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2022年11月25日，中海在深圳第四轮集中供地中，经过3轮竞价，最终以31.92亿元竞得光明A503-0100宗地。中海时光境花园是中海布局光明的第三个项目，地块位于光明区观光路与科林路交汇处东南角，土地用途：二类居住用地、道路用地。

项目周边有华润润晖府1、2期，中海观园、龙光玖瑞府、特发观月台等项目，与润晖府1、2期限价均一致，略高出之前中海观园毛坯限价4.44万/㎡大概10%左右。

项目总用地面积约28564.79㎡，建筑面积约162340㎡，由南北两地块组成，规划4栋150米超高层住宅，其中1栋（1、2单元）、2栋、3栋（1、2单元）地上共50层，2栋为49层。

产品户型面积段约为：82㎡ 3房1卫、89㎡ 3房2卫、110㎡ 4房2卫户型，为3梯6设计，共计约1543套住宅，毛坯限价4.89万/㎡。

项目交通十分有优势，前往光明城站举步即达，光明城是在建的6号线支线二期和13号线二期（13号线北延段）的站点之一，这两条地铁线预计要到2025年才能开通，前往宝中、南山、福田等区域相对便捷。

13号线二期（北延）起于 上屋站（不含），止于公明北站 。线路全长约 19.23 km，设站 11 座，车辆段 1 座，全部采用地下敷设。

商业配套

光明城片区目前暂无大型商业，后期项目自带部分商业，加上华润润晖府带有商业体积，可以满足日常的购物需求，项目距离蓝鲸世界直线距离2km、距离万达广场2.2km，未来商业还将有光明城站OTD的加持。

光明城TOD是深铁集团的大型项目，约150万平，分期建设，当前在做一期主楼约25万平的设计，以办公及酒店为主，配套酒店式公寓、首层及下沉式广场零售商业、天台（露台）景观等，负一广场也含网约出租车接送区等，负二到负四层为大型停车场。

教育资源

一路之隔就是光明城学校（暂定名），光明城学校占地面积16947㎡，总建筑面积38848㎡，规划36班/1680学位的九年一贯制学校（小学部24班/1080学位，初中部12班/600学位）。

光明城学校效果图

咚咚找房同时也有着光明区外国语、凤凰实验、南方科技大学凤凰学校等优质教育资源。（光明区外国语学校，开办于 2017 年，是一所九年一贯制学校，学校定位为高端品牌学校（学校引进了全国名校黄冈中学校的管理团队，及招聘了大量优秀老师，其中特级教师 17 人，一级教师 34 人，二级教师 79 人；

凤凰学校，2021年7月16日，光明区人民政府与南方科技大学签署合作办学框架协议，时隔一年，南方科技大学在光明区的第一所合办校正式确立！第一所合办校立于凤凰学校，新校名为：南方科技大学附属光明学校（凤凰）；凤凰实验，深圳市光明区凤凰城实验学校成立于2019年9月，可容纳54个教学班，向社会提供约2520个学位。现有教师88余人，且含多名硕士研究生，分别毕业于中山大学、英国爱丁堡大学、中国人民大学、等）。

生态配套

周边还有光明百花园、新城公园、虹桥公园、光明小镇环绕。

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自然资源部：支持地方以合理价格收回、收购闲置存量住宅用地

由人民银行提供低成本再贷款资金，激励21家全国性银行机构按照市场化原则，向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，支持以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作保障性住房。这个政策的要点有以下几点：

●第一，保障性住房再贷款规模是3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。

●第二，所收购的商品房严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁。按照保障性住房是用于满足工薪收入群体刚性住房需求的原则，严格把握所收购商品房的户型和面积标准。

●第三，城市政府选定地方国有企业作为收购主体。该国有企业及所属集团不得涉及地方政府隐性债务，不得是地方政府融资平台，同时应具备银行授信要求和授信空间，收购后迅速配售或租赁。