅76套，洋房12套，小高层60套，高层255套，总共421户。

小高层51栋ABC三个单元，面积都是152平4房，两梯两户，总高11层为290平顶复。

高层有52，53，55栋，两梯三户，其中52，53栋面积158-179平四到五房，55栋两梯三户，面积154-201大平层和347平复式

别墅分四个组团（分别是中央组团，台地组团，临湖组团，中央组团）面积约：223-307平，四到五层带电梯，实用面积600-1000平方，花园100-400平方。

51栋ABC单元，都是152平4房2厅，小高层，总高11层，两梯两户，南北通透双阳台，C单元靠着玉龙路，会有点噪音，还有北面公园方向看不到景观，AB单元都是靠小区里面，位置安静，前后都有美丽景观。所以喜欢小高层可以考虑BC两个单元。

以下52和53栋户型一样都是塔楼，总高32层，这是02户型158平5房2厅，两梯三户，进门送入户，南北通双阳台，前后景观无摭挡，原始5房结构，小区中心，位置安静，私密性高。

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这是01户型166平5房2厅，两梯三户，进门送入户，南北通双阳台，前后景观无摭挡，原始5房结构，这个户型里面房间更大，北面阳台会小些，小区中心位置安静，私密性高。

这是03户型179平4房2厅，两梯三户，进门送入户，正南朝向，看美丽山景，原始4房结构，很多客厅房间打掉改成三房，11米长大阳台，相比没有这么通透，位置安静，私密性高。

这个是55栋02户型，154平5房2厅，高层（33层）两梯三户，进门送入户，南北通双阳台，前后景观无摭挡，原始5房结构，特点：私密性强，最靠山位置。高层可以看李西丽水库。

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这个是55栋01户型，201平4房2厅，高层（33层）两梯三户，进门送入户，南北通双阳台，前后景观无摭挡，原始5房结构，小区最大平层，空间阔气。特点：私密性强，最靠山位置，主卧有阳台全方位景观好。

这个是55栋03户型，347平中空复式，8房3厅5卫，高层（33层）两梯三户，共16套，进门送入户，超大客厅开间，正南朝向，看小区别墅和山景，特点：房子够大，房间够多，适合三代同堂居住。

此小区户型都非常方正，格局设计合理，基本做到双阳台南北对流，通风采光佳，实用率高，前后永久景观无摭挡，私密性高，小区内外顶配齐全。除了51C栋两个户型有点噪音，景观稍差，其它的都非常ok，是众多豪宅客户不二选择！

01

城市定位规划和交通出行：

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新彩隧道去福田市民中心仅12分钟，门口辅道可直接上南坪快速去往南山深圳湾万象城仅30分钟。地铁出行：去深圳北站920米步行仅9分钟，北站交通枢纽4/5/6号线可以去往福田、南山、罗湖、乘坐高铁18分钟可以到达香港西九龙，30分钟到达广州。7小时到达上海虹桥。

27号线就在小区门口（民丰路站），出门即到，18个站点已围档15个点已开工，完成比例15.8%，真正实现豪宅也能有地铁。

02

教育资源：

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小孩教育配套：深圳外国语学校龙华学校（四大公立名校），龙华玉龙学校，香港培侨书院龙华信义学校（私立名校）

03

医疗资源：

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医疗配套：1.3公里就是社康中心，2.1公里新华医院（全市体量最大的三甲级医院）这是一家集急救、医疗、科研、教学预防保健于一体的智慧型现代医院，总投资43亿元，深圳市第二儿童医院（华南地区规模最大的儿童医院）享受未来全龄段医疗服务。

04

商业购物：

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商业购物配套：100米有福到来生活超市，距离1公里COCO City，上河坊商业街，玖龙荟购物中心，1.2公里13.4万平万象商业+游乐式公园组合综全体，汇聚国际一线品牌，潮流新主场，2.1公里红山6979购物中心，700m²盒马鲜生，2公里有华南首家开市客Costco购物中心，山姆会员店。

05

文化娱乐：

文化娱乐配套：2公里市级文化四馆：深圳第二大图书馆、深圳第一大美术馆、展览馆、开心麻花演艺馆。五馆一体文体配套，展现都会活力生活。

06

休闲散步：

超核“未来之眸”绿芯公园，（继深圳人才公园又一城市生态新封面）红木山郊野公园，15.5万平北站中心公园，白石龙音乐主题公园，玉龙公园，逸透公园，等六大生态公园，恒久自然相伴永远。

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