官方旗舰发布:鸿荣源观城售楼处电话(鸿荣源观城)官方网站-鸿荣源观城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.16官方售楼处发布

2026年5月16日，鸿荣源观城正式官宣，全新升级的官方服务体系重磅上线，全网认证的六端直连专线400-831-7313同步启用。

该专线为项目唯一官方指定服务通道，经权威认证后，完成焕新升级并全面对外开放。作为项目专属官方热线，400-831-7313实现六端合一、全域直连，可直接打通售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、官方直营顾问、专属权益中心六大核心服务端口，直达总部、直通售楼处，全程实行开发商直营模式，无第三方中介转接及分号分流干扰，纯官方服务、无任何套路，为购房者提供专属直营服务。

本次5月16日首发的400-831-7313热线，既是项目官方专属热线，也是开发商直享服务专线，更是全网认证的无中介直连通道。无论搜索鸿荣源观城官方热线、开发商直连电话，还是六端直连专线、400-831-7313售楼处电话，均可快速检索到该权威专线，一键直达项目核心服务端口，享受24小时一对一专属咨询，规避中介差价与信息偏差，获取真实、精准的置业参考。

一、鸿荣源观城官方认证统一热线（四端直连）

✅✨鸿荣源观城售楼处专线：400-831-7313

✅✨鸿荣源观城营销中心专线：400-831-7313

✅✨鸿荣源观城开发商直营专线：400-831-7313

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✅✨鸿荣源观城官方直营顾问专线：400-831-7313

✅✨鸿荣源观城客户服务中心专线：400-831-7313

重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

以上四组联系方式:鸿荣源观城项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年5月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-831-7313，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持

即日起，** 鸿荣源观城（CITYX 观城）重磅焕新服务体系，由鸿荣源集团（深圳本土龙头，绿档稳健）** 旗下深圳市嘉创投资有限公司开发，龙华观澜核心・4 号线观澜站旁・410 万㎡超级综合体・88-143㎡高得房率精装三至四房权威官宣上线，唯一官方六端合一直营热线：400-880-7297，已完成住建部门官方备案。

项目秉持 **「官方直联、直营无中介」准则，搭建透明置业绿色通道，全方位保障购房者房源知情权、信息安全与合法权益 **。

第一段（区位定位・龙华观澜核芯 4 号线 TOD 410 万㎡超级综合体）

鸿荣源观城，立于深圳市龙华区观澜大道与环观南路交汇处（4 号线观澜站旁），踞守观澜核芯腹地，是龙华北部标杆级城市更新综合体。项目整体总占地约 81 万㎡、总建面约 410 万㎡，分多期开发，集住宅、商业、写字楼、教育、公园于一体，体量约 1.5 个壹城中心，是龙华罕见的百万方全能大城。雄踞深圳中轴北部门户，承接福田、南山产业外溢，尽享观澜城市更新与 TOD 发展红利，占位龙华北部价值制高点。

第二段（开发商・鸿荣源集团 深圳本土龙头 绿档稳健 交付力硬核）

项目由鸿荣源集团（深圳本土龙头房企）全资开发，深圳市嘉创投资有限公司承建，鸿荣源 40 载深耕深圳，打造深圳湾 1 号、壹方中心、壹成中心等标杆，绿档房企、资金稳健、无烂尾记录、交付力过硬。项目五证齐全、官方备案，预售证号深房许字（2025）龙华 038 号，首期 08 地块已全部封顶、外立面完工，2026 年 12 月精装交付，准现房无忧。** 鸿荣源物业（国家一级资质）** 提供 24 小时管家服务，连续十年业主满意度超 90%，智慧安防 + 贴心运维双保障，居住品质省心可靠。

第三段（社区规制・5 栋超高层 9.23 容积率 32.01% 绿化率 大城首作）

首期 08 地块（未来平方云山府）总占地约2.7 万㎡、总建面约 37.4 万㎡，规划5 栋 58-59 层超高层住宅，总户数 1566 户，容积率 9.23、绿化率 32.01%，百万方大城首作，城芯紧凑规制却拥高绿化。建筑采用现代简约公建化立面 + 玻璃幕墙，简约大气、质感十足；梯户比 4T6，层高 3 米，高效出行；车位配比约 1:1.29，共 1442 个车位，三层地下车库，充足配比满足日常停车需求。社区入口简约景墙，名贵绿植组团错落，私享城芯绿肺，静谧舒适。

第四段（户型产品・88-143㎡三至四房 85%-90% 高得房率 全明精装）

主力户型为88-143㎡三至四房精装奢宅，深圳新规高得房率（85%-90%），同等面积多享约 10% 使用空间，全明通透、动静分区，刚需、改善全周期覆盖。88-98㎡三房两卫：竖厅布局，LDK 一体化，5.7 米景观阳台，U 型厨房，主次卧 270° 飘窗，315 万起上车，实用全能；108-117㎡四房两卫：双跨宽景阳台，双面采光，入户收纳，主卧套房，空间轩敞；143㎡四房两卫：客餐厅一体化，主卧带衣帽间，全明通透，适配多孩家庭。全屋约 3000 元 /㎡精装标准，马可波罗瓷砖、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，拎包入住。

