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珑玥公馆的吸引力来源于其强大的品牌背景和独特的区位优势。由保利、招商、金茂、中铁建四大央企联合打造，这在广州市场上独一无二，充分体现了开发商的雄厚实力与高品质保障。项目位于广州千亿级健康城的核心位置，十四五规划投资达398亿，未来发展潜力巨大。此外，珑玥公馆紧邻地铁14号线，周边规划了多条城轨，交通便捷，购房者能够轻松享受城市红利。

项目基本信息：

开发商：保利、招商、金茂、中铁建

拿地时间：2019年6月

开盘时间：2023年4月1日

交房时间：2025年7月1日-2026年8月1，精装

拿地总价：41.16亿元

折合楼面价：15795元/㎡

占地面积：169697平米

建筑面积：312908平米

总栋数：23栋（B区12栋）

规划户数：2756户

使用率：85%-100%

绿化率：35%

容积率：2.74

总车位比：3755个，1：1.36

物业公司：保利物业，2.91元

产品：70/72/74/76/80/82/122平

项目楼栋分布和户型：

项目分两期开发，总共规划了7栋高层建筑和16栋小高层洋房。一期为现楼，小高层一梯四户，高层两梯七户。A区，13栋楼，已经卖完交付了。二期2025年6月交楼，高层两梯六户。

B区，12栋楼，地块占地5.26万方，绿化面积就占了2.62万方，相当于一半社区，一半园林。

项目交通配套：

项目距离地铁14号线钟落潭站一期大概900米，二期距离地铁站大约500米。

项目自驾有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路。

项目教育配套：

项目下楼18班广东第二师范学院实验幼儿园。

小学方面，最理想的情况是蹭到越秀白云星汇城的金广附属学校，大概率会被分配到旁边的钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学，这个存在不确定性。

中学方面，统筹周边摇号到周边的金广附中学、大概率是广州八十一中学、广州大同中学等学校就读，但同样具有不确定性。

同时南侧有规划的30班小学及36班完全中学。

项目商业配套：

项目自带6000方商业，多数已开业，白云北唯一自配麦当劳小区。2公里内近享庆达广场，人人佳购物商场，700米达约5.5万㎡天佳商业广场在建中等商业资源。

项目医疗配套：

3公里广州市白云区第三人民医院。

800米规划中的三甲医疗广龙中医院。

项目休闲配套：

项目二期拿出一半面积做了中心园林。

距离项目600米的飞盘公园，以及奥林匹克公园运动中心A馆李宁运动中心已签约、运动中心B馆等。

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