热搜焦点:天河云商汇售楼处电话→天河云商汇首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.7.22
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项目总占地约4.7万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，规划8栋创意办公空间和19栋企业总部以及少量商铺， 其中1#为南方大宗商品电子交易中心。
其中，创意LOFT建筑面积约30-55㎡，企业总部建筑面积约155-900㎡，总套数约1700套。
项目容积率仅2.0，全市罕有，筑造创意空间及企业公馆两大产品系，打造成集泛会所、创新创业、社交平台、休闲娱乐等于一体的全能型理享生活家场域。
创意空间楼栋为9层小楼，户数少，易管理，更私密，全城罕有。
南北朝向布局，配备落地大窗及观景台，通风采光俱佳，窗外尽览都市繁华与园林双重盛景。
标准层平面图
【A户型：建面约31㎡ 】
空间灵动百变 小巧玲珑 投资必选户型
【B户型：建面约43㎡ 】
户型方正舒适 每寸空间 尽享绿色繁华
【C户型：建面约55㎡ 】
巧妙布局 品质设计 匹配精英所需
【D户型：建面约56㎡】
地段决定资产的天赋基因，而城市精粹资源汇聚所产生的聚合效应，则为资产的价值上升提供源源不断的助力。
得益于前瞻的板块规划，天河云商汇咫尺双地铁，贯通南北，畅达东西，便捷交互广州多个板块，手握四横四纵交通动脉，畅联全城高配资源。
示意图
超大型商业综合体与项目仅一路之隔，组团自带多业态配套空间，购物、休闲、娱乐、商务洽谈......弹指间场景随心切换，一步万象，定制生活所属的高阶之享。
项目周边配套示意图
近享约47公顷自然谧境，三山三湖等稀缺生态景观资源悉数环绕。生活的诗意，在此已是日常。
近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。
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