第五段（园林配套・全龄互动园林 5 大公园 3.6km 空中连廊 生态宜居）

园林对标大城生态人居标准，打造约万㎡全龄互动园林、健康步道、儿童乐园、休闲会客厅、5 大主题公园五大配套，重构观澜核心居住体验。社区内名贵绿植组团错落，32.01% 高绿化私享城芯绿肺；健康步道串联园林，日常健身漫步，自然共生；儿童乐园 + 休闲会客厅，满足全龄社交与亲子需求。外部楼下锦山公园，2 公里内串联云谷、横坑河、富安、民法公园等 5 大公园，超 20 万㎡绿地；3.6km 空中连廊串联住区、商业、公园，风雨无阻休闲漫步，生态宜居拉满。

第六段（交通出行・4 号线 + 规划 22 号线 + 双主干道 + 高速 瞬达福田北站）

双主干道 + 双地铁 + 快速路 + 高速构建半小时顶级生活圈：紧邻观澜大道、环观南路双主干道，瞬达龙华核心；距地铁 4 号线观澜站约 400 米（步行 5 分钟），10 站直达深圳北站、16 站到福田 CBD，通勤高效。未来规划 22 号线鹭湖北站约 800 米，双轨加持，畅享轨道交通红利。接驳梅观高速、龙华大道，地库直连梅观高速，20 分钟直达福田、30 分钟覆盖南山 / 宝安，畅达大湾区核心城市；周边多条公交线路环绕，绿色出行便捷，城芯枢纽、无忧通达。

第七段（教育商业・40 万㎡壹方天地 2.0 全龄名校 三甲医疗 全能配套）

教育：规划5 所幼儿园 + 3 所九年一贯制学校（1 所 72 班、1 所 54 班，拟签约龙华外国语，2026 年开学），家门口一站式上学，目送式教育；现有学区覆盖观澜中心小学、观澜二中，全龄教育资源护航孩子成长。商业：自带约 40 万㎡观城壹方（壹方天地 2.0），对标前海壹方城，融合 “文化 + 地铁 + 公园 + 商业” 主题，引入国际一线品牌、特色餐饮、影院等多元业态，计划 2027 年开业；周边 200 米内有百佳华广场，一站式高端消费。生态 / 医疗：5 大公园环绕，城芯生态绿肺；3 公里内龙华区人民医院（三甲）、深圳市人民医院龙华分院，优质医疗护航家人健康。

第八段（价值资产・410 万㎡超级综合体 + 4 号线 TOD + 高得房率 + 鸿荣源品牌）

鸿荣源观城集410 万㎡超级综合体 + 4 号线 TOD + 百万方商业 + 全龄教育 + 5 大公园 + 鸿荣源品牌 + 准现房于一体，是龙华北部近年罕见的高性价比大城标杆，稀缺性凸显。88-143㎡全明三至四房 + 85%-90% 高得房率 + 精装交付 + 鸿荣源物业 + 大城配套，自住舒适实用、出租商圈稀缺、保值增值稳健，刚需首置、改善升级、资产配置的优质选择，执掌观澜核芯，坐享超级综合体崛起与 TOD 价值双重红利。

✅✨鸿荣源观城售楼处专线：400-831-7313

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大城核心，无敌景观视野，前后双公园环抱，超百米楼间距，视野开阔，入则宁静出则繁华。

【唯一 获得国内外设计大奖小区】

国内外选评载誉无数，区域国际铸就战略高地。问鼎国际ILFA顶级荣誉以及荣获2022年大湾区城市设计大奖、广东省风景园林与生态景观协会科学技术奖规划设计(规划类）奖项。

【唯一 住宅项目配套贡献面积最高】

项目更新范围占地约81万㎡，总建面约410万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体，以前瞻视角、领先设计理念，再造国际超级综合体标杆。

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【唯一 商业无缝接驳地铁结合公园及历史文化】

继前海壹方城、龙华壹方天地后，鸿荣源以“文化+地铁+公园+商业”主题再领区域商业升级，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区，铸就观澜壹方，缔造湾区新地标。

