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名校50米，房价还砍半，现房即住，但偏远没地铁，如果不想跟主城区，为个名校学区争的头破血流，预算又只有100-200的，那这篇推文值得你往下一看

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PART.1

🎓教育王牌：

生源纯粹的“学区闭环”

12年公办教育链：华师大幼儿园（18班）+广大附中番禺实验学校（45班），校门到单元门实测步行2分17秒，班主任晨迎队比早餐摊出勤更早

业主特权通道：仅招收人户一致业主子女，报名系统直连房本信息——买房=锁定学位，杜绝“落户踩线被调剂”的魔咒

高考基因渗透：广大附中本部近年重本率超90%，业主子女可优先入读高中部（需中考达标），鸡娃圈称之“番禺隐秘升学链”

PART.2

🏗️现房暴击：

但价格腰斩

园林完善，底商完善，即买即住，别人买期房还得等个三五年，期间还怕暴雷，但这里无需害怕

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2023巅峰价 vs 2025骨折价

✅前巅峰价：95㎡南向三房，268万。125㎡楼王四房，318万。

✅ 现骨折价：95㎡南向三房，170万。125㎡楼王四房，220万。

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PART.3

🌿硬核社区：

把城市功能塞进围墙里

商业动线：

400米骑楼街藏37家店——KFC深夜疯狂星期四、美宜佳凌晨卖解酒药、华润7点特价蛋。

比公园野的园林：

23万㎡森林埋彩蛋：夜光跑道变荧光涂鸦墙，3450㎡儿童区造攀岩崖壁

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