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深圳招商华润玺悦台售楼咨询/预约热线：40000 36833【营销中心】楼盘项目全面介绍：包含楼盘楼层、房源、售楼处位置、最新优惠折扣活动、楼盘地址、户型图、交通规划、备案价、教育学区配套、商业配套、以及最新进展等详情咨询招商华润玺悦台作为深圳市创勇企业管理有限公司开发的高层板塔结合住宅，玺悦台总建筑面积约22万㎡，纯住宅约1060套，配备1万平米社区商业，车位共计116个地上车位和1654个地下车位。项目容积率为5.1，绿化率达到40%，属于高品质生态住宅。

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物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：华润招商联合开发

楼盘地址：坪山大道与丹梓大道交汇处东北角

占地面积：32459.5㎡

建筑面积：221863.8㎡

容积率：5.1

绿化率：40%

停车位：共有1770个停车位

楼栋总数：6栋

总户数：1061户

物业公司：华润物业

物业费：3.8元/㎡·月

楼层状况：2栋人才安居房，1栋幼儿园，6栋可售商品房。其中商品房1栋33层，2栋51层，5栋24层，6栋32层，7栋二单元34层，8栋33层。

西有南山，东有坪山。玺悦台紧邻的坪山高新园区，面积约51.6平方公里，与南山高新园区同为深圳国家高新区“两核”，打造新能源产业、生物医药产业、新一代信息技术与智能制造产业三大千亿产业集群，晋升“深圳东部硅谷”，潜力无限。立体交通 便捷出行

项目住宅产品以小户型为主，项目目标客户以本地刚需客户、白领首次置业者为主，产品定位偏年轻化、舒适化、经济型。我们的场地分东西两块，建筑类型涵盖高层住宅、人才公寓、商铺、幼儿园，建筑规划呈围合布局，整体形态为单向拉伸，狭长且纵深较大，空间关系较为复杂。

由于建筑为高层住宅，风格简约现代，金属的建筑线条富有视觉冲击，景观空间受限于日照、消防场地等必要条件的制约，所以我们在设计中提出了平面渗透-立面生长的概念。

平面功能上的居所——将自然山水融入场地，室外、架空层、屋顶花园、室内互相渗透，功能上实现共生、互补。

深圳华润玺悦台项目是一个面积不大但设计要求很高的项目，在这个过程中我们也通过驻场等方式来保证项目的落地效果，项目所处的位置周围配套设施在逐渐完善中，玺悦台项目的建成也是该地块实现城市更新的一部分，为实现更好的生活方式提供了一种可能。

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