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项目基本信息

规划面积：83597.4㎡

建筑面积：342986.59㎡

装修情况：精装

规划户数：2426户

产权年限：70年(住宅)

车位数：2343个

物业公司：保利物业

容积率：3(住宅)

绿化率：30.44%

开发商：中国保利集团有限公司

马鞍岛成为三大自贸区连结的路网核心。规划中的40所学校+7家医院+13个生态园等配套逐步落地，一座国际化、现代化、创新型城市新中芯正在崛起，这是保利情怀的城市回归，更是对土地天赋的天润之微。

【学校】 ：项目所在马鞍岛范围内19个区域规划为中小学用地，小学13所，中学9所，幼儿园18所，一共40所学校，其中南部的科学城密集度最高。

中山纪念小学 （距离本案6.8公里,马鞍岛第一所公立学校，已启用）可满足1440人的教育需求；

翠亨第一中学 （72班初高中，计划22年投入使用）；

翠亨新区外国语学校：与广东外语外贸大学合作，省一级150班级国际化学校；

中山科技大学主校区（投资100亿，以研究生教育为主，容纳万人，预计21年启用）入驻，构成全龄链条教育体系，对标深圳教育配套，高起点高标准，打造极具品质的文教圈。

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【医疗】 ：6大医疗机构（生态疗养院、医药研究所、国际生物医疗创新园、湾区医疗城、 生物医药总部基地、国际医院）+7所医院+2所三甲+12个社康中心。

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【文体】 ：6大主题文体配套：翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆。

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【商业】 ：6大商业娱乐目的地：欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场。

【生态】 ：13个公园（翠湖公园：距离3KM，占地500亩，已启用；中山翠亨国家湿地公园，距离1KM，已验收）+4个广场+22个健身场所。

户型图鉴赏

使用率高达107%！104㎡相当于市面上140㎡的产品！

挑高5.8米，创新咬合式复式，此后再无同类产品，卖一套少一套！

全小区现楼，实景交付，即买即住！

超70%户型可做到专梯入户！

97㎡&104㎡ 四房三卫双套间，绝无仅有

96㎡&104㎡四房双卫南向板楼，小户型大空间

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定：准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

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