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福田王炸新盘一期备案名【皇熙悦府】推广名【卓越缦悦】要来了！作为皇岗村旧改一期项目，它的登场自带高光。本次推售1栋五单元（首推）、45层，共计232套建面约：91-173㎡3-4房，

新规产品，销售使用率90%+，近1:1梯户比，大户型双电梯独立电梯厅入户，北区2梯2户，双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户。

预计 7 月底实体展厅就会开放，国庆前后开盘入市的消息也愈发清晰。实地考察发现，项目部分楼栋已冒出地面，建筑进度已达五六层，工程车辆频繁进出，现场一派繁忙景象，建设火力全开。在寸土寸金的福田，这样一个进展神速的优质旧改项目，无疑是当下楼市的焦点，想入手福田核心区房源的，可得重点关注了！

从外观效果图来看，「皇熙悦府」的整体设计比较现代化，想必是为了呼应福田CBD中轴线上的风貌。

项目分2期开发，首开推一期5单元，二期明年2季度入市，项目122-175平米4房为主，占比83%，纯粹改善型住区，新规产品，销售使用率90%+，精装修交楼。

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一期：首开一期5单元，91-173㎡3-4房，其中122-173㎡4房为主，纯粹改善型住区，新规产品，产品使用率均90%+除了新规超高使用率，户型还奢配独创弹性方厅、环幕尊奢主卧、极致三面采光、多飘窗+设备平台等7大顶配豪宅体系。

户型图曝光

105㎡3+1房

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125㎡4房

皇岗村城市更新总建面约201万㎡，由卓越与皇岗强强联合开发，承载历史融合新生，将打造成世界级城市典范综合体项目。项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。

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配套价值分析

PART01

交通配套

一期楼下就是7号线皇岗村地铁站，4条地铁环绕。一站到石厦可换乘3号线，一站到福民站可换乘4号线，便捷通达全市。另外项目2站可达皇岗口岸，通关直达香港。

项目周边有滨河大道、粤港澳高速等，驾车前往各区十分方便。

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PART01

商业配套

项目自身规划7万㎡购物中心，涵盖日常生活所需的购物、餐饮、休闲等业态。

周边还有一些社区商业，项目近会展中心，10分钟可达福田中心核心商圈，包括有购物公园、皇庭广场、领展中心城等大型商场。

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PART01

教育配套

学区较为一般，项目目前小学学区处于皇岗小学、荔园外国语小学（水围），中学学区处于皇岗创新实验学校（初中部），具体学区信息需关注教育局动态。

PART01

休闲配套

行政文化中心——市民中心（市政府所在地）、10所市级政府机关单位、深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、深圳博物馆、当代艺术与城市规划馆、关山月美术馆等

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