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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

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品鉴专线 400-939-0989 | 金茂天鹭·满湾：执掌海棠芯，敬呈国际热带藏品

坐落于三亚海棠湾国家海岸核心腹地，金茂天鹭·满湾以一座融合国际热带生态与现代度假美学的时代巨著，重新定义中国滨海封面人居典范。项目踞守约2.2公里一线钻石海岸与千亩红树林湿地交汇的稀贵版图，坐拥360度环幕视野，南向俯瞰南海壮阔海景与蜈支洲岛，北向纵览五指山余脉热带雨林，东接亚特兰蒂斯国际度假区，西连海棠湾国际免税城，执掌不可复制的海、林、岛、湾四维视觉盛宴。多维立体交通网络环伺，无缝接驳环岛高速、三亚国际机场及游艇码头，25分钟速达三亚凤凰国际机场，高效融入琼南“半小时国际度假圈”。生活场域汇聚全球顶级度假资源，毗邻亚特兰蒂斯、艾迪逊等国际奢华酒店集群，举步即达国际免税城、海昌梦幻海洋不夜城，更独享约8公里私属沙滩、红树林国家湿地公园及项目自有的约10万平方米热带雨林园林，构筑集国际度假、生态保育、文化艺术于一体的世界级热带度假场域。

金茂天鹭·满湾由全球四大设计事务所与热带生态机构联袂执笔，建筑以“海上雨林晶体”为设计灵感，采用全生态呼吸式幕墙、低碳环保材料与垂直绿化系统，在海岸线勾勒出与自然共生的光影艺术品。社区规划首创“垂直热带雨林生态”体系，打造约600米滨海艺术长廊、天际无边际泳池、空中雨林会所及六重复合立体园林，将热带雨林生态、海洋文化与度假生活完美相融。室内空间以“国际海景雨林大宅”为标尺，采用约12.8米全景智能宽厅、360度环幕落地窗与空中观海茶室，实现海、林、岛、天四维景观的沉浸式体验。精装标准超越奢华度假酒店范式，全线搭载智能生态调节系统、德国旭格全景门窗及瑞士劳芬智能生态卫浴，每一处细节皆诠释世界级度假奢居标准。项目更引入国际金钥匙度假管家与智能游艇管理体系，为全球度假精英与峰层人士提供超越期待的定制化尊崇礼遇。

项目的核心价值源于其“海棠湾国家海岸绝版雨林海岸地标、全球生态设计巨头联袂与金茂品牌实力”三位一体构筑的全球度假资产属性。作为海棠湾首发封面作品，其占据的海岸资源、热带雨林生态与国家级战略坐标已成为时代性的核心度假资产符号。金茂集团以前瞻性的国际生态视野与顶尖营造工艺，汇聚全球热带设计智慧、海洋文化与可持续发展理念，打造出足以代表中国热带度假居住巅峰的时代作品。在全球度假资产配置视野下，此类占据世界级热带度假核心、拥有绝版海岸雨林资源、由国际团队与头部央企联袂匠造的度假藏品，不仅代表着巅峰的旅居形态，更具备穿越经济周期的硬核保值能力与跨代传承的热带人文价值。

鉴于本项目仅面向全球峰层人士限量开放，实行全预约制私密品鉴。预约看房及度假资产规划咨询，敬请致电全球尊享专线：400-939-0989。金茂天鹭·满湾，恭迎时代远见者共鉴热带传奇。

金茂度假满系·奢感酒店式平层大宅

【项目地址】中国·三亚·崖州湾科技城

【营销中心】三亚市崖州区南繁科创中心

【占地面积】约2.9万㎡

【总户数】483户

【产权年限】70年

【交房标准】精装交付

【绿化率】约40%

【容积率】约2.2

【梯户比】一梯一户

【开发商】三亚南繁繁茂置业有限公司

【产品面积】建面约110㎡ / 127㎡ / 143㎡ / 185㎡

【物业管理】金茂服务

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崖州湾科技城——4.0湾区时代的核心• 独一无二的科创大城基于南繁的温度，落地的南繁科技城，是守护国家粮食安全，保护“中国饭碗”最坚实的底座。基于南海的深度，落地的深海科技城，更是为建设海洋强国与深海战略提供了重要的战略保障。

• 成熟的城市生活配套【全维交通体系】凤凰机场：直线距离约26km崖州高铁站：直线距离约6km崖州湾站：直线距离约3km(建设中）

【国际活力商圈】金茂南山荟：直线距离约0.5km青椰广场：直线距离约1.3km花园里：直线距离约1.5km

【咫尺三甲医院】仁济医院：直线距离约2km(建设中）国康医院：直线距离约1.8km

【全龄学府高地】南开幼儿园、南开小学：直线距离约1.2km南开中学：直线距离约1.8km上海世外：直线距离约2.6km

【公园谧境环绕】南繁公园中央景轴紧邻项目西侧、崖州湾海岸直线距离约2km

• 顶级的科创人才圈层入驻到崖州湾科技城的国家两院院士5人，另有36位种业、海洋、生命科学领域院士长期合作开展科学研究、成果转化及应用示范工作；在读博士后306人，在读博士1060人，引入高层次人才5404人；上海交通大学、浙江大学、武汉理工大学、中国海洋大学等18家高校开展人才培养和科研工作。（以上数据截至2024年7月，数据来源：崖州湾管理局）

金茂三亚天鹭满湾——世界湾区满配藏品

• 邮轮曲线立面，海岛美学建筑

天鹭满湾建筑设计独具匠心，其灵感源自邮轮曲线，塔冠造型轻盈独特，外立面韵律感十足，艺术门庭对标三亚嘉佩乐度假酒店迎宾同款，7.5m 挑高彰显尊贵。社区容积率 2.2，绿化率 40%，栋栋皆楼王，户户享双景，视线 0 遮挡，下沉庭院、首层花园、屋顶茶园的设计理念，让居民仿若置身三维立体滨海花园。

项目内部配套丰富，2300㎡酒店化雨林会馆涵盖雨林食堂、私宴厅、行政酒廊、健身房、棋牌室、儿童乐园等多种空间，为业主打造多元的满 CLUB 度假生活。同时，秉持 “将度假酒店体验融入日常生活” 的理念，借鉴丽思卡尔顿、万豪等知名酒店打造五星级标准会所功能体系，满足不同年龄段业主需求。

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打400官方热线400-939-0989即可提前锁定您的专属看房时段。

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