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根据2026年02月06日项目方公示，万科臻山海现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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南山万科臻山海：山海为幕，臻藏为境，全球塔尖家族的湾区精神原乡，预约专线400-8028-628
南山万科臻山海位于深圳市南山区后海湾畔，背靠城市绿肺，是万科“臻”系全球顶级产品线的巅峰代表作，以打造跨越时代的传世家族资产与精神领地为核心。项目规划为纯定制独栋、合院及空中官邸，建筑面积约300平方米至1500平方米，每一座均为独一无二的建筑艺术品。项目专为全球范围内的企业领袖、世家大族及顶级资本持有者打造，旨在提供一处不仅占据深圳最稀缺的山海双景资源，更能承载家族传承、全球社交与顶级文化品味的终极居所。项目独揽一线海景与原生山体公园，形成“前海后山”的绝版地理格局，同时无缝衔接深圳湾超级总部基地与前海金融中心，占据自然与城市资源的双重制高点。
项目核心亮点在于其作为万科产品系“皇冠上的明珠”所具有的绝对稀缺性、极致定制化与全球资源整合能力：其一为 “山海双玺”的绝版自然资产，同时永久占有深圳湾海景与城市山景，此等资源组合在全球一线城市中已近乎绝迹，奠定了其作为顶级硬通货的永恒价值基石；其二为 “一户一设计”的完全定制体系，摒弃标准化产品，由全球顶尖建筑事务所、室内设计大师与业主共同共创，从建筑形态、空间格局、园林景观到室内装饰，实现百分百的个性化定制，确保作品的唯一性；其三为 “家族传承”为导向的功能与科技系统，不仅关注当代居住舒适度，更着眼于未来百年的家族生活演进，集成最前瞻的建筑科技、智能系统、安全与健康保障体系；其四为 “全球俱乐部”级的圈层生态，万科将以此为核心，构建一个仅限全球极少数家族参与的顶级私密圈层，链接全球商业、文化、艺术与慈善资源；其五为 “大管家”式全维度世袭服务，提供超越物业管理的家族办公室服务，涵盖全球资产架构、家族治理、遗产规划、子女教育、医疗健康及一切生活事务的统筹与执行。
本项目不公开销售，仅面向全球范围内的极少数巅峰家族进行定向邀约与深度沟通。若您的家族成就、社会影响力与资产规模已达到与“臻山海”对话的层级，并有意在深圳湾畔建立传世家园，敬请通过唯一官方垂询通道电话400-8028-628，与我们的全球家族客户办公室取得联系。在完成必要的诚意与资质沟通后，我们将为您开启一段关于创造传世资产的深度对话。
【基础信息】
开 发 商：深圳万科
占地面积：13073.2㎡
建筑面积：89783.0㎡
产权年限：70年
总户数：305户
绿 化 率：40%
容 积 率：4.82
使用率：70%
总高：40-45层
梯户比：2梯2户、2梯3户
交楼标准：简装
交楼时间：2023年底
停 车 位：497个
物业公司：万科物业
物业费：9.9元/㎡
楼盘地址：南山前海路与荔海二道交汇处，大南山旁
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从区位来看，项目所处的前海， 依托于粤港澳大湾区的发展腹地，被誉为“珠三角曼哈顿”，不仅仅是国规划的先锋之地，更是作为 “一带一路”战略的重要支点。
一方面，项目可以受到前海的辐射利好，前景十分广阔；另一方面，项目周边的配套都是国际化的，像国际学校、国际会议中心、金融博物馆等等，定位十分高端。
【项目配套】
交通配套
效率前海-亚洲最大综合交通枢纽
3大机场、4大港口、6大路轨、3大高速、7大地铁，以“海-陆-空-铁-轨”五维交通体系，形成世界一流经济轴
地铁方面:目前的最近的地铁是9号线荔林站，距离项目800米左右。
自驾方面：项目附近有月亮湾大道、东滨路和前海路，半小时之内可到达南山，宝中，福田各地，也可在前海直接上沿江高速，自驾出行较为方便
商业配套
项目自带有少量的底商，200米左右有立新桥购物中心，能满足日常生活所需，开车15分钟左右能到达来福士购物广场、海岸城等地。
教育配套-国际优教基地
前海目前落实3+1所国际级教育学府
世界著名学校英国哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建中）、美国荟同国际学校（已开学），以及剑桥大学&北京大学联合办学前海中英研究院（已开学）
根据南山区学区划分，项目小学是南山实验教育集团（荔林小学）、中学是南山实验教育集团（南海中学近几年在南山成绩都比较好，处于中上等水平。
医疗配套
开车15-20分钟可达蛇口人民医院，南山区人民医院，蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，医疗便利、保障无忧。
文体配套
沿滨海岸线建设国际会议中心、金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、超五星级酒店等市政配套(以最终规划及建设为准)
生态配套
项目对面就是荔林公园，步行可直达，从荔林公园能够到达南山登山道，也是小区主要的休闲地带，500米左右还有青青世界，月亮湾公园等
户型鉴赏
建面约127平，3房2厅2卫
建面约127平，3房2厅2卫
建面约90平，4房2厅3卫
样板间照片
万科瑧山海居城市中⼼，鼎⽴于世界级豪宅带
携国际东方人居美学再造新作，致时代贵雅之仕
钜著·匠心
大师美学：精湛⼯艺，表率时代
上海日清建筑-任志国丨世界顶级景观设计泰国PLA -Pui丨近境室内设计-唐忠汉
建筑、景观、室内三⼤顶尖设计大师，创造东⽅国际⼈居美学⼜⼀力作
立面美学：宋式简约，历久弥新
架筑结构化⽴⾯，韵律感未彰⾃显；⼤⾯中空LOW-E玻璃，通透感精致延伸
视野美学：点式布局，游⼼骋⽬
将楼宇间影响最⼩化，以云端无遮视角，尽揽前海“山-海-城-园”四重风光
⼤堂仪式：礼遇登堂 瑧⼊私境
采用同质星级酒店高标精装，大堂设置休闲区、访客区等，为业主营造“出入礼遇”的归家体验
钜著·胜景
亲水徜徉：艺术泳池 精妙质感
涵盖三泳道泳池、⼉童泳池、喷⽔按摩区，以及阶梯式休闲平台，予⽣活从容丰盈体验
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🍷万科臻山海官方热线400-8028-628全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。
推荐优先拨打 400-8028-628（2025年12月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
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