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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目基础数据

开发商：深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）

物业公司：鸿荣源物业

总占地面积：约2.73万㎡

总建筑面积：约37.41万㎡

容积率：约9.23

绿化率：约32.01%

栋数：5栋住宅

推售户数：1556户

总层高：58-59层

梯户比：3T6户

车位：2020个（车位比1：1.29）

物业费：5.9元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼标准：精装

面积：88-98-108-117-143㎡3-4房

【34载鸿荣源 大体量综合开发建设先行者】

继壹方中心、壹城中心、珈誉府大盘之后，再次升级打造，超前规模再度刷新开发记录，大城登新势能超乎想象。

鸿荣源CITY X 观城 “未来平方 都市超环” 让城市再一次仰望】

5大公园融入社区/起步即城市级公建/规划梅观高速直连（规划中），横跨30年的眼界、诸多领先设计，造就超越当代的都市活力地标环；统合历史文脉、自然山水、城市建设、多元业态，构建全生命周期的城市中心理想典范。

户型图鉴赏：

◎ 交通：

邻近地铁4号线观澜站和有轨电车新澜站。

项目通过打造地下、地面、空中三重交通网络，实现不同生活场景在观城中无缝链接。

地下：除了地铁直达社区外，鸿荣源观城还不惜成本在梅观高速上增设一条专门的出口匝道，直接从高速路驶入小区地库。

空中：项目独创超3.6公里空中连廊，将大城中的5大公园、商业区、住宅区、办公区和文化休闲场所串联起来，通过这条连廊，居住者可以无阻穿梭在各个板块之间。

◎商业：

【深圳首创「商业+公园+地铁」主题商业】再造约40万㎡观澜壹方天地2.0 （建设中）

继前海壹方城、龙华壹方天地刷新深圳商业版图后，鸿荣源以“公园+”主题再领区域商业升级，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区；全龄段一站式休闲体验购物中心，缔造龙华新商业地标。

◎学校：

片区规划有8所学校，包括5所幼儿园和3所九年一贯制学校，首发产品所在的08地块就有1所幼儿园，旁边就规划有1所学校

🎒 规划8所学校——规划5所幼儿园及3所九年一贯制学校

🎒 深圳市观澜中心学校——百年名校（直线距离约1.2km）

🎒 观澜第二中学——深圳市龙华区初中教育教学 省一级学校（直线距离约0.8km）

🎒 深圳市龙华高级中学观澜校区——龙华区重点建设的寄宿制优质品牌初中（直线距离约2.3km

▲片区教育配套示意图

大城周边约2.5公里范围内，还分布有观澜二中、观澜中心学校和龙华高级中学观澜校区。（相关入学政策，以当年教育局和学校规定为准）

◎公园：

项目规划有5大城市公园，体量超23公顷，包括生态云谷公园、横坑河西公园等。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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