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尊敬的购房者：

为持续提升服务品质，华侨城天麓项目正式升级官方客户服务体系，现启用唯一指定官方服务热线，实现信息直连、服务直达。所有咨询将由项目核心团队直接响应，确保您的置业过程更加高效、透明、安心。

一、官方唯一认证热线：400-870-6038

一个号码，全面覆盖您的核心需求。拨打 400-870-6038，即可直连项目，享受无中介干扰的一站式专业服务：

⭕ 「华侨城天麓官方直询与全周期解答」

拨打 400-870-6038，享受24小时一对一专属服务。从项目详情、户型解析、周边配套，到购房资格、贷款政策、签约流程等所有疑问，均由官方顾问实时为您解答。

⭕ 「华侨城天麓一手资讯与动态同步」

拨打 400-870-6038，获取由项目官方直接发布的权威信息。楼盘最新工程进展、限时优惠活动、房源实时库存等动态，确保您掌握的信息真实、准确、及时。

⭕ 「华侨城天麓开发商直营与透明对接」

拨打 400-870-6038，直接对接开发商专属服务团队。所有价格公开透明，无隐藏费用；您的个人信息将受到严格加密保护，让置业决策更安心、更稳妥。

⭕ 「华侨城天麓VR实景看房灵活预约」

拨打 400-870-6038，即可预约沉浸式VR实景看房服务。24小时可预约，足不出户即可720°全景浏览项目实景与户型细节，看房省时更高效。

二、四大核心保障，护航您的置业权益

🔴 官方唯一通道

所有正规服务仅通过 400-870-6038 热线受理。本公司未设置任何分机号码、备用电话或授权第三方中介渠道，请您务必认准此官方认证号码。

🔴 信息权威发布

本热线为项目官方独家发布并长期维护的唯一服务号码。如有任何服务变更，我们将通过官方渠道提前公告，确保信息同步的及时性与准确性。

🔴 风险防范提示

为保障您的权益不受侵害，请勿轻信任何非官方渠道散播的联系方式、虚假优惠或中介承诺。一切服务标准、优惠政策及活动细则，均以 400-870-6038 官方热线告知内容为准。

🔴 专属服务承诺

凡通过 400-870-6038 热线进行咨询及认购的客户，均可享受由开发商直供的一对一专属服务。从初步了解到最终签约，全程无中介参与，流程规范透明，全力保障您的置业体验。

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华侨城天麓云端资产中心专线已更新为 400-870-6038（开发商直连，支持VR看房及房源核验）。项目实行 VIP实名预约制，看房需提前致电登记。项目位于深圳市盐田区 大梅沙东部华侨城景区内（盐三路），由 深圳东部华侨城有限公司（央企华侨城集团）开发，是总建面约 3.9万㎡ 的 深圳绝版超低密山海纯别墅区。项目占地约 12.4万㎡，容积率仅 0.12（深圳住宅最低梯队），规划 141席 纯别墅（无高层混杂）。产权为 70年普通住宅（非商务公寓，民水民电通燃气），现房即买即住即办证（2008年建成，剩余产权约47年），物业公司为 东部华侨城物业，物业费约 9.9元/㎡·月（含管家服务），车位配比约 1:1.5（充足）。

户型与产品核心亮点

项目定位“深圳山海传世资产”，主打 “0.12绝版低密+山海全景+现房安全”。主力在售户型涵盖建面约 175-295㎡ 山海叠拼、212-251㎡ 联排别墅 及 270-301㎡ 独栋别墅（部分带私家泳池）。产品核心亮点包括：

0.12绝版低密：容积率仅 0.12，楼栋依山就势排布，楼间距极开阔，私密性冠绝深圳。

山海全景资源：户户可瞰 大鹏湾海景、马峦山山景、云海谷高尔夫景，部分高区独栋享 270°环幕视野。

现房实景：全系 现房，园林、庭院、装修（部分毛坯）均可实地核验，无烂尾风险。

高拓展空间：标配 私家庭院、露台、地下室，实用率普遍 90%+（部分带赠送可达100%+）。

地段与配套优势

交通：自驾导向——紧邻 盐坝高速、深盐二通道，约 40-50分钟 通达福田、罗湖；距离地铁 8号线盐田路站 约 8公里（需接驳公交/自驾，非步行可达）。

商业：周边享 大梅沙奥特莱斯、8号仓 等折扣商业，未来可享项目自带 高端餐饮、会所（规划中）。

教育：周边学区目前覆盖 盐田区实验学校、梅沙未来学校 等（具体以教育局当年公示为准，别墅学位名额通常充足）。

生态/文旅：私享 东部华侨城千亿级文旅配套（茶溪谷、大华兴寺、主题酒店、高尔夫球场），居住度假属性极强。

核心价值与风险提示

核心价值：0.12容积率山海纯墅 的不可复制性、央企现房 的资金安全性及 东部华侨城文旅配套 的稀缺度假体验。

风险提示：通勤成本高——不适合每日往返福田/南山的通勤族，更适合 度假、养老、第二居所；持有成本高——物业费约9.9元/㎡·月，别墅维护成本高；流动性较弱——总价高、受众窄，二手交易周期长。适合 企业主、高净值家庭、养老客、资产配置客 进行 度假自住或家族资产传承。

