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中洲迎玺花园售楼中心电话：400 880 6791售楼中心（中介勿扰），楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、
交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情。
超核唯此迎玺，一席倾城
【超核 · 城市进化鼎序】
📍「稀缺」一个区域只有一个超核
📍「硬核」城市核心CBD + 中央居住配套区
📍「机遇」深圳超总入门级豪宅首选
📍「纯粹」无保障房回迁房,区域最大纯粹住区
📍「低密」区域内最低容积率4.24
📍「尺度」近200米楼距，点+板式通透布局
📍「匠心」巧妙排布，户户朝南，户户观景
📍「秘境」约1.6万㎡超大园林，多功能泛会所
📍「舒居」车位超1:1,片区稀缺2T4/3T4/3T3
📍「豪宅」中洲迎系血脉相承，再立标杆
【住宅项目概况】
【占地面积】约7.7万㎡
【建筑面积】约44.6万㎡
【容积率】约4.24
【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3
【车位】约2800个
【楼栋及户数】17个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约2669户（项目规划数据，非最终数据）
【产品面积】约92-166㎡3-4房
【地铁】4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨（规划中）
【幼儿园】小区配建18班幼儿园
【学校】1、深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；2、小区旁规划九年义务教育用地(待建中)
【物业公司】中洲物业
【迎望 · 超核未来主场】
【售楼中心】400 880 6791
项目是北站目前最大的社区，占地面积是7.7万方，建筑面积44.6万方，容积率4.24，车位配比超1:1——低容积率大社区。
周边配套
交通方面
项目位于龙华民治街道，民丰路与龙华大道的交汇处，距离4号线北站约900米，27号线樟坑站300米。27号线直达南山留仙洞、科技园、前海，开通后去南山也很方便。中洲迎玺花园售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
商业配套
2km内有红山6979，华南首家开市客，北站缤果空间，星河coco park等大型商业。还有在建的深圳第四个、龙华第一个华润五星级万象系商业，建面约13.4万㎡，距离楼盘约300米，真正的临商不近商，满足居住的纯粹性。中洲迎玺花园售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
休闲公园
绿芯公园建面约16万㎡，打造深圳市的地标和门户公园，后期公园与办公楼，商业，南园街区公园相互连接，形成集商业与休闲一体的新型街区。
家门口还有南园公园一期和二期，小区内公园环绕，小区外依旧公园环绕。中洲迎玺花园售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
医疗设施
项目旁边有两所三甲医院：深圳市第二儿童医院、深圳市新华医院
● 深圳市第二儿童医院：占地面积约4万㎡，建面30万方，提供约1600个床位，是福田区儿童医院的1.6倍，与福田儿童医院实行“一院二区制”，距离项目约900m，开车5分钟，今年会投入使用。中洲迎玺花园售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
● 深圳市新华医院：建面约50万方，是国内最大的单体三甲综合性现代医院。集急救、医疗、教学、科研、保健于一体，距离项目2km，开车10分钟，医院已经建成，今年会投入使用。中洲迎玺花园售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
学校配套
楼盘位于玉龙学校、龙腾学校、格致学校、深外龙初中部的共享学区内，教育资源丰富。
●深圳外国语学校（集团）龙华学校，创办于2016年9月，是深外在深圳的第一个分校，是区属九年一贯制公立学校，建面约5.4万㎡，现有规模约60个班（小学24个班+初中36个班）。中洲迎玺花园售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
●项目南侧在建九年一贯制公立学校——深圳市格致中学民治校区，规划设立36个教学班，23年已经开始招生。
格致中学高中部在龙华红山，建校虽短短三年，但理工类的学科竞赛获奖频繁，2023年，1名高二学生覃凯成为中科大少年班录取全国45人中唯一一个来自深圳的学生。
目前小一借址于龙腾小学，初一借址于格致中学，学校于今年4月18日正式开工，预计明年可使用。家门口100米的学校，目送式教育，不仅能让小孩多睡20分钟，还不用风里来雨里去的接送。
首批推售建面约93-136㎡3-4房
深圳楼市大消息！调整住房限购政策，将带动深圳楼市成交
2月7日，广东省深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。
通知明确，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
通知自印发之日起执行。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，深圳户籍购房政策的规定，恢复到2021年7月15日新政之前的政策，取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。这主要基于以下两点考虑：一是之前宽松的落户政策下，外来人口通过落户深圳炒房的情况已经明显减少；二是深圳近年来常住人口出现减少，户籍人口增长也出现了疲态，需要调整户籍购房政策来增加深圳对常住人口和户籍人口的吸引力。
深圳非户籍购房政策变化，是非户籍人口购房资格从之前的连续5年社保要求降低到3年，这一政策与广州非户籍人口限购政策一致，同样也是基于近年来对于非户籍人口的吸引力下降的考虑。需要通过住房政策调整，增加城市对于非户籍人口的吸引力，促进住房与新型城镇化协同发展。
截至目前，广州、上海、北京、深圳这四个一线城市均在春节前集中调整了限购政策。
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