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今年5月份敏捷在市广路拿下的地块终于有消息了。案名是敏捷·万博金湖壹号。

（有人觉得敏捷这个楼盘名字简单好记吗？现在别的新楼盘取名字为了显得高大上都有一点拗口）

预计9月20号同步开放售楼部跟样板房，27号开盘。新规户型，但收楼时间挺晚的，要28年1月份了。

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先看配套再聊产品。虽然跟名字的万博不太沾边，驾车5公里。

但是蹭一下祈福的配套还是挺近的，都在1公里内。到22号线市广路地铁站800多米，不算远。1站番禺广场，换18号线或3号线通勤市区也方便。

商业配套就祈福缤纷汇啦。这个楼盘也会配建幼儿园，旁边还有规划的36班9年学校。不过没有建好这么快。

家里孩子近几年要读书的慎重选择，目前大概率是读钟村的学校。

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房子挨着金山湖，北边的环境还挺不错的。就是门口的大路，噪音问题估计难避免。高峰期的时候也好堵车。

这个楼盘其实都算学铁商俱全，不过每一样都有一丢丢距离。跟附近几个大型的住宅小区，其实是有点割裂感的。

看一下旁边的祈福新村，金山谷，富豪山庄都是比较集中在一片的，生活氛围比较浓厚，很舒服的住宅区。但是敏捷万博金湖壹号，就在一块大空地上崩出来，有点孤零零的感觉。

话说附近几个小区祈福新村，金山谷，富豪山庄的业主们，

如果考虑在周边置换，找个新一点房子的话，会不会看下敏捷万博金湖壹号这个楼盘？配套没现在住的方便，但是户型产品好很多。

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再看下产品，整体规划10栋27-31层

约3.21低容积率，户型使用率100-110%。

面积98方-116方-120方-132方-148方，奔着改善来的。

目前吹风价都还没有，不过拿地价才1万多，定价空间很大。打算改善置业的买家，够不着万博的或许可以关注下这个楼盘。

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四房的景观很好，基本没有遮挡。产品力也不弱。

玻璃幕墙＋铝板的外立面，长约120米弧形主入口，门面拉满了。看现在的效果图，展示界面还挺好。

而且小区都是围合式布局，1.3万方的园林，楼间距开阔。改善的条件都有了。

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