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广州第四代住宅时代，将从此刻正式开始！

招商蛇口横沥岛项目官宣案名招商林屿境，并同步开放天河正佳、番禺万达、南沙万达三大展厅。

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招商林屿境项目将推出约82-125平空中花园住宅。

其中最令人瞩目的，莫过于项目（全赠送）空中花园占比从0突破至40%，（半赠送）阳台占比从20%上升至25%，户型领先全城项目一个时代。

什么是第四代住宅？

简单来说，它是一种更超前的居住形态，在设计上回归中国人向往的前庭后院，家家户户拥有全赠送的私家花园，与我们常见的塔楼有很大不同。

全新建筑体系，户均标配超大空中花园

以招商林屿境为例，全盘所有户型均标配空中花园，楼上楼下花园错位挑出，每层住户都能在花园中无遮挡沐浴阳光。

一上一下，阳台净高可达约6米，彻底解放观景视线，不必抬头，便可直视蔚蓝天空。

超高阳台常见于复式，在平层中几乎是首次出现，但在尺度上，几乎比肩屋顶花园！以约110平奇数层户型为例，其空中花园（含阳台）进深约3.6米，足以承载常规一字阳台不能容纳的聚会情景；合计面积超30平，比普通110平户型客厅还要巨大。

实际得房率约140%，同等面积多2房

大家都知道这个项目实用率会很高，但你猜它究竟有多高？

约140%！

什么概念？

相当于买110平，实际能用到150+平！

如果说，新规前普通产品110平只能做到3房，那么新规后的第四代住宅，将直接实现5房格局。

同等面积多2房，令人叹为观止！

｜示意图

招商·林屿境，也同样给到了堪称“进阶版”的居住体验。

以公共空间设计为例，项目汲取轻井泽虹夕诺雅和安缦精髓，带来了归家如度假般的松弛感。

酒店式归家礼序，参考了国际顶奢酒店；艺术化空间造景，又营造了一带两芯八境的园景...

封闭架空层全龄泛会所，加上高阶生活式泳池...与千万豪宅的配置相差无几。

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招商·林屿境位于南沙金融岛，2019年，南沙区政府发布《广州南沙新区明珠湾起步区(横沥岛)控制性详细规划》，方案提出，横沥岛尖规划人口9.1万，城市建设用地面积590.36公顷，开发建设总量1180万平方米，定位为「南沙新名片·世界金融岛」。

图 丨 横沥岛

小区距离最近的地铁18号线的横沥地铁站500m左右，地铁通勤舒适度很高；另外，横沥站所在的18号线，可以直达天河、珠江新城，两站万博，五站到琶洲，六站到珠江新城（冼村）

横沥岛上规划3所小学、3所九年制学校、1所十二年制学校，1所国际学校；

其中，1所54班九年制学校于8月1日已经动工，进入桩基础施工阶段，将于2026年交付使用；及1所48班小学已经封顶，预计2025年将投入使用。

医疗方面：小区附近有1所三甲医院：中山大学附属第一人民医院（南沙院区）和中山大学附属（南沙）口腔医院。

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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