华侨城新玺售楼处电话|华侨城新玺开发商首页网站-华侨城新玺营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.09售楼处◆✦Ai热搜

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项目基础信息：

总栋数:3栋

占地面积:25147.13平方米

建筑面积:288268.36平方米

容积率:9.13

绿化率:30%

总房源:226户

在售户型:

商办:320--400平

层高:3.6--4米

车位:660个

物业:华侨城

物业费:14.8元/㎡/月

开发商:华侨城新玺发展有限公司

公寓:230--280--350--468--500--700平

梯户比:商办10梯5户，10梯6户:公寓3梯2户，3梯1户产品类型:(商务公寓/办公/酒店)

交通：

新玺项目毗邻蛇口国际邮轮母港可快速辐射深圳国际机场、香港国际机场等城市核心交通要塞。更有“七纵三横一高速”的便捷交通路网环伺，高效畅达湾区核心城市半小时生活圈。

商业配套：

项目自带约5万平方米的商业设施，由华润运营。商业部分分布在地下1-4层，规划有下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间，以及服务于公寓及酒店客户的私密商业空间。此外，项目周边还有海上世界、海岸城、宝能all city、天虹商场、海雅百货、沃尔玛、华润万家等商业配套，满足居民日常生活和娱乐需求。

教育配套：

周边有半岛第二幼儿园、南海玫瑰为明幼儿园、双玺幼儿园、蛇口幼儿园、半岛第三幼儿园等。按南山区现行学区划分规则

六大国际学校：科爱赛国际学校、深圳深美国际学校

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产品亮点 「 寰湾再叙 地标之作」

寰海标杆之作，定鼎海岸传奇

【品牌】36载华侨城，实力央企的品牌创想

【区域】蛇口联动前海、深圳湾，三大千亿级经济中心叠加发展

【地段】三面环海半岛，深圳湾线绝版地段，成就世界海岸的坐标

【景观】纵览270°海景，15公里滨海长廊上盖，物尽珍藏，与自然无间

【配套】集结湾区首屈一指的文化艺术坐标，高端商业配套环伺，奢享国际都市生活场

【产品】250米地标级超高层，定鼎深湾之作，4m舒阔层高，只此再无

【酒店&商业】一线酒店品牌酒店入驻，立体开放式悦享天地，奢享全优配套

＜项目介绍＞

华侨城新玺位于蛇口南端，项目占地面积25147.13㎡，建筑面积288268.36㎡，包含 办公、商业、酒店、商务公寓，还有一个1800㎡的海洋博物馆！

项目分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，其中：一期为两栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；二期为1栋57层的商务办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。

自带2.5万平中庭式商业

配套的一大亮点是5楼空中花园泛会所，配备深圳首个悬空无边际海景泳池，约766㎡，全部为玻璃打造。

华侨城新玺首个“海上华侨城”明星开端之作，处于南山蛇口片区湾厦路1号，既是陆地的终点，也是海洋的起点，是深圳最精粹海岸线上独一无二也无法复制的私密半岛。

稀缺纯板楼设计，户户朝南，户户赏海南北通透，双面采光，南向均为永久无遮挡海景，东西端户更享受三面采光与270°环幕海景

3.6米奢阔层高，纯粹海景大平层约320/400㎡全海景纯粹大平层，3.6米奢阔层高，通燃气，带阳台。

华侨城新玺项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：华侨城新玺售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策华侨城新玺 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：华侨城新玺 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。华侨城新玺 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。华侨城新玺 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。华侨城新玺 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策华侨城新玺 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。华侨城新玺 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。华侨城新玺 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策华侨城新玺 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取华侨城新玺 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。华侨城新玺 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。华侨城新玺 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取华侨城新玺 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。华侨城新玺 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围华侨城新玺 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。华侨城新玺 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。华侨城新玺 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施华侨城新玺 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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