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前海妈湾，自贸湾啟紫荆府于2025年6月20日开盘，目前正在I深圳上登记，价格已公布！
本次加推2栋，也是该楼盘的收官之作，共165套房源，面积有111㎡的3房2厅2卫，122-142㎡的4房2厅2卫户型，备案均价10.78万/㎡，备案单价9.14-12.08万/㎡，总价1003-1712万/套，计划在2027年3月30日带智能精装交付。
本次具体的开盘折扣暂未确定，需要等到开盘当天才会公布，不过也传出了111㎡的3房折后区间价格，大概是96折的优惠力度。
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1.平面图
2.项目户型介绍
122㎡4房2厅2卫，专梯入户可以利用做玄关和鞋柜，U型厨房，入户直接到餐客厨（LDK）空间。厨餐空间超大，客厅靠书房，长景观阳台连通卧室，主卧室大套房带衣帽和独立卫浴设计，户型亮点是通透和厨餐的空间好用。
111㎡3房2厅2卫，专梯入户可以利用做玄关和鞋柜，U型厨房，入户直接到餐客厨（LDK）空间。客厅开间大，大阳台连接着卧室，主卧大套房南北通透的格局，户型亮点在厨餐客阳台一体空间好用，主卧室大。
111㎡的3房2厅2卫，2栋05户型，设计的是竖厅格局，专梯入户有送约5.7㎡的独立公区，客厅5.15米开间，超宽客厅，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，3个卧室分别做到了主卧17.64㎡/次卧9.12㎡/次卧8.57㎡。客厅连接次卧出8米长的观景大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，西南朝向。
142㎡4房2厅2卫，专梯入户可以利用做玄关和鞋柜，U型厨房，入户直接到餐客厨（LDK）空间。竖厅的南北通透格局，厨餐一体和超大横客厅设计，贯通式超长阳台，主卧带有大衣帽间和独立卫浴，户型是项目舒适度最高的户型。
142㎡的4房2厅2卫，2栋01户型，设计的是横厅南北通透格局，专梯入户有送6.86㎡的独立公区，客厅5.15米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，4个卧室分别做到了主卧24.62㎡/次卧11.52㎡/次卧9.4㎡/次卧8.5㎡，客厅连接次卧出8.5米长的超大观景阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东北向。
3.项目区域
湾啟紫荆府，位于南山前海深港合作区妈湾15单元02街坊，港城路与航海路交汇处西南侧，位于龙光前海天境对面，地处前海深港合作区最为核心的区域，从规划图上看，位置上更靠海，预计部分高楼层可以看到河景和海景。另外南侧还有一块九年制教育用地，所在的铁路公园附近已经比较成熟且宜居。
项目所在的片区为前海妈湾，根据规划，妈湾有2.9平方公里的土地由招商局集团和前海管理局合资成立的公司统一开发运营，最新定位是前海深港国际服务城，与桂湾深港国际金融城共同组成了前海双核，是前海扩区后的首要、重点推进项目。
而在此前，妈湾先导区还曝出丝路长廊、海丝小镇、1.6平方公里的空中平台、前海新地标等规划，将建设国家馆、国际经贸组织和国际文化交流组织等集群，并引进国内、国际总部企业集群。
4 .项目的介绍
湾啟紫荆府，由招商集团打造，总占地面积约1.49万㎡，总建筑面积约10.6万㎡，计容建筑面积约6.68万㎡，容积率4.47，绿化率30.01%，共规划3栋总高36-37层住宅，其中1栋1单元/2单元住宅36F，2栋住宅37F，还配建有1所18班幼儿园。
总规划485户，全部都是商品房住宅，4梯5户，地下室有2层，规划停车位597个， 车位占比1：1.23。
5.交通方面 领玺4期距离5号线妈湾站约600米均在步行便捷范围之内。未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。
领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本可以满足日常生活。印里首期商业（约3万平），去年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻。
6.教育方面 附近的学校有妈湾南二外学校、前湾南二外学校。另外项目南侧有一块九年制教育用地，但目前还未开始招标。
7.生态方面 项目旁边即是河边公园，周边一个地铁站距离有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，也可快速抵达宝中滨海公园等。
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”
房地产头条
①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。
②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。
《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。
今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。
“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。
他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。
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