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天健天骄

天健天骄西筑，溯回香蜜礼序之间，涵养圈层气质，怡然于生态景观，汇萃峰层配套，交际金融菁英，真正的塔尖生活场景。

项目位置：深圳市福田区景田西路与商报路交汇处

绿化率：40%

开发商：深圳市天琦房地产开发有限公司

产权年限：70年（2018.11-2088.11）

开发商电话；400 825 6030

总层数：29层（96.52米）

层高：3.15米

梯户比：2梯3户

管理费：6.8元/平

西筑住宅户型：

79㎡两房一卫、122㎡三房两卫、151㎡四房两卫。

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区位介绍

天健天骄北庐项目位于福田景田片区，福田是深圳首善之区，作为深圳的 行政文化中心、金融产业中心，市级资源集中，区域发展成熟，以4%的土地产出深圳12%的GDP，贡献深圳30%多的税收

片区临近 福田中心区 和 车公庙 两大产业功能区，使得该片区宜居程度高又不失繁华，交通便利又可免于受到高车流量的影响。以莲花路和红荔路为界，景田可分隔为北、中、南三个小片区。天健天骄则位于景田中部，西邻香蜜湖，东面不远处是 莲花山公园。 香蜜湖不仅是豪宅居住区，香蜜湖国际金融街更是深圳重点打造片区、城市名片，将打造成为集国际交流中心、国际演艺中心、深圳金融中心为一体的国际金融中心。深圳天健天骄西筑营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

新金融中心呼之欲出，香蜜湖价值在急剧攀升。

6月6日，香蜜湖国际风投创投街区建设措施横空出世，明确要对标借鉴美国硅谷沙丘路，打造大湾区首个风投创投街区，此措施一出，再次让香蜜湖变成了万众瞩目的焦点。深圳天健天骄西筑营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

其实，国际风投创投街区只是香蜜湖蝶变很小的一部分，结合此前规划，香蜜湖将发生三大巨变。

首先，产业升级，变成深圳新金融中心。

当前，香蜜湖已经曝出国际金融街、国际风投创投街区两大重磅规划，此前，香蜜湖产融创新/上市加速器也已在深交所正式启动。

而且广深磁悬浮在深圳唯一的站点就是香蜜湖，这意味着，未来香蜜湖有望快速直通广州、香港，大湾区枢纽核心地位明显。深圳天健天骄西筑营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

项目配套

项目临近香蜜湖，福田中心，周边有地铁专线2号线、9号线景田站

同时，项目毗邻北环大道、香梅路等城市主干道，自驾也能快速通达南山科技园、深圳湾、前海，可以在深圳最繁华的两大中心随意切换，生活效率很高。深圳天健天骄西筑营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

项目配有幼儿园，学校有荔园外国语小学和红岭教育集团科技中学

项目周边商业5分钟即达山姆会员店、沃尔玛购物广场等；距离PAFC Mall、皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、福田COCO PARK、卓越INTOWN等CBD大型购物中心10分钟车程左右。文娱方面揽一湖两山六园，东赏莲花山、西揽香蜜湖、北望塘朗山、南拥狮岭山，周边汇聚图书馆、少年宫、关山月美术馆、音乐厅等。

医院配套周边有北京大学深圳医院、深圳市妇幼保健院、深圳儿童医院

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户型鉴赏

天健天骄北庐主力产品为：建面约122㎡、209—266㎡、321㎡、427㎡。大尺度产品重新定义顶尖豪宅属性，区域内无同面积段产品，是目前深圳大尺度大平层产品的不二选择。深圳天健天骄西筑营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

户型分布图

E座建筑面积约209㎡户型

东南朝向，通透布局，通风采光性能优秀。客厅开间5.2米，带有2.2米进深大阳台，双套间配置，主卧套间自然通透，功能全面，书房可根据需要独立使用。次卧开间进深比良好，空间利用充分，北向次卧可分为两个房间使用。餐厨空间宽敞独立，自然通风采光，入户玄关恰到好处功能全面。深圳天健天骄西筑营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

B座建筑面积约235㎡户型

东南朝向，三梯两户，通风采光性能优秀，主要生活空间光照充足。客厅开间5.3米，带有2.2米进深大阳台，北侧房间可拆分为两个小房间使用，总体来看可算是266户型简配版。深圳天健天骄西筑营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

A座建筑面积约266㎡户型

东南朝向，三梯两户，通风采光性能优秀，主要生活空间光照充足。客厅开间5.8米，带有2.2米进深大阳台，宽敞明亮。主卧尺度阔绰，功能全面双面采光，带有独立阳台和衣帽间。三套间配置，北向房间可独立使用，也可分割成两个小房间使用。餐厨空间宽敞独立，带有独立家政阳台和工人房。深圳天健天骄西筑营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

A座建筑面积约321㎡户型

东南朝向，通透布局三面采光，户型方正空间宽敞。客厅开间5.8米，带有2.2米进深大阳台。四套间配置，主卧空间奢侈，采光优秀空能全面。5阳台配置功能全面，餐厨空间宽敞独立，带有独立家政阳台和工人房。

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整个香蜜湖板块，如果想买一套居住舒适、能保证生活品质、性价比较高的房子，可选择性非常少：二手房淘不到、新房打不中。深圳天健天骄西筑营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

这种情况带来的直接结果就是——香蜜湖新盘受追捧程度很高，屡屡成为深圳现象级红盘。

回顾深圳过去5年的楼市，大概分为三个阶段：2016年11月-2019年11月豪宅线放宽出台前的横盘期；2021年2月二手房指导价出台后至今的低迷期；中间2019年11月-2021年2月，是量价齐升的高潮期。

而不管楼市如何起伏，香蜜湖新盘表现都非常出色：深圳天健天骄西筑营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

楼市横盘期内，2019年8月，天健天骄首期产品南苑开盘，当天逆势大卖410套，去化约8成，成为低迷楼市的一把火，吸引全国媒体关注；随后的10月，深业中城192套千万豪宅也实现日光。

楼市高潮期内，2020年11月，虽然当年7.12刚出台了严控楼市的深八条，但天健天骄北庐开盘，207套住宅3小时就快速售罄。深圳天健天骄西筑营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

楼市低迷期内，2021年10月，深业中城最后一批住宅开盘即售完；随后的11月，海德园B区开盘售罄，上个月，海德园A区也毫无悬念日光。

值得一提的是，2021年11月至去年5月底，深圳仅有香蜜湖海德园A、B区两盘触发了积分入围机制，热度远超神盘华润城。深圳天健天骄西筑营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

不难发现，不管是2019年大卖400多套的天健天骄北庐，还是上个月日光的海德园A区，香蜜湖新盘每次都能穿越深圳楼市低迷周期，走出独立行情，而且热度“打败”南山科技园、前海。

这种禀赋，只有城市真正的顶级+成熟豪宅区才能具备，而深圳这样的区域，也只有深圳湾和香蜜湖了。

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