鸿荣源珈誉府(售楼处电话)首页网站-鸿荣源珈誉府售楼中心-鸿荣源珈誉府欢迎您-楼盘详情/户型/价格/地址@售楼处

��鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-859-7606【已认证】��

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

��鸿荣源珈誉府开发商电话☎：400-859-7606【已认证】��

��鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-859-7606【已认证】��

��鸿荣源珈誉府营销中心电话☎：400-859-7606【已认证】��

最新消息:位于宝安沙井珈誉府共有产权68-88㎡2-3房今天开始申购，共1730套，2房1384套，3房346套！市场价五折，单价2.1万/㎡起，均价约2.4万/㎡，2房总价150万起，3房总价210万起，首付约22万起轻松上车珈誉府，历史最低门槛

今年买今年住，深户无房、社保在缴即有机会购买！11月30日开放样板房，申购日期11月30-12月15日

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

🔥珈誉府共有产权 · 安家优选🔥

💥约2.1万/㎡起，轻松上车珈誉府

‼深户无房、社保在缴即有机会购买

‼所见即所得 今年买明年住

‼首付约22万起，历史最低门槛

💎深圳外国语宝安学校旁，目送式上学

💎约50万㎡湾区壹方商业，繁华咫尺之间

💎地铁11号线塘尾站直连，畅享都市生活

👑珈誉府5区-共有产权👑

项目基础信息

开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

物业管理费：5.9元/㎡

总占地面积：约4.79万㎡

总建筑面积：约40.53万㎡

容积率：5.42

绿化率：40%

产权年限：2022.5-2092.5年（70年）

总户数：2479户

总栋数及楼高：10栋，31-44-45-46-47-48层。

梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户

停车位：2795个

车位占比：1：1.127

交房时间：2026年12月

交付标准：精装修

��鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-859-7606✅��

��鸿荣源珈誉府营销中心电话☎：400-859-7606 ✅��

开发商背景

品牌更强：鸿荣源 城市地标缔造者

鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

汇集鸿荣源33年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区

2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

🏆珈誉府共有产权 9大必买理由🏆

必买理由1：史上最松申购条件 最低上车门槛

首付22万起，即可入住珈誉府

两房：

①一人深户；②社保在缴；③家庭无房（且五年内无深圳购房交易记录）

注：如单身需30岁以上，已婚无年龄限制

三房：

①一人深户；②社保在缴；③家庭无房（且五年内无深圳购房交易记录）；④家庭三人及以上

前述仅为基础申请条件的描述，仅供参考，具体各户型及各列队的申购条件以本项目配售通告为准。

必买理由2：始终销冠，相信多数人的选择

🏆超硬核战绩：面市即深圳销冠，2024年累计销售超2000+套

🥇2023年度销售面积、套数双冠军，相信多数人的选择

🥇2024年珈誉府2区累计销售超2000+套，蝉联1-10月深圳销售套数、销售面积双料冠军

��鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-859-7606✅��

��鸿荣源珈誉府营销中心电话☎：400-859-7606 ✅��

必买理由3：11号线塘尾站直连

🚄地铁：11号线塘尾站，6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田

必买理由4：深圳外国语（宝安）学校旁 享12年目送式教育

🥇根据宝安区教育局2024年的学区划分，项目学区为深圳外国语学校（集团）宝安学校

🥇 项目周边04-09和12-01地块拟规划建设深圳外国语学校（集团）宝安学校南校区

🥇04-09地块拟办学规模为69班/3270学位，其中小学36班/1620学位，初中33班/1650学位，现已动工

消息来源：深圳公共资源交易公共服务平台(宝安区) 、宝安区教育局官网

注：学校的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准。

（图片来源于网络，本项目不做学区承诺，学校的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准。）

必买理由5：集聚百亿商圈，定鼎西部新中心

🥇鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心“湾区壹方”

