珑湾上城花园(珑湾上城花园售楼处)首页网站-珑湾上城花园营销中心-珑湾上城花园欢迎您-楼盘详情-2025年最新价格-户型图-容积率@最新售楼处 2025-09-1

♎♬ 珑湾上城花园 售楼处电话：400-9098-698【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬ 珑湾上城花园 营销中心电话：400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬ 珑湾上城花园 开发商电话：400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

♎为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

户型鉴赏

建筑面积约89㎡三房两厅两卫，东南朝向，双阳台，主卧套房设计。

建筑面积约113㎡四房两厅两卫，稀缺南北通透，三阳台设计，约4米阔景大阳台。

♎♬ 珑湾上城花园 售楼处电话：400-9098-698【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬ 珑湾上城花园 营销中心电话：400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬ 珑湾上城花园 开发商电话：400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目简介

中熙珑湾位于沙井街道西环路与沙井南环路交叉路口西北侧，位于海上田园东侧2公里处，国际会展中心东北侧3公里处，旁边有星河荣御和香莎公馆等楼盘。

周边大部分是工业厂房，但路网方正、四通八达，工业厂房后期旧改相对容易，在沙井的楼盘中位置尚可。

项目获建的三个地块，分别是珑湾世界花园、珑湾上城花园、珑湾时代公寓，涵盖了住宅、商务公寓、办公及裙楼商业等，另外位于地块中间还规划了一所27班九年一贯制学校及一所九班幼儿园。

周边环绕着西部最值得期待的项目，西边3公里范围内有海洋新城、国际会展中心、冰雪文旅城、海上田园等等重磅规划，东侧有华润金蚝小镇、平安高科技城等旧改巨头。

交通配套：目前项目周边有11号线和在建的地铁12号线、20号线和穗莞深城轨，但项目刚好处在几个站点的几何中心，距离大致在1.7-2公里，步行距离稍远。

临近宝安大道、107国道、东部沿海高速、沙井路、南环路等多条主干道。

♎♬ 珑湾上城花园 售楼处电话：400-9098-698【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬ 珑湾上城花园 营销中心电话：400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬ 珑湾上城花园 开发商电话：400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

教育资源：项目自带公立幼儿园，下楼就是深圳市宝安区和一学校（九年一贯制）现均已开学，真正的出了家门就是校门。

另外周边还有荣根学校、蚝业小学，中学有沙井中学-荣根学校，高中有深圳第七高级中学、深中外国语立才实验学校、南方科技大学附属中学等，覆盖全龄段教育。

商业配套：下楼即享自带的约2.2万㎡开放式商业街区，附近还有京基百纳、新沙天虹、海岸城（引进宝安首家山姆会员店）等百万方商业配套，满足亲子、休闲、娱乐、社交等需求。

休闲配套：项目周边还有绝无仅有的旅游资源，比如百亿级海上田园，千亿华润金蚝小镇等宝安重点建设项目，另外还有深圳四大古墟之一的沙井古墟，休闲娱乐的好去处。

金耗小镇

♎♬ 珑湾上城花园 售楼处电话：400-9098-698【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬ 珑湾上城花园 营销中心电话：400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬ 珑湾上城花园 开发商电话：400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

海上田园

市民广场

沙井片区解读

沙井一直是西部刚需买房热门区域，直至今天关注度也依旧居高不下。

当然也面临不少的争议，农民房和厂房遍地都是，改造时间长，所规划的产业不知何时落地。

但是但凡你实地走一圈，其实很多规划的配套开始慢慢兑现，比如国际会展中心投入使用，办展场次和参展人流数据可观，还有沙井海岸城卖的差不多了，鸿荣源超大型旧改首发项目开售，还将将建设金蚝小镇，打造全新的文旅名片。

沙井作为写入宝安十四五的“西部城市中心”，部分区域被纳入“大前海”范畴，热度随之水涨船高。

♎♬ 珑湾上城花园 售楼处电话：400-9098-698【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬ 珑湾上城花园 营销中心电话：400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬ 珑湾上城花园 开发商电话：400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

同时是粤港澳大湾区核心区的重要组成部分，也是会展海洋新城的主要辐射和服务区，广深科技走廊的关键节点。

目前，沙井的经济发展也还算不错：2022年，沙井完成固定资产投资191.94亿，增速 (45.1%)全区第一；工业投资51.91亿元，总量全区第一；新增上市企业5家，增量全区第一。

交通上，沙井距离广州南沙开发区、前海国家级高新区都是约30分钟车程，辖区沿江高速、外环高速跨境而过，穗莞深城际线，地铁11、12、20号线均在辖区设站，区位优势相对明显，交通条件比较优越。

商业上，确定引入华南最大的奥特莱斯，也将建设金蚝小镇，还有沙井海岸城商业和湾区壹方，这些大型的商业配套将和沙井已有的京基百纳、天虹等大型购物中心一起丰富沙井商业圈。

♎♬ 珑湾上城花园 售楼处: 400-9098-698【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬ 珑湾上城花园 营销中心电话：400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬ 珑湾上城花园 开发商电话：400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬ 珑湾上城花园开发商电话：400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

珑湾上城花园售楼处24小时电话：400-9098-698（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9098-698

广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？

财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。

多维发力激活需求

除了核心的限制性措施松绑，广州此次方案还从多角度部署措施，旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。

方案明确提出，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9 珑湾上城花园 台，完成城中村改造固定资产投资 珑湾上城花园 1亿元。

“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为，老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施，近几年深度推进全国领先，通过制度创新、多元参与和精准实施，实现了民生改善与城市发展的良性互动。

同时，严跃进强调，城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放。

方案还提出，“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。

事实上，广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为，此次方案再度提及，说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。

此外，方案要求，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

业内人士认为，通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化，以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳，广州正力图打通住房消费链条，为市场注入信心。若政策顺利落地实施，广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市，其也将为其他大城市提供参考样本。