科城新世代(售楼处)首页网站- 科城新世代营销中心- 科城新世代欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※售楼处2025.8.17
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科城新世代：知识城核心的潜力项目
科城新世代，作为广州市知识城的重点项目之一，是何棠下旧改的重要组成部分。项目由科学城集团开发，总用地面积达128万平方米，成为广州批复的旧改项目中体量最大的项目之一。以下将从地段优势、配套设施、楼栋设计等方面，为您详细解析科城新世代的项目亮点。
核心地段：知识城的南起步区
科城新世代位于知识城九龙湖CBD，属于中新知识城南起步区，地理位置得天独厚。知识城作为广州的科技创新中心，已吸引了100多家知名企业入驻，包括瑞士龙沙、粤芯半导体、小鹏汽车和阿里巴巴等。作为知识城的核心区域，科城新世代不仅毗邻黄埔区第一高楼知识塔，还规划了活力商业、双核TOD和写字楼等多重商业配套，必将成为区域未来发展的引擎。
地标建筑：撑起九龙湖的天际线
九龙湖片区已建成“三塔两心”地标，包括已封顶的知识塔和知识城国际会议中心等，这些建筑共同构成了知识城天际线。科城新世代作为九龙湖区域的重要项目，自带百万方商业综合体，并涵盖住宅和教育配套，规划全面而高端。首期推出的2#、4#、5#栋楼，南向高层单位可以俯瞰九龙湖景，视野辽阔，景观资源得天独厚。
交通配套：连接广州东站的便捷出行
交通方面，科城新世代距离地铁14号线知识城站约800米，属于“地铁盘”，此外，项目北侧还临近新白广城轨佛塱站，快速通达东莞和深圳。此外，通过新塘站换乘，可以直达广州东站，方便快捷。项目位置不仅出行便利，还能够与广州市区无缝衔接。
教育资源：优质学区规划
科城新世代根据规划，将配建覆盖幼儿园到高中的11所学校，有望引入名校。目前，幼儿园已封顶，小学也即将动工，为业主提供优质的教育资源。据项目方透露，已开始洽谈名校合作，这对有教育需求的家庭无疑是一个利好消息。
生活配套：商业与医疗一应俱全
项目自带约160万平米的商业配套，囊括办公、星级酒店、休闲、购物和娱乐等多种业态。同时，科城新世代本身还是九龙湖总部经济区的重要组成部分，周边商业体如绿地缤纷城、合景悠方等均已开业，驱车5至10分钟即可到达。此外，项目距离知识城唯一的三甲医院南方医院分院也很近，周边还分布有中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗机构，生活配套无可挑剔。
首期开售楼栋及户型分析
首推的2#、4#、5#栋楼户型面积约67-119平方米，涵盖二至四房设计。2栋为两梯三户布局，4、5栋为两梯六户布局，适合不同需求的客户群体。虽然户型设计因为报建时间较早而稍逊色，但性价比依然较高，尤其适合刚需和首次改善型客户。最新价格已有优惠调整，购房者可以联系项目方获取详细信息。
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