今日首页热搜@加福华尔登府邸售楼处电话→加福华尔登府邸1Ai首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心网站@售楼处网址2025.9.15

🐴加福华尔登府邸🎉✽✽✽✽

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项目特色

建筑设计：加福华尔登府邸的建筑设计灵感来源于“鹏城”的“鲲鹏”之态，以高贵典雅的香槟金色为基调，展现出国际化的建筑形象。

材料选用：项目采用国际高端材料，如3MM铝板、三涂进口AKzoNobel氟碳漆及德国原产的G-U门窗五金配件等，确保了建筑的高品质和耐久性。

户型设计：项目提供多种户型选择，包括建筑面积约83/89/130㎡的纯粹住宅，满足不同家庭的居住需求。

景观资源：加福华尔登府邸拥有360度的无敌景观，北面俯瞰福田CBD城市景观，西面望深圳湾海景，东面看罗湖城市景观，南面眺望香港米埔自然景观，集萃深圳中心高端丰盛的景观资源。

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项目基本信息

开发商：深圳市加福投资深圳有限公司

占地面积：0.76万㎡

总建面：5.15万㎡

产权：70年(98-68年)

总户数：462户

面积：85-89㎡2房1卫，90㎡2+1房1卫，125㎡3房2卫

车位比：500个1：1.08

梯户比：6梯8户

交楼标准：毛坯

物业公司：华尔登物业

物业管理费：8.9元

容积率：8.04

绿化：28.6%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3.25米

使用率：72%

楼层高：67层

栋数：1栋

水电：民水民电

学校：福田外国语南校区小学初中

区域价值

福田中心区住宅新房

目前整个福田片区土地稀缺，待开发净土不足5%，并且近期无任何居住用地土地招拍挂，作为福田区中心地标性住宅，在239米的城央高处，以至臻至诚的匠心之作，迭新中新人居新时代

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未来成长性方面，福田的机会依然很大，尤其是“深港合作”和“科技创新”这两方面。

2021年香港发布最新施政报告，拟建300平方公里“北部都会区”，重点发展科技创新产业，这相当于一个特大号的“深港科技合作区”，对深圳意义重大。

福田、南山、罗湖、盐田，这些挨着香港的区域，都在融合，协同发展范围之内。香港将直接修建包括地铁、快轨、北环线等等基础设施，直接连通深圳以上各大区域。

交通配套

三地铁+双口岸+一轨道，三大综合交通系统，快捷联通前海、香港等核心区域

三地铁：下楼即达4、10号线枢纽福田口岸站，毗邻福田7号线福民站，2站直达福田CBD，从容通达深圳全城；三地铁物业占据天然优势；

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轨道：穗莞深城际轨道2站直达前海，联通两大深港合作区；穗莞深城际（建设中）延长线——穗莞深城际前海至皇岗口岸段设有皇岗口岸站，途径南山、福田等地，建成通车后2站到前海，1站到深圳湾总部基地。

道路：毗邻城市主干道，深南大道、滨河大道两条城市东西干道，京港澳高速公路入口，交通便捷，快速通达全市；

口岸：临近深圳福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地，往来便利。

贯穿前海—福田—宝安—东莞—广州的穗莞深城际铁路（在建），也在项目附近的皇岗口岸设站，预计2024年底就能通车，届时，项目1站达深圳湾，2站抵前海。

此外，项目不远处还是京港澳高速口，作为国家南北交通大动脉之一，京港澳高速纵贯8省区市，自驾可便捷到达广州、香港、澳门等地。

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教育配套

家门口即享优质教育|让孩子在书香里成长，与师为邻，书香满园优质学府环伺，实现家与学校“邻”距离让孩子从小深受书香氛围熏陶

户型鉴赏

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建面约86平大两房，南向阳台，阳光主卧，客餐直联，南北通透，空间感好，功能性强，居住体验非常舒适

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建面约90平做三房，再加上南北通透、板楼设计，空间感非常阔绰。

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