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开发商：深圳市沙井蚝四股份合作公司

总占地：约3万平方米

总建面：约13.5万平方米

项目建筑面积：约2.2万平方米

物业类型：住宅二期

主力户型：约20-30㎡·3.6米现楼真公寓

约30-70㎡·4.5米智变空间

梯户比：现楼真公寓/4梯32户，智变空间/4梯13户

绿化率：≥40%

容积率：3.26

产权：40年

物业公司：宜康居物业

交楼时间：现楼交付，即买即住

交楼标准：毛坯交付

前海扩容 抢占湾芯发展红利

小行星公寓

逾1:1进深比和超强收纳的空间

据了解，保利达·小行星公寓4.5米的高度，大于1:1开间进深比，在实现通风采光等户型空间优配的同时，更让年轻居家与城市保持更宽阔的接触面，时刻融入城市。其收纳空间所占室内空间比例之高，在深圳非常罕见，极大延展生活空间。

另外，保利达小行星还是片区内最先转型的工业性质旧改项目，在商办类物业新规出台后，日后小面积公寓稀缺性将逐渐提高。同时，该项目转型后也将成为目前片区内唯一一个商务型综合体。

在售户型：

20平，总价75万起

30平，总价120万起

57㎡，总价190万左右

71㎡，总价220万左右

80㎡，总价280-290万

90㎡，总价约300万

付款方式：首付可分期，首付一成7.5万起项目价格：3.2万-3.8万

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生活配套：毗邻广深高速新桥高速口，商业街 洗衣房 wifi覆盖，

中小学：黄埔小学、上南学校、新桥小学、上寮学校，

幼稚园：上南幼儿园、上南第二幼儿园、扬帆幼儿园，综合商场：沙井天虹、松岗东方PARK、佳华商场、华润万家，

医院：沙井人民医院医院、松岗人民医院，

银行：中国银行、农村商业银行，

其他：芙蓉文化体育公园、新桥公园、沙井中心公园、沙井市民广场、凤凰山、松岗公园、石岩水库、海上田园等

以下是沙井公寓【保利达小行星】实景图片

户 型 鉴 赏

保利达小行星共由9栋建筑组成，1栋、2栋C、4栋为 5.1m层高的办公产品，2栋A和2栋B为 3.6m层高的商务公寓；2栋D、E、F和 3栋的 3-4层是 5.1米层高的创享空间，1-2层则为商业。

因此，目前主推建面约20-30-56-72-90m²的商务公寓户型。

以下户型仅供参考，请以实际现场所示为准

A-1户型品鉴：3.6米层高，单面采光，上下分层布局合理，收纳、起居、空间相对独立。较高的采光高度，足以满足室内自然光线的明亮，小阳台也可完全满足日常外界接触空间和晾晒的需求。

A-2户型：3.6米层高，大开间短进深，室内采光通风效果较佳。客厅位宽敞舒适，阳台空间略显狭长，在功能上完全能满足需求。室内空间功能更为全面，首层空间与二层空间都可以独立通风采光，可更好的保护各自的私密性。

交 通 配 套

保利达小行星紧邻广深高速和107国道，距离广深高速新桥收费站入口，大概400米左右，可接驳机荷高速、南光高速、南坪快速通往全市各区域。

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同时，保利达小行星门前设有多个公交车站，途径的公交线路大概有5条，距离现有的地铁11号线沙井站与项目直线距离大约3公里。

区 域 配 套

商业资源：项目自带潮流缤纷商业，周边还有沙井天虹、松岗东方PARK、佳华商场、华润万家。

教育资源：黄埔小学、上南学校、新桥小学、上寮学校、上南幼儿园、上南第二幼儿园等。

医院资源：沙井人民医院医院、松岗人民医院。

其他资源：新桥公园、沙井中心公园、沙井市民广场、凤凰山、松岗公园、石岩水库、海上田园等。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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