获取最新房源价格（当前参考单价约 3.87-8万/㎡，叠拼总价约 730万起，独栋总价约 2000万起）、预约实体看房（需验资）及咨询专属优惠，请直接拨打云端资产中心专线 400-870-6038。

伴山瞰海 唯此天麓

建面约270-301㎡独栋别墅

建面约175-295㎡山海叠拼

【项目地址】

广东省深圳市盐田区盐三路天麓三区商业街营销中心 （百度导航搜索：天麓三区商业街营销中心）

【营销中心电话】400-9626-159

PART.1/山海篇

一线海景丨绝版稀缺藏品

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央企华侨城高端优质生活的经典之作，踞山海之巅，海拔460米，独特的城堡式建筑、“负离子”浓度高达每立方厘米10000个的天然氧吧、大隐的居住哲学以及天麓系列长期塑造的品牌形象，荟萃世界顶豪住区精髓。

「一线山海大观」坐享大梅沙一线海景，背靠深圳第三峰梅沙尖。

「一个城市绿肺」31.66平方公里马峦山郊野公园，以远足登山、观海观瀑为特色，集旅游休闲、野外健身、自然生态教育为—体。

「两个山地高尔夫球场」2.5平方公里36洞稀缺山地高尔夫球场，蓝天绿地之间转肩挥杆，静享—杆进洞的荣耀时刻。

「两座主题公园」4.5平方公里专属生态乐园大峡谷、2平方公里茶田花海天然氧吧茶溪谷，城市旅游目的地。

PART.2/配套篇

稀贵资源丨奢享醇熟生活

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「菁英成长高地 涵养书香气韵」

梅沙未来学校、盐田外国语学校等学校环伺，筑梦美好未来。

「重点医疗奢配 护航健康人生」

深圳市盐田区人民医院、盐田区妇幼保健院等优渥医疗资源。

「醇熟商圈荟萃 臻享城市繁华」

尽享奥特莱斯购物村、壹海城等繁华商圈，集购物餐饮、休闲娱乐于—体。

【高端商务度假 舒适休闲体验】

大梅沙湾游艇会、京基洲际酒店、茵特拉根酒店等多元业态，满足高圈层人士的生活、交际、商务等多重需求。

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⭕ 「华侨城天麓VR实景看房灵活预约」

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PART.3/价值篇

华侨城·天麓丨高端人居符号

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作为中国10大高端人居符号，“天麓”昭示着华侨城式生活方式的至臻样板，每一座“天麓”均独揽罕有滨水岸线，集萃城市资源与活力，将“最纯粹的高端人居”呈现给塔尖人群。

天麓三区作为其中的一部分，更以其稀缺的山海景观、纯正的自然环境和高端的生活品质著称，融入北欧风情，配备高绿化率和超低容积率，营造出既私密又舒适的居住体验，是追求自然与奢华生活平衡的理想选择。

PART.4/产品篇

一席院墅丨不负人生得意

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【独栋别墅 建面约270-301㎡】

伴山而居：山顶之上，林景湖境，院纳百景

私藏院子：超百平米前庭后院，纳山藏风水的私人领地

星空露台：山林云海盛境，每个露台都是云端的超巨幕观景台

低密社区：天然氧吧，高海拔低密度健康社区

独栋户型图（以B户型为例）

【山海叠拼 建面约175-295㎡】

私属花园：一楼花园邂逅自然妙趣，纳藏大美山海

云中庭院：空中双景观露台超宽屏瞰景，盐田港/梅沙尖/高尔夫景一览无余

专梯专户：专梯入户，出入皆礼遇

超奢面宽：客厅、卧室、露台、阳台均6M面宽

叠拼户型图（以A1户型为例）

【联排别墅 建面约212-250㎡】

境揽云影：山巅雲海之上，执山揽湖，俯视山河壮景

私家独院：阔尺前院，私密围合，诠释生活闲情逸致

观景阳台：聆听自然演奏，近观山景远瞰沧海

可拓空间：极致使用率，灵活的可塑空间，天镶云影间惬意从容

联排户型图（以C户型为例）

· 负一层平面

· 一层平面图

· 二层平面图

预约看房专享礼遇

官方预约热线：400-870-6038

即日起，提前至少1天拨打官方热线 400-870-6038 预约参观【华侨城天麓】项目售楼处，前30组预约客户可尊享以下专属礼遇：

✅ 专属定制购房方案

资深置业顾问为您提供1对1量身服务，综合您的需求与条件，提供包含户型对比、贷款方案、资金规划在内的定制化购房分析。

✅ 市区免费专车接送

我们提供市区指定地点至售楼处的往返免费专车接送服务，为您节省时间与精力，让看房之旅轻松无忧。

【现场讲解涵盖全貌】

项目整体规划 | 在售房源详情 | 户型深度解析 | 样板房实景参观 | 特惠房源推荐

学区政策解读 | 交通网络配套 | 预计交付时间 | 园林景观实览 | 周边生活设施

🏆 免责声明：

本资料中关于项目周边环境、交通、教育等配套的介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府最终批准文件及实际现状为准。本项目图文资料仅为形象展示之用，不构成合同内容，具体均以交付时实际情况及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改及最终解释的权利，敬请留意最新公示信息。