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深南大道首排 垂直都会地标

三条地铁上盖 立体交通出行

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【经济命脉】• 深南大道GDP占全市比重约30%，汇聚农业银行、友邦保险、美亚财险、民生、瑞银、等140余家世界五百强企业、逾百家中国龙头企业总部。深南东路规划总部经济主廊道，预计2025年集聚约百家高新企业、营收约1500亿

1979年大道诞生，40余年风华，25.6公里大道与城市共成长，已然是深圳的核心中轴线标志，对标美国曼哈顿第五大道、巴黎香榭丽舍大街，纵揽经济繁华于一体

【核心位置】• 项目位于深南大道首排，独立宗地，可独立冠名！由深业集团开发建设，其充分利用稀缺立体空间，在单一建筑里合理规划了商业办公、商寓及商业配套，融合多样商务需求、布局多维场景，形成垂直都是综合体，树立起垂直商务新风向，赋能项目价值进阶

【口岸经济】• 项目落位深圳文化、商脉、改革的源点-罗湖，罗湖占位深圳东部中心的地理优势，雄踞港北都会核心区，将全域对接约300平方公里的发展热土，成为深度融港的湾区枢纽，成就深港融合主场。

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【项目特点】• 独立双大堂设计，独立分区动线，优化内部分流。项目具备供气供热条件，可灵活定位办公、酒店、高端公寓等业态！

【外墙材质】• 中空LOW-玻璃，安全节能减排，安全系数高，节能性好，高透光阻辐射，隔热隔音更安全

⑉ıl 楼宇布局 lı⑉

⑉ıl 基础信息 lı⑉

【项目占地】约6750㎡

【总建面积】75820㎡（含地下车库）

【产证面积】55620㎡ （702本证）（ 楼高150米，36层，地下3层）

【业态布局】17～36F为办公，5～16F为商业， -1～4F为商业裙楼

【单层面积】1450㎡左右

【标准层高】办公4.2米，公寓3.3米

【竣备时间】2022年

【出售标的】整栋，产权交易

【楼面承重】标准层3.0KN/㎡

【空调系统】多联机

【电梯数量】14部进口迅达电梯

【交付标准】公区精装，室内毛坯

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⑉ıl 户型图片 lı⑉

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