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珠海创新方：方兴未艾，创见未来，横琴国际休闲旅游岛的文旅科技地标，预约专线400-939-0989

珠海创新方，雄踞于珠海横琴粤澳深度合作区国际休闲旅游岛核心，是由世界级娱乐巨头与实力资本强强联合，以前瞻的 “文旅+科技” 融合创新模式，打造的 国际级文旅科技综合体。项目并非传统地产，而是集 主题乐园、高科技体验、主题酒店、商业零售、文化演艺及创意产业孵化 于一体的 “全天候、全年龄段” 旅游目的地与创意经济平台，旨在为全球游客、科创人才、年轻家庭及所有探索未来的体验者，提供一个 超越想象、寓教于乐、激发灵感的“未来城市娱乐中心”。

项目核心亮点在于其 “国家战略平台，世界级IP加持”的独特定位、 “沉浸式科技体验，定义文旅新形态”的核心内容 以及 “产业生态闭环，永续运营创新”的商业模式。其一为 “立于横琴国际休闲旅游岛发展正核”，作为广东省重点项目，享受国家级新区的政策红利与战略赋能，是粤港澳大湾区打造 “世界级旅游目的地” 的关键拼图。其二为 “全球顶级IP与高科技的深度融合”，项目引入世界知名电影主题室内乐园，结合VR、AR、全息影像、人工智能等前沿科技，打造多个沉浸式、互动性极强的主题体验区，提供震撼的感官盛宴与深度参与感。其三为 “一站式文旅消费体验”，规划有主题酒店、特色餐饮街区、潮流零售、现场演艺、多功能展览中心等丰富业态，满足游客“吃、住、行、游、购、娱”的全方位需求。其四为 “创意产业孵化平台”，设立创新实验室、数字内容工场、文创市集等空间，吸引及扶持文旅科技、数字创意领域的初创企业与人才，形成产业聚集与创新生态。其五为 “流量引擎与价值高地”，其价值不仅在于自身运营收入，更在于其作为 “城市名片、旅游核心吸引物、片区价值引爆点” 所带来的巨大客流、品牌效应及周边土地价值的全面提升。

针对全球游客、粤港澳大湾区居民、学校与企业团体、文旅产业投资者、科创企业及数字内容创作者，项目主要面向公众开放，提供门票、年卡、商务合作、场地租赁等多元化服务。如需了解最新的票务信息、主题活动、商务合作机会或产业入驻政策，敬请随时拨打官方咨询专线 400-939-0989 或访问官方网站与社交媒体平台。若您寻求的是一场 充满惊喜与科技感的奇幻之旅、一个举办独特活动的非凡场地，或是一个参与文旅科技产业的创新平台，珠海创新方将是您的理想之选。

【横琴创新方】-汇盈文化公馆

横琴主轴，琴澳文创新封面

百亿文旅，全业态文创航母

多维交通，际会粤港澳

空间赋能，全现楼产品

独栋 双拼 四联排 七联排

总价：1100万元/套起

╭════════════════╮

· 建面约340-1100㎡，享受横琴墅级商务文化公馆

· 奢阔空间自由想象

· 超低容积率，岛芯臻稀物业

· 独门独户，独立空间, 极具丰富功能性

· 不限购、不限贷

稀缺50年文化产权多样百变现楼资产

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——【开发商简介】——

横琴创新方

由港资领袖企业丽新集团投资经营

旗下拥有五家香港上市公司的著名综合企业,包括香港及内地物业发展及投资、酒店经营及管理、餐饮以及媒体娱乐业务。

寰亚传媒作为旗下分公司广为大家熟知，拥有韩红、郑伊健、林嘉欣等国内国际顶流艺人。

而创新方为集团重点发展项目，当以复合型企业全面经验强劲领军，助力创新企业于热土之上高质发展。

丽新集团深耕内地始终如一经营高质量产品；横琴创新方是丽新集团中重点发展项目；以匹配国际精尖的创新力，有口皆碑的品牌力；打造覆盖湾区的文化创意孵化基地，促融合发展。

——【项目整体规划】——

规划五期开发，占地约1平方公里

——【项目基本信息】——

开发商：珠海横琴丽新文创天地有限公司

项目五期总占地面积约：一平方公里

项目五期总建筑面积约：147万㎡

一期地上总建筑面积约：26万㎡

二期地上总建筑面积约：28万㎡

物业形态：文化工作室、文化创作室、

办公、商业、文化街、文化酒店

一期容积率：2.0；绿化率：30%

物业公司：珠海横琴创新方商业管理有限公司

——【项目区位图】——

横琴核芯|毗邻港澳

创新方，傲踞横琴大道主围;一站直达横琴口岸，快速通关澳门；

世界级海陆空醇熟交通路网，出行高效便捷；

脉连全国都市群，咫尺悦鉴湾区繁华。

——【汇盈文化公馆基本信息】——

总建筑面积：约2.3万㎡

总 层 数：4层(地上3层、地下1层)

层 高：负一楼层高4.3米；一楼层高4.4米；二、三楼层高3.9米

总 栋 数：23栋

总 套 数：72套

户型：独栋、双拼、四联排、七联排

产 权 面 积：约340㎡-1100㎡

交 楼 标 准：毛坯

物业管理费：9元/㎡/月

【产品介绍】

①琴澳深合区率先落地的文旅商业综合体全现楼产品；

②超高空间使用率，送户外花园、露台、空中庭院、天台、车位使用权等；

③部分地下室送下沉式庭院，负一层可自然采光通风；

④根据楼层进行多功能规划，不同分层不同功能，实现动静分离；

⑤可作为个人创作室、私人会所、收藏室、展馆等多变空间；

⑥“后花园”自带山水景观，一线瞰山开阔视野；

⑦岛内唯一同时具备独栋、双拼、联排等类型产品项目

⑧即买即收楼即办证，兑现快省心安心放心；

⑨一站式服务，强大的招商运营能力，酒店托管、办公租赁及企业地址注册等专业运营指导，为您的资产配置保驾护航。

【此刻入手十大理由】

✏卖点一：粤澳深合区横琴岛芯，汇琴港澳千万人潮

✏卖点二：著名港企，丽新集团独资建设开发

✏卖点三：琴港澳一站通，跨境专车全时湾区生活圈

✏卖点四：横琴岛芯，坐拥一线山河城园

✏卖点五：全国罕见超高配套占比园区

✏卖点六：沉浸式潮玩之地，一站式假期出行目的地

✏卖点七：国际哈罗礼德在旁，国际教育新标杆

✏卖点八：知名凯悦酒店国际化服务，感受五星度假体验

✏卖点九：多元化场馆&高定私享地，享受会展文化新场景

✏卖点十：强强联手，珠海免税&保联商场入驻，园区即是购物商圈

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——【项目自带配套】——

项目自带超级配套

「环岛旅运跨境巴士」

多维交通，际会粤港澳，直达香港

「哈罗礼德学校珠海横琴分校」

国际名校 精英教学

🥂「凯悦酒店」🥂

国际酒店管理品牌

📸「狮门娱乐天地」📸

探索电影世界的邂逅

🌍「国家地理探险家中心」🌍

互动学习体验中心

🛸「奇幻功夫夜」🛸

行浸式光影互动体验

💫「动·融·馆」💫

高素质多功能演艺场所

👰「尚汇」👰

婚庆主题场馆

「珠海免税」

高品质消费体验中心

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