8月热搜焦点:越秀江海潮鸣售楼处电话→越秀江海潮鸣首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.21

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横沥岛尖越秀·江海潮鸣项目介绍

越秀·江海潮鸣位于南沙区横沥岛尖，紧邻国际金融论坛（IFF）永久会址，是一个集金融、会展、居住为一体的综合性高端社区。项目占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约为8.8万㎡，拥有379户住宅单元，为住户提供南向观江的绝佳视野和舒适的居住体验。

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【一线南向瞰江视野 仅379席！】

真江景当南向：地处明珠湾出海口，户户朝南望江；

真江景当近享：约60米直距江岸，推窗看江景，下楼逛江岸；

真江景当开阔：拥享约223米江景视野，明珠湾宽境观江台。

东望IFF及明珠湾大桥

西望滨江绿化带及凤凰大桥

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【125㎡样板房实景图】

【140㎡样板房实景图】

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项目最新动态

清栋特惠倒计时3天！1栋剩余8套珍藏房源，96-140㎡南向江景房，总价直减22万！工程全盘封顶，2025年12月精装交付（广州住建局备案数据）。当前在售户型：

96㎡三居：南北通透，得房率90%，总价231万起；

140㎡四居：223米宽江景视野，推窗即览明珠湾，总价490万起。

【户型鉴赏】

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品牌实力背景：越秀地产，国企匠心保障

开发商资质

越秀江海潮鸣由广州市属国企越秀地产（股票代码：00123.HK）开发，连续三年位列"中国房地产综合实力TOP20"，在广州累计开发超50个项目，包括珠江新城越秀·国际金融中心、二沙岛别墅群等标杆作品。南沙区域已成功交付越秀·滨海新城、越秀·天悦江湾等8个项目，业主满意度达92%。

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板块价值：明珠湾CBD+国际金融岛，南沙未来十年发展引擎

根据《广州市南沙区国土空间总体规划（2021-2035）》，明珠湾起步区被定位为“粤港澳大湾区国际金融枢纽核心承载区”，重点发展金融商务、总部经济、科技创新等产业。项目所在的灵山岛尖，是南沙“一城三区一基地”发展格局的核心区，周边3公里内汇聚：

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金融集群：国际金融论坛（IFF）永久会址（2024年11月投入使用）、广州期货交易所（筹）、粤港澳大湾区商业银行（规划）；

总部经济：中交国际总部、越秀国际金融中心、南沙世界贸易中心等20余家世界500强企业区域总部；

政策红利：自贸区企业所得税优惠（15%）、港澳居民购房资格放宽、人才购房补贴最高300万元。

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政府数据显示，明珠湾板块未来5年将投入超2000亿元进行基础设施建设，预计新增就业岗位超50万个。据南沙区住建局统计，2024年上半年灵山岛尖板块房价同比上涨12%，而越秀江海潮鸣首开均价仅3.8万元/㎡，较周边竞品低约15%，性价比优势显著。

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