搜狐焦点I 南山华侨城 方大城(售楼处)热销中,尊崇体验限时预约

❄️方大城❄️

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一、基础信息：

面积：73-2300㎡

租金：60-138元/㎡·月

地铁出口：7号线龙井站B出口

管理费：18元/㎡·月（含基础物业）

使用率：约40-70%（整层可达75%）

中央空调及开放时间：特灵中央空调，工作日8:00-22:00开放，加班按0.26元/㎡·小时计费

地铁：7号线龙井站；21/24/29号线（规划中）

公交：26、58、B683、E3等10+条线路（龙珠四路口站、欧洲城东站）

电梯：16部进口日立电梯（单梯服务面积4290㎡）

大堂：17米挑高双大堂，天然大理石+智能门禁

停车位及费用：地下4层2088个车位，月卡600元/个（临停首小时免费）

二、项目优点：

区位优势：华侨城核心商务区，毗邻平安金融中心、深圳湾口岸；

生态景观：270°山海城景（塘朗山、大沙河公园、深圳湾）；

灵活空间：4.5米层高，支持定制隔断（最小73㎡）；

商业配套：4万㎡旗舰商业（海底捞、华谊影院、星巴克）；

四、开发商及运营公司部分户型展示：

面积：76.7㎡（开发商）

户型：1+1

租金：128元\㎡

使用率：65%

管理费：18元/㎡/月

面积：76.7㎡（开发商）

户型：大开间

租金：128元\㎡

使用率：65%

面积：90㎡（开发商）

户型：2+1

租金：128元\㎡

面积：98㎡（开发商）

户型：2+1

租金：128元\㎡

面积：103㎡ （运营公司）

租金：68元

隔局：1➕1格局

面积：120平方（运营公司）

租金：60元/平方

管理费：25元/㎡

格局：1+6工位

朝向：正南向

面积：120㎡（开发商）

租金：120元/㎡

户型：4+1

面积：134.35㎡（开发商）

租金：120元/㎡

户型：2+1

面 积 : 135㎡ 大开间（运营公司）

租 金 : 60元/㎡

管理费 : 25元/㎡

格 局：正南向

面积：148㎡ （运营公司）

租金：66元

隔局：1➕1格局，朝北面

面积:178m² 正电梯口单位（运营公司）

租金:60 元/m²

格局:3+12 工位 正北向

面积：243.17㎡（开发商）

户型：3+1

使用率：65%

管理费：18元/㎡/月

面积：270㎡（开发商）

户型：4+1

管理费：18元/㎡/月

面积：271㎡ （运营公司）

租金：66元

隔局：3➕1

面积：292㎡ （运营公司）

租金：66元

隔局：5+1/朝南

面 积 : 330㎡（运营公司）

租 金 : 60元/㎡

管理费 : 25元/㎡

格 局：正东向 5+20工位

面积：378㎡ （运营公司）

租金：63元

隔局：3➕1，朝向 西南面

面积：527.32㎡（开发商）

层高：4.5米

户型：6+1

面积：612平（现成形体、瑜伽装修）（运营公司）

租金：一口价：42000元含管理费

管理费21元，空调：24小时流量转电费

面积：1181.73㎡（开发商）

层高：4.5米

租金：125元/㎡

户型：12+1

使用率：65%

管理费：18元/㎡/月

面积：2259.7㎡（开发商）

层高：4.5米

户型：29+1

租金：118元/㎡

使用率：74%

管理费：18元/㎡/月

空调：特灵水冷机新风系统12元/㎡/月

朝向：东南西北向·深圳湾海景·塘朗山风景

❄️方大城售楼中心电话⚡：400-118-5071📲【售楼中心已认证】

❄️方大城营销中心电话⚡：400-118-5071📲【营销中心已认证】

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重磅！深圳9.6楼市新政落地：多区不限购、信贷松绑，买房门槛迎史上大降

9月5日晚间，深圳市住建局联合人民银行深圳市分行突发新政，《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》正式出台，9月6日起全面施行。此次政策调整力度超预期，从购房资格到信贷规则全面松绑，直接改写深圳多区域楼市格局。

1.分区“松绑”力度拉满，非深户、单身群体直接受益

新政最核心的突破在于分区优化购房资格，不同区域“差别化放宽”，覆盖刚需、改善甚至非深户群体：

罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区：深户家庭买房不限套数；非深户即便无法提供1年社保/个税证明，也能在此区域买2套。

盐田区、大鹏新区：彻底“解绑”，买房不再审核任何购房资格，有钱就能买。

成年单身人士：直接享受“家庭级”购房待遇，限购规则与家庭一致，告别“单身买房难”。

2.企业买房门槛大降，福田、南山也能“轻松入场”

此前受限的企事业单位购房，此次也迎来明确松绑，兼顾企业员工住房需求：

福田区、南山区、宝安区新安街道（核心区域）：企业满足“设立满1年+累计纳税100万+员工10人以上”，即可购房。

深圳其他区域：企业购房无需审核资格，无门槛入场，进一步释放企业端购房需求。

3.信贷规则“大简化”，首套、二套利率不再区分

对购房者来说，最直接的利好还有信贷调整：各银行不再区分“首套住房”和“二套住房”，将根据机构经营状况、客户风险情况，灵活确定每笔房贷的具体利率。这意味着无论刚需首套还是改善二套，都可能享受到更灵活、更低成本的信贷支持，还贷压力进一步降低。

此次深圳楼市新政，从“资格放宽”到“信贷松绑”，覆盖了不同购房群体和区域，直接降低了买房门槛与成本。对于想在深圳置业的人来说，9月6日起，无论是深户、非深户，还是企业，都迎来了“上车”的新窗口期。

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