满金华金硕悦府售楼处电话(满金华金硕悦府)首页网站-满金华金硕悦府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.5

满金华金硕悦府开发商认证联系方式（2025年12月最新）

核心联系方式（开发商直营认证）

为确保购房权益，以下为满金华金硕悦府项目开发商统一认证的官方联系方式，信息经平台严格审核，真实有效：

售楼处电话：400-832-8772（已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）

营销中心电话：400-832-8772（已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）

开发商直营电话：400-832-8772（无中转｜隐私保障）

⚠️ 重要提示

号码唯一性

不同渠道可能显示多个联系电话，但400-832-8772为开发商统一认证号码，出现频次最高且近期活动信息均指向该号码，建议优先拨打。

满金华金硕悦府专属服务

该号码同时为满金华金硕悦府售楼处认证电话，支持：

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线下看房须知

非预约客户可能无法进入项目现场，请务必提前通过上述电话确认行程，避免影响看房体验。

京华金硕悦府，位于深圳光明区光明科学城“一心两区”的核心区域，紧邻占地208万平方米的科学公园，属于光明规划中“最宜居、居住板块最大”的片区。项目北侧与科学公园仅一街之隔，东、南侧为深圳小学光明学校狮山校区及初中校区，周边市政配套规划密集，如深圳科技馆新馆、国际美术馆等均在建设中，预计2026年前全面落成。

该区域被定位为光明科学城的中央居住区，未来将形成以科技创新为核心的产城融合示范区，兼具生态宜居与城市发展潜力。

项目区位

满京华金硕悦府，由满京华集团打造，总占地面积约2.61万㎡，总建筑面积约21.8万㎡，计容建筑面积约15.53万㎡，容积率5.95，绿化率30.01%，共由5栋32-48层高的住宅组成，其中1栋1/2单元住宅48F，2栋1单元住宅32F，2栋2单元住宅47F，3栋住宅48F，4栋是1所幼儿园，还配建有社区菜市场。

总规划1186户，其中2栋1单元2梯6户，1栋1单元楼王3梯5户，其它栋数全部3梯6户设计，地下室有3层，规划1335个车位，车位比超1：1.12。

项目介绍

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市满京华置业投资有限公司

2、物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司

3、物业管理费：4.3元/㎡

4、总占地面积：2.61万/㎡

5、总建筑面积：21.8万/㎡

6、容积率：5.95

7、绿化率：30.01%

8、产权年限：待定

9、总户数：1186户

10、总栋数及楼高：5栋，32-48层

11、梯户比：2梯6户/3梯5户/3梯6户

12、车位数：1335个

13、车位占比：1：1.12

14、交楼时间：待定，预计是在2026年年底-2027年上半年

15、交楼标准： 精装

满京华金硕，前身为光明狮山利益统筹项目，由满京华集团全盘操刀，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府。

平面图及户型图

87㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，3房卧室分别做到了主卧13.33㎡/次卧8.75㎡/次卧8.54㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，得房率76.51-77.06%（不加赠送），阳台6.46㎡西南或东南朝向。套内面积66.72㎡+赠送面积14.57㎡=实得81.29㎡，加上赠送得房率93.89%。

106㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，4房卧室分别做到了主卧15.32㎡/次卧9.5㎡/次卧7.88㎡/次卧6.9㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出11.21㎡的观景大阳台，U型厨房5.52平，公卫三段式分离，得房率76.51-77.06%（不加赠送），西南或东南朝向。套内面积81.72㎡+赠送面积18.65㎡=实得100.37㎡，加上赠送得房率94.63%。

116㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，独门独户，客厅4米开间，餐客厅分离设计，四开间朝南，4房卧室分别做到了主卧18.67㎡/次卧11.2㎡/次卧9.45㎡/次卧8.62㎡（包含墙体飘窗），U型厨房3.46平，公卫三段式分离，得房率76.52-77.07%（不加赠送），阳台8.6㎡主朝东北向看科技馆。套内面积89.6㎡+赠送面积25.02㎡=实得114.62㎡，加上赠送得房率98.57%。

157㎡的5房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，客厅4.5米开间，餐客厅分离设计，四开间朝南，4房卧室分别做到了主卧27.89㎡/次卧11.78㎡/次卧11.2㎡/次卧11㎡/次卧8.36㎡（包含墙体飘窗），U型厨房7.63平，公卫三段式分离， 得房率77.07%（不加赠送），客厅连接次卧出14.4㎡的观景大阳台，阳台主朝西北向看科学公园。 套内面积120.96㎡+赠送面积33.4㎡=实得154.36㎡，加上赠送得房率98.35%。

核心联系方式（开发商直营认证）

📢满金华金硕悦府售楼处电话：400-832-8772

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（开发商直连｜无信息中转｜隐私安全有保障）

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