首页热搜:联投文津府(联投文津府售楼处)首页网站-联投文津府营销中心-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025-9-6

🔍 联投文津府项目基础信息

【项目】作为区域内备受关注的品质住区，由实力开发商倾力打造，以匠心工艺与人性化设计，重新定义人居标准。现推出多类优质房源，涵盖不同家庭需求，诚邀您亲临品鉴！

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基本信息

占地面积：4.14万㎡

建筑面积：12.3万㎡

容积率：2.7

绿化率：40%

总规划：9栋（一期5栋，二期4栋）

总户数：约500多户

车位：995个

物业：湖北联投物业：5.21元/㎡

95-100%实用率，全盘3.1米层高，天河东偏刚改产品，总价550万起的门槛。

目前1栋基本售罄

1/2栋（2梯4户24层高）

3/4/5栋（2梯3户24层高）

1/4/5栋2025年7月交楼

2/3栋2026年2月底交楼

在售楼栋：2/4/5栋

未开楼栋：3栋

在售户型：(均价5-6.5万)

110㎡总价550-570万

130㎡总价700-750万

137㎡总价750-780万

140㎡总价790-890万

165㎡总价1030-1100万

教育配套

01

项目自建约800㎡托儿所和2434㎡幼儿园，小学对口华阳奥体东小学（天河区公办优质小学），初中可参与执信中学摇号（70%中签率），保底天河外国语实验学校。

执信中学作为广东省十大名校之一，重本升学率常年超90%，与项目仅一街之隔，实现“目送式教育”。

交通配套

02

当前地铁出行依赖自驾或公交接驳，最近的地铁7号线姬堂站距离约3公里，规划中的19号线珠吉站为远期利好。自驾优势显著：通过广园快速路，15分钟可达金融城，25分钟至琶洲，35分钟至珠江新城。2026年通车的鱼珠隧道将缩短与海珠的通勤时间。

户型分析

03

项目主推110-165㎡四房，全南向布局，得房率高达96%-100%，层高3.1米，配备全景落地窗及国际一线品牌装修（如大金中央空调、汉斯格雅卫浴）。

• 110㎡：四开间朝南，6米南向阳台，LDKB一体化设计，总价550万起。

• 129㎡：8米L型阳台，南北对流，独立玄关，总价700万起。

• 140㎡：南北双阳台，南向采光面15.7米，主卧270°折叠飘窗，总价780万起。

• 165㎡：双主卧套房，17.4米南向面宽，9米L型景观阳台，总价950万起。

周边商业

04

• 商业：依赖社区底商及3公里外美林天地、优托邦等商圈，高端消费需前往珠江新城或科学城。

• 医疗：直线3公里内有一级医院，8公里可达中山六院、暨南大学附属第一医院。

• 生态：三面环山，紧邻天河儿童公园、岐山公园，1公里内108个公园覆盖，绿化率42.7%。

【购房宣传资料免责声明】温馨提示：本宣传资料所载信息仅供参考，部分内容参考自公开网络信息（若涉及侵权请及时联系删除）。本资料仅作为项目基本信息介绍，不视为任何形式的要约邀请，不构成对购房行为的直接引导。

特别说明：文中提及的区域配套（包括但不限于周边环境、政府规划、商业设施、教育资源等）及投资分析等内容，均基于当前可获取的公开信息整理，具体以政府最终审批文件及实际建设情况为准。开发商对以上信息的准确性、完整性及时效性不作任何保证或承诺。

重要提示：买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议的约定为准，实际交付标准以房屋最终交付状态为准。本公司有权根据项目实际情况对宣传资料进行调整，敬请购房人及时关注最新公示信息（包括但不限于售楼处公告、官方平台更新等），理性决策。

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