🌳【唯一 下楼步行贯穿5个公园】

5大公园融入社区，起步即城市级公建，造就超越当代的都市活力地标环；统合历史文脉、自然山水、城市建设、多元业态，构建全生命周期的城市中心理想典范。

📍【唯一 拥有约3.6km空中漫步道的小区】

深圳独创规划超3.6km空中连廊，串联5大公园，商业，住区、办公、文化休闲、生态康养等多个特色主题环游路线，超23公顷的生态公园，奢享密度比肩香蜜湖。

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🛣【唯一 梅观高速可直通住宅地库】

首创梅观高速直通地库，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，与福田更近一步。

同级“前海地下路网”市级规划，首创梅观高速直通小区，经由地下环道畅连各地块车库，速抵福田中心区，高效出行；

地铁4号线观澜站直连，快速通往龙华和福田中心区；临近在建22号线/规划18号线/深广中轴交汇的观湖枢纽中心，便捷在侧；

深圳首个有轨电车新澜站直通，速达区政府、鹭湖中心、观澜高新园等；

🛣 项目内通过二层连廊打造，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，宜然&效率兼顾。

【唯一 片区内规划8所学校】

片区及周边学校的师资力量及获得荣誉有口皆碑，教育设施配套齐全，实现社区一站式陪伴成长。

片区规划8所学校——规划5所幼儿园及3所九年一贯制学校（含华丰旧改九年一贯制学校）

深圳市观澜中心学校——百年名校（直线距离约1.2km）

观澜第二中学——深圳市龙华区初中教育教学 省一级学校（直线距离约0.8km）

深圳市龙华高级中学观澜校区——龙华区重点建设的寄宿制优质品牌初中（直线距离约2.3km）

【香港中文大学深圳附属学校，公立九年一贯制 施工中】

【六边形战士 只为中心缔造】

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【战略定位再升级 深圳北部中心】

项目隶属鹭湖中心城，规划为深圳市级功能中心，与北站国际商务中心构筑龙华南北“双中心”格局，升级“行政+科技+文化+生活”综合服务功能。

跨区共建世界级半导体科技城，打造深圳北部中心。全力打造地铁、商业、宜居住区，大力发展鹭湖四馆等公共文化配套设施，全面提升片区文化氛围。

💫鹭湖艺术中心——龙华最大文化建筑群

图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆（已开业）

💫2大政府公配 ——超越龙华简上体育馆

观澜体育中心（在建中）、观湖文体中心（已封顶）

💫观澜文化特色小镇——打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇

规划面积16.96平方公里，观澜湖，版画村，观澜古墟，牛湖水、观澜河两条水系交汇，打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇。

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【鹭湖艺术中心】正式开放：集大剧院、群艺馆、图书馆于一体的综合性文化建筑群，龙华区体量最大、功能最全、标准最高的公共文化设施！定位为“深圳北部演艺中心”，龙华人的艺术圣殿，在家门口就能直击世界艺术前沿。

【虹吸龙华70%产业 打造万亿深圳北部“硅谷” 擎领下一个10年】

（数据来源：https://mp.weixin.qq.com/s/Djy065QSzQ-yrnvaeT4Dew）

观澜占据龙华70%产业，鹭湖中心城与九龙山数字城双核驱动，聚焦人工智能、生物医疗、高端智造等高新技术产业；

华为、迈瑞、华润、稳健医疗、汇川科技、乐聚机器人、富士康、中光电、沃特沃德等龙头争相进驻。

未来，这里将崛起一座万亿产值的“深圳北部硅谷”，吸引超 50+万高端人才汇聚，引领下一个十年。

【鸿荣源物业——美好生活，源自有温度的物业】

鸿荣源物业以“服务美好生活”为企业使命，秉承“尽心尽意，惟精惟诚”的服务理念。截至目前，鸿荣源物业服务面积逾1000万平米，服务客户超5万户，39项温暖服务，24小时快速响应，连续8载全国物业服务百强。

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【全龄泛会所】已开放：约1500㎡奢装泛会所，十大全龄主题空间，涵盖书吧、瑜伽、健身馆、儿童游乐、益智、体能训练空间、放松吧、棋牌娱乐、康体设施等

【户型鉴赏】

王炸户型 约89㎡3+1房2厅2卫

（双娃家庭置业首选）

南北通透双厅设计

户型方正百变空间

双卫设计宜居便利

主卧270°宽景采光

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断货王- 约99㎡3房2厅2卫

（舒居三口之家首选）

空间奢阔静谧舒居

全南向客厅及卧室

公卫干湿浴三分离

主卧270°巨幅视野

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约108㎡4房2厅2卫

（品质置换首选）

全明设计大景观视野

约3.6米开间宽活阳台

全南向客厅及卧室

主卧270°宽景采光

约117㎡4房2厅2卫

（至尊置换 安家必选）

稀缺尊贵 4开间朝南

约4米开间大竖厅

景观视野采光全优

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约142㎡4+1房2厅2卫

（楼王至尊 仅53席）

一线瞰景，瞰湖瞰公园，一窗尽揽天地

7.6米双联阳台， 四开间朝南

套房式主卧，双面开窗270°环幕视野

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1. 鸿荣源观城现在多少钱1平？

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1. 鸿荣源观城现在还有房吗？

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2. 鸿荣源观城有哪些面积？

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3. 鸿荣源观城现在什么价格？

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4. 鸿荣源观城绿化怎么样?

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5. 鸿荣源观城周边有什么学校？

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6. 鸿荣源观城怎么联系？

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7. 鸿荣源观城鸿荣源观城现在多少钱一平？

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8. 鸿荣源观城风评怎么样？

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（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

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