首页热搜:华侨城新玺售楼处电话→华侨城新玺Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-16

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深圳南山—华侨城新玺最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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华侨城新玺，与所有顶流标杆共享四大核心基因：核心区位的不可复制：占据 “海上深圳湾”黄金三角C位，坐拥前海-后海-蛇口三大引擎辐射，是深圳面向全球的战略前沿。绝版岸线的永恒稀缺： 立于 深圳湾唯一三面环海静谧半岛，享国家一级渔港升级之上的望海路C位，其永久性、私密性、景观独占性无可复制。

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资源与视野的极致占有：左手执掌深圳湾商业机遇，右手私藏蛇口湾生活秘境，更以无遮挡全景海/城视野和15公里滨海长廊无缝衔接，兑现 “进享繁华，退守宁静” 的终极理想。时代坐标的封面价值：汇聚全球设计天团，以可被时代铭记的建筑美学（RFR幕墙、GMP设计）和 “海上生活目的地” 的标杆定位，成为深圳乃至中国国际滨海生活

华侨城新玺，项目位置：深圳市南山区湾厦路1号

华侨城新玺位置优越，是深圳最精粹海岸线上独一无二也无法复制的私密半岛。

东侧为半岛城邦和南海玫瑰园三期，西侧与招商双玺隔海相望，北侧为深圳湾内湾海域，南侧为一线深圳湾永久无遮挡海景。

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项目分两期开发，主要由3栋高层建筑组成，将建设成集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。

一期为2栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；

二期为1栋57层的办公及酒店综合楼，建筑高度约249米。

纵观整个深圳，新玺无疑担当着承载这座城市成为国际滨海门户与世界客厅的使命，城市的精英人物在此汇聚，就等你了！

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区域价值

于新玺窗前向东沿海岸线眺望，后海总部基地已然崛起，年逾千亿的GDP总量见证着深圳奇迹，也是目前全深圳资源、要素最集中的总部基地之一。

后海总部基地已建成航天科技、卓越后海中心、中海油、海信南方、中铁南方、中建科工、阿里巴巴等20个项目。随着全球优质企业总部的落户，片区内科技、金融、战略性新兴产业、服务业总部等产业集群效应日益凸显，吸引着大湾区高端人才、资金、商机等资源汇聚。

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目光东移，中国城市首次为企业巨头打造的未来之城——深超总映入眼帘。

入驻深超总的企业分布于TMT、金融、现代制造、专业服务等前沿行业，不是世界500强企业，就是行业巨头。通过引入上下游产业最优秀的合作伙伴，将助力深超总形成影响世界的超级产业矩阵。

在这片涌动资本与财富的热土，新玺通过一条望海路轻松串联，不管是事业的重心，还是生活的中心，皆能从容掌控。

周边配套

交通方面：距2号线东角头站（13号线规划中）约1公里，三个站到赤湾接驳5号线通往前海

【太子湾邮轮母港】

华南地区唯一的集“海、路、空、铁”于一体的现代化国际邮轮母港，速达香港、达澳门，畅游日本、韩国、新加坡、马来西亚等多国，瞬接全球。

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教育方面：所谓近校者思学，近益友者向优。

作为深圳国际教育重地——蛇口，这里吸收了70%-80%的外籍人口子女，平均每2.75平方公里就有一所国际学校。并且深圳真正“血统纯正”的国际学校仅7所，6所都集中在蛇口片区。高水平国际教育资源，培育未来全球精英。

商圈方面：项目步行范围内，还可轻松到达海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院等城市文娱配套，其中深圳歌剧院，是比肩悉尼歌剧院的全球级歌剧院，建筑面积达22.2万平，将成为世界级的艺术殿堂；荟萃海上世界、太子湾K11艺术购物中心（在建中，预计2024年运营）、太子湾邮轮母港（总建面约170万㎡）、兰桂坊等一系列国际化商业，都市万千繁华生活一站式尽享。

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文体生态：艺术配套 —40年来的历史沉淀与人文艺术在蛇口碰撞，造就出了湾区首屈一指的文化艺术坐标

四馆——V&A国际美术展馆深圳分馆、中国改革开放蛇口博物馆、深圳创意设计馆（规划中）、深圳科技生活馆（规划中）

四地——南海意库、海上世界艺术中心、蛇口价值工厂、深圳歌剧院（规划中）

两展——深港城市-建筑双年展、深圳设计周

医疗配套：项目周边2公里范围内有深圳市南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院；还有南山区妇幼保健院等（二甲）综合性医院，为您和家人的健康保驾护航。

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作为粤港澳大湾区的核心城市，深圳的住房政策一直备受关注。对于想在这座城市安家的购房者来说，清晰掌握购房资格条件是首要任务。结合2024年9月以来的最新政策调整，本文将从户籍要求、社保年限、分区限购、贷款政策等多个维度进行详细梳理，帮助您全面了解深圳购房的关键门槛。

一、户籍与社保：基础条件决定购房资格

1. 深户居民的购房优势

深圳户籍居民家庭（含部分成员为深户的家庭）可购买2套住房，成年单身人士（含离异）限购1套。值得注意的是，在盐田、宝安（不含新安、西乡街道）、龙岗等外围区域，深户家庭和单身人士还可额外增购1套住房，相当于家庭最多可持有3套。这一政策旨在引导合理住房需求向外围区域分流，缓解核心区压力。

深户购房无需社保或个税证明，但需注意：若入户未满3年，购房前5年内社保或个税断缴累计不得超过3个月；入户满3年的，断缴限制放宽至3年内累计不超过3个月。补缴记录不计入连续缴纳时间，因此保持社保连续性是关键。