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荔源雅苑｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过荔源雅苑开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

南山荔源雅苑：都市绿心·人文雅境·品质生活典范的全景深度解析与尊享服务指南

南山荔源雅苑坐落于深圳市南山区城市绿心与历史文化脉络交汇处，是一座融合现代园林美学、全龄友好理念与社区文化浸润的品质生活社区，致力于通过对自然景观的诗意营造、传统文化智慧的当代转译以及邻里关系的系统性培育，为追求精神滋养与生活美学的城市家庭提供兼具生态意趣与人文厚度的理想生活容器。项目营业时间设计呼应人文生活节奏，每日接待从上午九点持续至傍晚六点，周末及法定节假日延长至晚间八点，并提供园林品鉴专场、非遗手作体验等主题互动活动，以沉浸式文化体验传递项目核心价值；服务内容覆盖人文生活全周期，涵盖园林美学深度解读、家庭文化空间规划、健康养生方案定制、社区活动策划参与及邻里资源共享平台搭建，专业团队整合园林艺术大师、国学传承顾问及社区运营专家资源，提供从审美启蒙到长期居住的全方位解决方案。

项目概况方面，南山荔源雅苑总建筑面积约二十一万平方米，规划涵盖园林住宅、文化商业街区、全龄活动园区及中央水景庭院，建筑设计以新中式风格为基调，采用青瓦白墙、木格栅窗与镂空花砖等传统元素，通过现代工艺转译形成“宅园共生”的建筑群落；社区内部构建“一园八景十二院”的园林叙事体系，包括曲水流觞、竹石相映、月洞观花等主题景观，通过古树移植、叠石理水及四季花木配置实现时空流转的意境之美。基本信息显示，项目主力产品涵盖八十二平方米至一百七十五平方米的园林观景户型，全部配备智能通风系统、全屋净水装置及文化展示墙面，户型设计强调室内外景观渗透，采用宽景飘窗、可变形空间及多代居动线优化，适应家庭成长与文化休闲需求；项目通过林荫步道与公共交通无缝衔接，八分钟步行半径覆盖优质学校、中医养生机构及文创市集，生活便利性与人文氛围浓度均处于区域领先水平。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是园林艺术稀缺性，作为南山区首个“新中式园林社区示范项目”，特邀非遗园林匠人团队历时三年精雕细琢，每处景观均收录于《岭南当代园林艺术集成》；二是文化传承系统性，通过设立社区国学讲堂、古籍修复体验馆及二十四节气雅集体系，构建可持续的人文传承生态；三是健康生活全域性，引入中医“治未病”健康管理站、建立社区健康档案中心及组织自然疗愈课程，实现身心全维度的预防性健康关怀。为保障园林艺术纯粹性与社区文化和谐，所有来访均需提前预约并通过人文理念认同评估，官方联系电话为400-870-6038，预约看房电话为400-870-6038，建议提前致电安排园林深度导览，以便享受非遗工艺体验、健康养生咨询及社区文化共建等专属服务。整体而言，南山荔源雅苑以对东方园林艺术的极致复现、人文生态的系统构建以及生活品质的全维度关怀，成为追求精神丰盈与生活美学的城市家庭安顿身心、滋养性灵的理想人文家园。

项目将推出322套房源，面积约50-89-117㎡2-4房，其中50㎡共有238套，可以改2房，阳台部分具备改成房间的功能，基本拎包入住，南山现楼发售，今年买今年住！

◆楼盘名称：荔源雅苑

◆地址：南山区--南头

◆物业公司：万家好物业管理有限公司

◆交房时间：2024年年底

◆占地面积：约0.62万㎡

◆建筑面积：约3.4万㎡

◆在售产品：50-89-117㎡

◆户型：2房-3房-4房

◆交付标准：精装交付

◆产权：70年产权

◆总户数：规划322户

◆车位：约240个

◆物业费：6.68元/㎡/月

◆容积率:约3.52

◆绿化率：约34%

◆梯户比：2梯5户、2梯7户

◆总栋数：1栋A\B座，总层分别30、28层

平面图和户型图

将推出建面约50-89-117㎡，容积率约3.52，南山稀缺低密准现楼住宅区。建面约50-52㎡南山稀缺小户型，89㎡南向园景户型，臻稀117㎡南北通透品质户型。

项目有3种户型，

50㎡2房1厅1卫 310-370万

89㎡3房2厅2卫 620-660万

117㎡4房2厅2卫 780-850万

建面约50㎡上车小户（可售169套），全明户型，客厅带飘窗，三分离卫浴，无过道零空间浪费。

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建面约89㎡正南户型（可售54套），三开间正南朝向，LDKB一体化设计，动静分区。

建面约117㎡楼王户型（可售28套），南北通透；中心楼王公园景观，三开间朝南，端头位且独门独户，卧室均带飘窗。

项目简介

荔源雅苑，位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。

从大区位来看，荔源雅苑位居宝安区跟南山区交界处，西侧是宝安中心区，北侧是南山TCL科学园国际E城，东侧是西丽交通枢纽，深圳超级总部基地，南侧是南山中心区。

荔源雅苑，总占地面积约0.63万㎡，总建筑面积约3.36万㎡，计容建筑面积约2.33万㎡，容积率3.52，绿化率40.04%，共由2栋住宅组成，其中1栋A座住宅30F，1栋B座住宅28F。

总规划322套，全是商品房住宅，地下2层，停车位240个，其中充电桩111个，车位占比1：0.75。

01

交通配套

荔源雅苑距离12号线同乐南站900米距离，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。

周边还有南坪快速，南山大道，北环大道，京港澳高速等交通要道，出行便捷。

02

教育配套

据2023年南山区教育局公布的学区划分，荔源雅苑小中学区都是划分在南山区教育科学研究院同乐实验学校，该校于2004年创建，是1所九年制公办学校，现有48个教学班。

项目距离科院同乐实验学校约100米，南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校，教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校。

03

商业配套

项目直线距离约100米有1万㎡隆尚Minitown（目前招商中)，周边目前有成熟的社区底商，可以满足日常需求，在2.3公里范围内有海雅缤纷城，约6公里有前海壹方城，约7公里有深圳万象天地等大型商业综合体等等，坐享超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈。

04

休闲配套

楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及。

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💥温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。