🏅约50万㎡城市级购物中心（建设中），沿用壹方商业大师级运营团队，自持自运营

🏅宝安首家山姆会员店（建设中）、海岸城18万㎡商业（已开业），缤纷商业集聚

🏅共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心

��鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-859-7606✅��

��鸿荣源珈誉府营销中心电话☎：400-859-7606 ✅��

必买理由6：酒店式入住礼仪 约1.7万㎡艺术主题园林

🎄源于文艺复兴代表 达芬奇《密码花园》为灵感的私家艺术园林

🌿 六重景观礼序，享受品质生活的自然与宁静

必买理由7：建面约68-88㎡舒居2-3房

| 约68㎡两房两厅一卫（总价约145-170万）

✅小面积低总价，首选上车户型

✅户型通透、阔绰卧室，采光通风俱佳

✅厨房“U”型台面，预留冰箱位，操作动线更合理

��鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-859-7606✅��

��鸿荣源珈誉府营销中心电话☎：400-859-7606 ✅��

| 约68㎡两房两厅一卫（总价约151-167万）

✅端头户型，尺度舒居，预留更多收纳空间

✅户型通透、动静分区，采光通风俱佳

✅明卧明厅、景观视野更开阔

| 约88㎡三房两厅一卫（总价约206-226万）

✅阔绰通厅设计，延展空间尺度感，奢享生活之美

✅卫生间干湿分离，提高生活实用性

✅三卧室带飘窗，采光通风佳，景观视野更开阔

必买理由8：鸿荣源 城市地标缔造者

🏵鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

🏵汇集鸿荣源33年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区

🏵2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

🏵打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

必买理由9：鸿荣源物业 中国物业服务百强，领航高端服务

🏆国家物业管理一级资质企业

🏆致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往

🏆中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强

��✅鸿荣源珈誉府开发商售楼处电话400-859-7606��

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。

��鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-859-7606✅��

��鸿荣源珈誉府营销中心电话☎：400-859-7606 ✅��

鸿荣源珈誉府售楼处电话：400-859-7606；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

鸿荣源珈誉府营销中心电话400-859-7606

鸿荣源珈誉府开发商电话400-859-7606

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-859-7606

最新房产信息

与招商蛇口厮杀295个回合 华润中海猛砸185亿斩获深圳总价地王

财联社12月2日讯（记者 王海春）深圳今日成功出让一宗巨无霸地块。

位于后海板块的南山区粤海街道地块，宗地总面积38566平方米，起始出让总价126.52亿元，起拍楼面价48106元/平方米。

央企之间，围绕这宗地展开了激烈角逐。与招商蛇口经过295轮竞价，华润置地、中海联合体以高达185.12亿元的总价斩获该地块，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.32%。

这一成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1纪录，同时成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2，仅次于宝安区尖岗山片区地块。

“从我们目前查到的信息来看，上述地块是今年以来全国成交总价最高的住宅地块。”一家房产机构分析师告诉记者。

不过，前述地块并非历史上总价最高的地块。公开资料显示，2009年12月，富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元的价格摘得广州亚运城地块，摘得当时全国总价地王桂冠。2020年2月，香港置地以310.5亿元的价格竞得上海徐汇滨江地块刷新纪录，该地块由此成为新的全国总价“地王”。

业内人士介绍，上述地块解除了此前土地出让的多项限制条件，以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。

“取消土地限价或有利于稳房价、稳预期，有助提升优质地块成交溢价率，进而对房价预期形成支撑。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅称。

“对房企来说，在当前市场环境下，面对126亿元的起拍总价，若由单一企业独立竞拍，后续开发压力无疑会大幅增加。相比之下，多家实力房企联合拿地开发，能在一定程度上减轻各自负担。例如，上海近日出让的杨思地块以近80亿的总价成交、溢价率超40%，也是由三家央企联合竞得。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。

其进一步表示，目前南山区地块周边二手房的挂牌价已接近20万元/平方米，若该地块开发为类似于大户型的大平层产品或复式房源，该项目单套房源总价很可能会超过5000万元。从深圳市顶级豪宅市场的成交情况来看，今年前11个月总价5000万元以上顶级豪宅累计成交了48套，虽然较去年同期的20套有所增加，但与2022年同期的87套相比，仍显不足。

“相比之下，上海今年总价在5000万元以上的顶级豪宅成交了523套，几乎相当于2021年至2023年三年的成交总量。虽然深沪豪宅成交量有一定差距，但高端住宅市场成交热度较高，在一定程度提振了房企对优质地块的投资信心。同时，深圳核心地段顶级豪宅产品的稀缺性，也可能导致部分需求发生转移，这应该是央企敢于斥巨资夺地的重要原因。”陆骑麟补充道。

从土地市场行情来看，与往年相比，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。孙红梅介绍，截至12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。

业内人士表示，包括深圳在内，年度土地出让金完成比例较低，需要在年底展开冲刺；对今年销售业绩排名靠前的央国企而言，这些企业基本完成了今年销售任务，补充优质货源的需求较高。

据中指院监测数据，今年11月全国300城住宅用地成交5348万平方米，同比下降12.9%；土地出让金3199亿元，同比增长23.4%；年末核心城市加快推地带动出让金上涨，北京、上海单月出让金均超300亿元。累计来看，今年1-11月300城住宅用地成交规模和土地出让金累计同比下降约30%，降幅较前10个月有所收窄。

值得一提的是，一线城市近期成交、推出了多个总金额不低的地块。

11月28日，越秀、中能建、华润置地联合体在上海以78.97亿元的价格竞得浦东杨思地块。此外，11月底，上海市黄浦区规划和自然资源局发布国有土地使用权协议出让公示，出让三宗旧改政企合作地块，出让总价约194.43亿元，该地块意向用地者为上海永业集团。

在北京，中海地产11月29日以153.32亿元的价格拍下酒仙桥组团地块，该组团地块打破了北京单笔土地出让金纪录。另外，北京还在11月底发布了海淀区棚改项目地块，起拍价150.3亿元。

对于多个城市近期频繁出让巨无霸地块，业内人士认为，这一方面是完成年度土地出让金使然，另一方面也是稳楼市政策的延续。