海棠潮鸣(售楼处)首页网站-海棠潮鸣销售中心(营销中心)-海棠潮鸣楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情

✨海棠潮鸣✨✽✽✽✽、

🐘海棠潮鸣售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】🎻🎻🎻

*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

🐘海棠潮鸣售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】🎻🎻🎻

🐘海棠潮鸣营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】🎻🎻🎻

🐘海棠潮鸣销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】🎻🎻🎻

🔥本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

🔥为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

项目坐落在海南三亚海棠湾，往东2公里绵延着21.8公里优质海岸线，凭海凌风，远离喧嚣。地块靠海而不近海特质，既咫尺可达三亚海景资源，又免受近海潮湿环境烦恼。满足“三亚候鸟人群”对旅游度假和健康颐养的多重需求。

设计，从相地开始。

🐘海棠潮鸣售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】🎻🎻🎻

🐘海棠潮鸣营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】🎻🎻🎻

🐘海棠潮鸣销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】🎻🎻🎻

项目涵盖四个地块，用地性质均为商业用地，容积率上限0.6，建筑限高18-25米不等。如何在经济效益与建筑形态之间取得良好平衡成为设计的基本考量。经过多次方案比选，得出本案产品组合：别墅为主，少量多层补足容积率。

地块之间相对独立，如何通过规划加强不同地块之间的联系是我们进一步整体规划的起点。一心、两轴的主轴构架将各用地单元有序衔接，形成聚落式组团结构，综合考虑产品独立性、景观节点、视线干扰、日照西晒、容积率等多种因素，将大部分多层布置在“15地块”，其余均设置二层别墅。

🐘海棠潮鸣售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】🎻🎻🎻

🐘海棠潮鸣营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】🎻🎻🎻

🐘海棠潮鸣销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】🎻🎻🎻

如何在做足容积率0.6的前提下，把别墅量做到最大，且保证别墅住区的居住品质，成为总图规划的一个重要思考点。

总图的排布方式多变，常规的兵营式排布固然出量，但总图则显得机械无趣，缺乏空间变化，庭院尺度也因楼间距的原因显得局促。

结合场地形态，总图排布从强排出发，计算得到大致的容积率，进一步利用地块的不规则性，采用不同的户型组合，产品分布的原则主要基于“地块价值的最大化利用”，沿着中心景观主轴及优质位置布置最高价值的产品。通过建筑的转向和错动，形成错落有致、大小各异的街巷空间。使得总图形态更加生动，提供丰富感官体验，同时保证地块的容积率不损失。

△形态生成

🐘海棠潮鸣售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】🎻🎻🎻

🐘海棠潮鸣营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】🎻🎻🎻

🐘海棠潮鸣销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】🎻🎻🎻

行走在街巷中，穿过不同的空间，感受不一样的风景。

🐘海棠潮鸣售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】🎻🎻🎻

🐘海棠潮鸣营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】🎻🎻🎻

🐘海棠潮鸣销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】🎻🎻🎻

02. 海边别墅

虽然体系内现代度假风别墅产品已经得到了市场认可，但创新风格的需求还是提上了日程，基于两点考虑：

1.当地规划部门对建筑造型的特殊要求：坡屋顶+暖色调；

2.对度假别墅产品属性的新思考。

基于以上两点，别墅风格定位为：在新亚洲风格的基础上，进一步增加度假元素。

别墅统一采用二层造型，形体比例舒适宜人，墙面以仿石涂料为主，突出的门头位置采用葡米石材，主体以均衡的虚实比例及考究的细部线条营造价值感。屋顶采用仿柚木铝合金的深远挑檐及平坡结合的方式，打造热带风情和度假氛围。

🐘海棠潮鸣售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】🎻🎻🎻

🐘海棠潮鸣营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】🎻🎻🎻

🐘海棠潮鸣销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】🎻🎻🎻

旅居度假别墅应当具备的三重户外生活场景，在本案都一一呈现：庭院、大露台、灰空间。

夏日三亚日照较为强烈，但阴影下则舒爽宜人。因此在户型设计上，部分户型南北面均设置了连廊灰空间，便于纳凉防雨。

🐘海棠潮鸣售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】🎻🎻🎻

🐘海棠潮鸣营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】🎻🎻🎻

🐘海棠潮鸣销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】🎻🎻🎻

设计利用一层体块的收退，在二层设置了大面积的露台，凭栏远望，享受海风拂面。躺在躺椅上，看夜晚繁星点点，无比惬意。

屋顶以坡屋面为主，局部平顶用于放置太阳能集热板，尽可能将太阳能集热板和屋面融为一体。屋面采用暖色调筒瓦，营造热带风情和度假氛围。檐口采用挑出的深灰色铝合金板，作为墙体和筒瓦之间的过渡，同时将屋顶轮廓勾勒得更为清晰。

柚木是典型的热带树种，其含蓄的纹理却有一种性感的光泽，质感里透出一种野性的美好。考虑当地强日照多雨的气候条件，设计用仿柚木色铝合金代替柚木，提升建筑观感的同时，解决了柚木构件不耐久的问题。

对于度假别墅来说，泳池也是不可或缺的标配。

✨海棠潮鸣✨✽✽✽✽

🐘海棠潮鸣售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】🎻🎻🎻

🐘海棠潮鸣营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】🎻🎻🎻

🐘海棠潮鸣销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】🎻🎻🎻

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：4009099980

房产信息：

前4月百强房企豪掷3608亿拿地 绿城金茂保利抢滩核心城市

财联社5月3日讯（记者 李洁）2025年前4个月，在销售持续低迷态势下，百强房企总体拿地金额却在增长。

据中指院统计，2025年1-4月，百强企业拿地总额3608亿元，同比增长26.6%。

从新增货值来看，绿城中国、中国金茂和保利发展位列前三。2025年1-4月，绿城中国以642亿元新增货值占据榜单第一，中国金茂以590亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为501亿元，位列第三。

分析人士指出，房企总体拿地金额出现增长，与房企调整投资思路有关。

据悉，今年头部房企普遍采取“聚焦核心、宁缺毋滥”策略，绿城、保利、金茂、招商蛇口、越秀地产等企业持续加仓一线及强二线城市核心地段，重点地块参拍企业数量增加且竞争激烈。

“这种投资分化源于头部企业与中小房企的资金实力差异，头部房企、国央企依托融资优势加速优化土储结构，而中小型房企受流动性约束持续收缩投资半径。这一格局预计推动优质土地资源向头部集中，行业集中度或进入新一轮提升周期。”克而瑞分析师认为。

与土地市场呈现“在核心城市精准投资”形成对比的是，前4月百强房企销售规模仍保持低位运行的态势。

中指院数据显示，2025年1-4月，百强房企销售总额为11198.6亿元，同比下降10.2%，降幅较1-3月基本持平。其中，4月单月百强房企销售额同比下降16.9%，较3月单月降幅有所扩大，业绩规模保持在历史低位。

“4月并非销售旺季，加之春节后需求集中释放后出现阶段性疲软，进一步拖累成交。尽管政策持续宽松，但宏观经济修复仍需时间，导致购房决策更加谨慎，观望情绪仍在。”一位房地产行业分析师称。

在销售持续低位运行情况下，房企梯队也在重构。前4月销售总额超百亿房企仅25家，较去年同期减少3家，五十亿房企52家，较去年同期减少5家。

具体来看，2025前4月，保利发展以876亿元销售额位列行业第一，绿城中国以710亿元紧随其后，华润置地以685亿元位居行业第三，中海地产以663亿元销售额降至行业第四，招商蛇口以497.8亿元位居第五。

而行业第六至第十名，分别是万科、建发房产、越秀地产、华发股份以及滨江集团，销售额分别为459亿元、428亿元、413亿元、357亿元以及332.9亿元。

值得注意的是，房企普遍淡化2025年度销售目标，转向“以销定产”模式。

“从销售目标上看，代表房企对2025年销售目标较为谨慎，上市房企已鲜少提及具体销售目标，大多判断将维持在近年平均水平，说明房企不再唯销售金额论，将聚焦高质量发展部分，提升签约回款率，以优质项目修复毛利率。”中指研究院企业研究总监刘水表示。

事实上，随着4月25日政治局会议强调“持续巩固房地产市场稳定态势”，为后续供需两端政策加码奠定基调，楼市各项支持政策有望加快落实。

“预判5月，我们认为，成交总量规模或将延续低位波动，绝对量与4月持平或小幅微增，同比或与去年持平，延续弱修复态势。”上述克而瑞分析师指出。

其进一步表示，核心一二线城市中北京、上海、深圳、成都、杭州等受供给约束日益加剧，未来成交放量程度主要取决于高端住宅供应，若有区位佳以及产品力强的适销盘入市，短期内市场热度还将延续；武汉、天津等二线城市短期内市场有止跌企稳态势，后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势；还有部分弱二线和三四线城市短期内仍面临高库存难题，整体去化难言乐观。